13-поверхова житлова вежа за 600 м від моря і 500 м від лікарні, цей проєкт у Стамбул пропонує квартири від 63 до 175 м² за цінами від 345 000 USD до 1 332 000 USD. У будівлі є басейн, ресторан на території, резервний генератор і цілодобова охорона - усе в одному самодостатньому комплексі, що є одним із найповніших варіантів у місті, де якість інфраструктури помітно відрізняється залежно від району.
Від 63 до 175 м² в одній вежі Стамбула: квартири на продаж
Площі квартир варіюються від 63 м² у базовому варіанті до 175 м² у найбільших плануваннях, і всі вони розміщені в одному 13-поверховому блоці. Формат однієї вежі зосереджує спільні зручності - басейн, сад, альтанку, дитячий майданчик і лобі - у чітко визначеній зоні, а не розкидає їх по великій території. Для покупців це означає менші відстані до зручностей і більш згуртовану спільноту мешканців.
Ціни стартують від 345 000 USD до 1 332 000 USD, що робить цю адресу доступною для широкого кола покупців - від іноземних інвесторів, які вперше виходять на ринок Стамбула, до тих, хто шукає більше житлового простору в локації біля узбережжя. Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у Стамбул за турецьким законодавством із прямою реєстрацією TAPU у Турецькому земельному кадастрі (TKGM) на своє ім'я. Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom перевіряє статус правовстановлюючого документа для кожної квартири ще до подання будь-якої пропозиції.
Море за 600 м і лікарня за 500 м: локація нерухомості в Стамбулі
Дві виміряні відстані визначають щоденну зручність цієї адреси: море за 600 м, а лікарня - за 500 м в іншому напрямку. Обидві відстані пішки, а не приблизні поїздки автомобілем. Для мешканців, які живуть тут цілий рік, лікарня за 500 м знімає практичне питання, яке багато районів Стамбул не можуть вирішити. Для інвесторів, які здають квартиру в оренду, близькість до набережної за 600 м прямо впливає на бронювання та попит серед орендарів.
Стамбул охоплює величезну міську територію, і характер району впливає на повсякденне життя значно сильніше, ніж сама назва міста. Доступ до узбережжя та розвинена медична інфраструктура в пішій доступності свідчать про район із повністю сформованими сервісами - а не про периферію, яка ще тільки розбудовує свою мережу. Таке поєднання дедалі важче знайти в цій ціновій категорії.
Басейн, ресторан і резервний генератор: зручності квартир у Стамбулі
Список інфраструктури в цьому проєкті з однією будівлею справді широкий. Тут є повноцінний басейн, ресторан на території, масажна кімната, баскетбольний майданчик і дитячий майданчик. Сад і альтанка розширюють можливості відпочинку просто неба за межами тераси біля басейну. Резервний генератор підтримує роботу систем будівлі під час будь-якого перебою з електрикою - ліфт, рецепція у лобі та мережа камер спостереження залишаються активними за будь-яких умов.
Камери безпеки 24/7 і чергування в лобі доповнюють систему захисту. Паркування розташоване на території. Для тих, хто здає нерухомість на короткий термін у Стамбул, де зручність у квартирі та в будівлі прямо впливає на оцінки на платформах, такий житловий комплекс є відчутною конкурентною перевагою порівняно зі стандартним житлом без спільної інфраструктури.
Алюмінієві вікна, душова кабіна та вбудована кухня: оздоблення квартир у Стамбулі
Кожна квартира оснащена вікнами в алюмінієвих рамах, керамічною плиткою по всій площі та кухнею відкритого типу з вбудованими шафами і гранітними стільницями. У ванних кімнатах стандартно встановлені душові кабіни. У всьому діапазоні квартир передбачені балкони та тераси. Повне кухонне оснащення означає, що кожна квартира готова до здачі в оренду одразу після передачі без додаткових витрат і очікування.
Керамічна плитка - практичне рішення для клімату Стамбула: вона прохолодна під ногами в літню спеку і не потребує складного догляду, що особливо важливо для орендної нерухомості з регулярною зміною мешканців. Алюмінієві віконні рами служать довго і не створюють регулярного навантаження на обслуговування, як дерев'яні конструкції.
Турецький документ на право власності та поріг для громадянства для покупців квартир у Стамбулі
Іноземні покупці в Туреччині отримують TAPU (документ на право власності), зареєстрований на їхнє ім'я в Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Ні місцевий партнер, ні номінальний власник не потрібні. Квартири, доступні від 345 000 USD до 1 332 000 USD, можуть підійти покупцям, які наближаються до порога для отримання громадянства Туреччини через інвестиції, а актуальні суми та критерії можна переглянути на нашій сторінці послуги громадянство Туреччини через інвестиції.
Питання посвідки на проживання для власників нерухомості в Туреччині обробляються через Головне управління міграційного менеджменту; офіційна форма подання заявки та вимоги опубліковані на goc.gov.tr. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію TAPU, подання на посвідку на проживання та післяпродажну підтримку для покупців із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та по всій Європі. Для детального супроводу угоди наша команда юридичних послуг з нерухомості готова допомогти з покупкою в Стамбулі від першої пропозиції до передачі ключів.
Часті запитання
Чи можуть іноземні громадяни купувати квартири в Стамбулі?
Так. Турецьке законодавство дозволяє більшості національностей купувати нерухомість напряму, а право власності реєструється на ім'я покупця в земельному кадастрі TKGM. Спільна власність або схема з номінальним власником не потрібні. Для невеликої кількості національностей діють юридичні обмеження; перед початком угоди слід підтвердити свою відповідність вимогам.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті?
Квартири мають площу від 63 м² до 175 м² у 13-поверховій вежі. Конкретні варіанти з кількістю спалень і плануванням доступні за запитом. Ціни залежать від площі та поверху і стартують від 345 000 USD до 1 332 000 USD.
Чи підходить цей проєкт для громадянства Туреччини через інвестиції?
Програма громадянства Туреччини через інвестиції встановлює мінімальну кваліфікаційну вартість нерухомості. Покупці у верхній частині цінового діапазону цього проєкту можуть відповідати порогу. Актуальні суми, дозволені типи нерухомості та етапи подання описані на нашій сторінці громадянство Туреччини через інвестиції.
Як працює процес передачі документа TAPU?
Передача TAPU відбувається в місцевому офісі земельного кадастру за участі покупця і продавця або за нотаріальною довіреністю, якщо покупець не може бути присутнім особисто. Процес включає оцінку нерухомості та збір за передачу документа. Команда юридичних послуг з нерухомості Alanya Eiendom бере на себе документи, переклад і присутність у кадастрі від вашого імені.
Чи є Стамбул придатним ринком для короткострокової оренди?
Стамбул забезпечує стабільний попит на короткострокову оренду протягом усього року як з боку іноземних, так і місцевих гостей. Проєкт із басейном, рестораном, охороною 24/7 і доступом до моря за 600 м добре підходить для оренди через платформи. За турецьким законодавством діють вимоги до ліцензування короткострокової оренди; перед розміщенням квартири на оренду слід перевірити актуальні правила з юристом.
Які поточні витрати має врахувати покупець після придбання?
Поточні витрати зазвичай включають щорічний податок на нерухомість (emlak vergisi), обов'язкове землетрусне страхування DASK, внески на утримання комплексу (aidat) та підключення комунальних послуг. DASK є юридичною вимогою для всіх житлових об'єктів у Туреччині; деталі полісу опубліковані на офіційному порталі страхування від землетрусів AFAD. Alanya Eiendom може надати повний розрахунок витрат у межах передпокупної консультації.
