Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
144 000 EUR – 342 000 EUR
Махмутлар
Локація
1–3
Спальні
60–200 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
На ринку нерухомості Махмутлара рідко можна знайти апартаменти площею понад 140 м². Цей окремий 10-поверховий блок на ділянці площею 3500 м² виходить за межі цього стандарту: площа квартир варіюється від 60 м² на початковому рівні до 200 м² у верхньому сегменті — такий масштаб зазвичай притаманний віллам, а не житловим комплексам. З цінами від EUR 144,000 до EUR 342,000, цей проєкт орієнтований на покупців, яким уже замало компактних прибережних квартир і які потребують простору для постійного проживання протягом усього року, а не лише для коротких візитів.
Широкий вибір площ є головною перевагою проєкту. Квартири площею 60 м² ідеально підходять інвесторам, що орієнтуються на ринок короткострокової оренди, де компактні апартаменти в Махмутларі мають стабільний сезонний попит. У свою чергу, квартири площею 200 м² пропонують простір окремого будинку в структурі багатоквартирного комплексу: місце для окремих зон вітальні, їдальні та спалень, а також простір для домашнього офісу або гостьової спальні без складнощів з обслуговуванням окремої вілли.
Кожна квартира має керамічне покриття підлоги, відкриту кухню з вбудованими меблями та системами зберігання, душову кабіну, а також вихід на балкон або терасу. Вікна оснащені алюмінієвими рамами з подвійним склопакетом ПВХ — таке поєднання добре витримує прибережне солоне повітря та зменшує шум від жвавих вулиць Махмутлара. Окремі квартири на першому поверсі мають власний сад, що значно розширює корисну площу просто неба порівняно зі звичайними балконами.
Середземне море розташоване за 850 м від проєкту на рівнинній місцевості — це приблизно 10–12 хвилин ходьби без підйомів. Головна комерційна артерія Махмутлара проходить між комплексом та береговою лінією, завдяки чому пекарні, аптеки, супермаркети та ресторани знаходяться на тому ж шляху, що й пляж. Маршрут є максимально практичним, що є пріоритетом для резидентів, які проживають тут тривалий час.
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід і приймає прямі чартерні рейси з Норвегії, Швеції, Німеччини, Нідерландів та Росії під час туристичного сезону. Аеропорт Анталії знаходиться за 145 км на захід, пропонуючи регулярні рейси по всій Європі протягом року. Центр Аланії розташований за 20 км уздовж прибережної дороги D400 (зазвичай 25 хвилин на авто), що робить міські лікарні, торгові центри та державні установи цілком доступними для щоденних потреб.
Один блок на 10 поверхів, розташований на ділянці площею 3500 м², залишає достатньо місця для інфраструктури без відчуття переповненості. На території розміщені басейн, альтанка для відпочинку, зона барбекю та ландшафтні сади, причому жоден із цих елементів не виглядає другорядним або затиснутим. Наявність гаража та відкритої парковки вирішує практичні питання власників авто, що часто є проблемою у старому житловому фонді Махмутлара.
Лобі слугує гідною вхідною групою: будинок обладнаний ліфтами на всі 10 поверхів, а парадний вхід вирізняє будівлю з-поміж простіших варіантів без ліфтів, поширених на ранніх етапах забудови району. На ширшому ринку нерухомості Аланії така якість лобі частіше асоціюється з преміальним прибережним сегментом, ніж із проєктами середнього класу в Махмутларі.
Безперебійність роботи забезпечується потужним генератором, який підтримує роботу ліфтів, освітлення місць загального користування та систему безпеки під час перебоїв в електромережі. Це важливий фактор для власників, які не проживають тут цілий рік: будівля продовжує функціонувати належним чином за їхньої відсутності. Цілодобова фізична охорона працює разом із системою відеоспостереження (CCTV), що охоплює входи та всі спільні зони.
