Житловий проєкт, що складається з п'яти блоків на ділянці площею 7000 м² у Стамбулі, пропонує квартири площею від 59 до 221 м² за ціною від 662 400 EUR до 2 548 900 EUR. Усі об'єкти в цьому проєкті підходять для отримання громадянства, що робить його ідеальним вибором для іноземних покупців, чиєю основною метою є отримання турецького паспорта разом із володінням активами.
Від 59 до 221 м² на ділянці 7000 м²: інвестиційні квартири на продаж у Стамбулі
П'ять блоків на території 7000 м² пропонують різноманітне планування — від компактних до великоформатних квартир у межах єдиного житлового комплексу. Найменше планування площею 59 м² чудово підходить для здачі в оренду або для проживання однієї людини. Квартири площею 221 м² на верхніх поверхах забезпечують сім'ям або покупцям, які шукають основне житло в Стамбулі, достатньо простору для комфортного розміщення.
Ціни варіюються від 662 400 EUR до 2 548 900 EUR, охоплюючи як поріг для отримання громадянства, так і преміум-сегмент. Покупці, які бажають купити квартиру в Стамбулі для отримання громадянства, побачать, що кожен об'єкт відповідає вимогам програми з самого початку. Така різноманітність характеристик нерухомості на одній керованій ділянці є рідкістю для сучасного ринку Стамбула.
Громадянство за інвестиції понад 400 000 євро: реєстрація ТАПУ для покупців нерухомості в Стамбулі
Усі квартири в цьому проєкті підтверджені як такі, що дають право на отримання громадянства згідно з програмою іноземних інвестицій Туреччини. Процес вимагає реєстрації в Земельному реєстрі Туреччини (TKGM), сплати відповідних податків на передачу власності та зобов'язання зберігати актив протягом встановленого законом періоду. Оскільки ціна найдешевшої квартири становить 662 400 EUR, кожна покупка в цьому проєкті відповідає кваліфікаційному порогу.
Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom супроводжує міжнародних покупців через усю процедуру реєстрації ТАПУ — від початкової перевірки документів до повної передачі права власності. Для покупців, чиїм пріоритетом є посвідка на проживання, а не повне громадянство, Головне управління з питань міграції публікує актуальні критерії та порогові значення. Наша багатомовна команда координує роботу з місцевими юристами, щоб гарантувати правильність кожного кроку від пропозиції до реєстрації.
Цілодобова охорона, генератор і шаттл до пляжу: інфраструктура проєкту в Стамбулі
Команда охорони працює цілодобово разом із розгалуженою системою відеоспостереження, що охоплює входи, периметр та зони загального користування. Резервний генератор підтримує роботу ліфтів, освітлення холів та живлення загальних об'єктів під час перебоїв в електромережі, що є стандартом для житлових проєктів такого рівня в Стамбулі.
Шаттл до пляжу є незвичайною перевагою. Небагато міських житлових комплексів пропонують власний транспорт до узбережжя, і це стає вагомим бонусом для гостей та мешканців, які хочуть поєднувати міське життя з близькістю до води. Гараж на території та наземна парковка завершують транспортну інфраструктуру.
Керамічна плитка, підігрів підлоги та вбудована кухня: характеристики квартир у Стамбулі
У кожній квартирі покладена керамічна плитка. Це практичний вибір для клімату Стамбула: вона довговічна, приємно прохолодна влітку та легка в догляді. Підігрів підлоги забезпечує тепло взимку без необхідності встановлення настінних радіаторів, що дозволяє зберегти інтер'єр лаконічним.
Кухня постачається з гранітною стільницею та вбудованими шафами в стандартній комплектації. Усі квартири мають балкони. Окремі великі квартири обладнані каміном — преміальним елементом, що виділяє їх серед стандартних планувань. Кожна ванна кімната оснащена душовою кабіною та електричним водонагрівачем. Алюмінієві та ПВХ вікна забезпечують чудову звукоізоляцію та збереження тепла.
Стамбул як ринок оренди: як п'ять житлових блоків обслуговують сегмент короткострокової оренди
Стамбул підтримує цілорічний попит на оренду завдяки діловим поїздкам, культурному туризму та міжнародним транзитним потокам. На відміну від курортних міст Туреччини, де попит піковий лише влітку, заповнюваність у Стамбулі розподіляється на всі дванадцять місяців, що позитивно впливає на дохідність для інвесторів.
Проєкт із власними басейнами, критим басейном, рестораном на території, хамамом, сауною, парною, масажним кабінетом та зонами відпочинку (баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячі майданчики та водні гірки) відповідає всім вимогам гостей сервісів бронювання. Сімейні групи, які зазвичай бронюють житло на довший термін, обирають саме таке поєднання розваг та житлового простору.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Стамбулі?
Так. Турецьке законодавство дозволяє більшості іноземців купувати нерухомість напряму. Купівля реєструється в TKGM, і на ім'я покупця видається свідоцтво про право власності (ТАПУ). Для громадян деяких країн існують обмеження, тому варто підтвердити можливість купівлі заздалегідь. Alanya Eiendom проконсультує вас щодо правил для вашої країни.
Чи кожна квартира підходить для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Так. Усі об'єкти в цьому проєкті мають статус, що дозволяє претендувати на громадянство. Програма вимагає мінімальної суми інвестицій, реєстрації в TKGM та періоду володіння. Кожна квартира за ціною від 662 400 EUR перевищує поріг, тому право на громадянство поширюється на весь діапазон площ від 59 до 221 м².
Яке планування території та розміри квартир?
Проєкт займає 7000 м² і розділений на п'ять житлових блоків. Квартири мають площу від 59 до 221 м², що включає компактні варіанти для оренди, сімейні квартири середнього розміру та великі резиденції.
Чи можна отримати посвідку на проживання в Туреччині при купівлі тут нерухомості?
Володіння нерухомістю понад певну суму дає право на отримання короткострокової посвідки на проживання в Туреччині з можливістю щорічного продовження. Актуальні суми та кроки публікуються Головним управлінням з питань міграції.
Яка інфраструктура є в проєкті?
Інфраструктура включає критий та відкритий басейни, приватні басейни, водні гірки, хамам, сауну, парну, масажний кабінет, фітнес-центр, ресторан, шаттл до пляжу, зону барбекю, альтанки, сад, баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячі ігрові зони, ліфт та паркінг. Безпека забезпечується цілодобовою охороною, відеоспостереженням та генератором.
Як Alanya Eiendom допомагає покупцям у цьому проєкті?
Наша команда займається перевіркою ТАПУ, координацією процесу отримання громадянства, оформленням посвідок на проживання, підготовкою довіреностей та організацією переглядів об'єктів у Стамбулі. Ми забезпечуємо повну підтримку, щоб процес придбання пройшов без процедурних прогалин або невирішених питань.