Біля басейну облаштовано станцію з холодним душем, що є стандартом для турецьких прибережних комплексів і постійно використовується в літній сезон. Тераса для барбекю та альтанка створюють соціальний ритм життя з квітня по жовтень, коли перебування на свіжому повітрі в Махмутларі є правилом, а не винятком. Доступ до гаража та парковки завершує операційну картину для резидентів, які пересуваються регіоном на автомобілі.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom координує перегляди доступних об'єктів на місці та проводить пряму перевірку документів у продавців перед наданням будь-якої пропозиції.
Громадяни більшості європейських, скандинавських країн та країн СНД можуть купувати житлову нерухомість у Махмутларі у повну власність без попереднього дозволу уряду. Передача права власності (TAPU) фіксується в Кадастровому управлінні Туреччини, а покупці можуть перевірити поточний статус власності та наявність обтяжень через Кадастрове управління Туреччини (TKGM) перед укладанням угоди.
DASK — обов'язкове страхування від землетрусів у Туреччині — оформлюється в момент передачі TAPU і поновлюється щорічно. Воно покриває конструктив будівлі в межах законодавчого ліміту і є обов'язковим етапом кожної операції з житловою нерухомістю. Покупці, які придбали нерухомість на суму, що перевищує встановлений поріг для інвестиційного громадянства, отримують право подати заяву на громадянство Туреччини. Для покупців, чиї інвестиції нижче цього порогу, доступна короткострокова посвідка на проживання через Міграційну службу Туреччини (Göç İdaresi).
Багатомовна команда Alanya Eiendom бере на себе реєстрацію TAPU, координацію DASK, подачу заяв на посвідку на проживання та післяпродажну підтримку для іноземних покупців у Махмутларі та всьому регіоні Аланія. Детальну інформацію про юридичний процес купівлі можна знайти в розділі нашого сайту юридичні послуги для покупців в Аланії, а порівняти актуальні пропозиції можна в розділі оголошення нерухомості в Махмутларі.
Так. Громадяни більшості європейських, скандинавських країн та країн СНД можуть без обмежень купувати житлову нерухомість у Махмутларі у повну власність. Свідоцтва про право власності видаються на ім'я покупця через Кадастрове управління Туреччини. Попередня перевірка титулу власності є стандартним кроком у кожній операції, яку проводить наша команда, що підтверджує право власності, відсутність обтяжень та дозволене використання перед підписанням.
У цьому проєкті пропонуються квартири площею від 60 м² до 200 м² в одному 10-поверховому блоці на ділянці 3500 м². Верхній рівень площею 200 м² є незвично просторим для багатоквартирного будинку в Махмутларі та підходить покупцям, які потребують сімейних масштабів або багатофункціональних кімнат у межах однієї квартири.
Середземноморське узбережжя знаходиться за 850 м від проєкту на рівній місцевості, що становить приблизно 10–12 хвилин пішки. Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід. Аеропорт Анталії знаходиться за 145 км на захід і забезпечує цілорічне міжнародне сполучення по всій Європі.
Програма громадянства Туреччини за інвестиції відкрита для покупців, які відповідають встановленому порогу вартості покупки на момент реєстрації TAPU. Відповідність критеріям залежить від узгодженої ціни покупки та має оцінюватися під час транзакції. Alanya Eiendom допоможе покупцям пройти процес оформлення громадянства паралельно зі стандартною процедурою передачі права власності.
DASK — це обов'язкове в Туреччині страхування від землетрусів для всієї житлової нерухомості. Воно оформлюється під час передачі TAPU і має поновлюватися щороку. Покриття поширюється на конструктивні елементи будівлі до встановленої законом межі. Кадастрове управління Туреччини (TKGM) підтверджує наявність активного полісу DASK як частину документів, що перевіряються перед передачею права власності.
Ліцензування короткострокової оренди в Туреччині регулюється національними правилами туристичного розміщення. Квартири площею 60–100 м² у цьому проєкті добре підходять для сезонної оренди парам та невеликим групам, тоді як апартаменти площею 150–200 м² приваблюють сім'ї в основний літній період. Наша команда з послуг оренди нерухомості консультує щодо кроків ліцензування та управління орендою для іноземних власників, які купують житло в Махмутларі, Аланія.
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
