Житловий комплекс із 2 блоків по 9 поверхів на ділянці 3 990 м² у Махмутларі, Аланія. Площа квартир становить від 55 до 150 м², ціни варіюються від 122 000 EUR до 265 000 EUR, а відстань до узбережжя Середземного моря — лише 600 м. Широкий перелік зручностей — боулінг, тенісний корт, власний басейн, сауна, парова лазня та турецький хамам — виділяє цей проект серед більшості пропозицій житла в цьому ціновому сегменті в даному районі.
600 м до моря: квартири на продаж у Махмутларі, Аланія
Шістсот метрів від входу до лінії води — це рівна прогулянка тривалістю 7–8 хвилин уздовж прибережної смуги Махмутлара. Для покупців, які розглядають квартири на продаж у Махмутларі, така відстань впливає як на повсякденну зручність, так і на прибутковість від оренди: об'єкти в пішій доступності до пляжу стабільно демонструють вищу завантаженість влітку, ніж аналогічне житло далі від моря.
Два блоки мають по 9 поверхів кожен, а розміри квартир варіюються від 55 м² до 150 м² — це охоплює компактне житло біля моря, середні за розміром апартаменти та повноцінні сімейні резиденції в межах одного проекту. Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км, що робить прибуття з європейських країн максимально зручним. Аеропорт Анталії за 145 км слугує основним міжнародним хабом для дальніх рейсів.
Махмутлар — один із найбільш комерційно розвинених прибережних районів Аланії, де супермаркети, аптеки, ресторани та банківські установи сконцентровані в декількох хвилинах ходьби від більшості житлових комплексів.
Боулінг, генератор та цілодобова охорона: інфраструктура в Махмутларі, Аланія
Перелік зручностей тут дійсно нетиповий для проекту з двох блоків у цьому ціновому діапазоні. На території мешканці мають доступ до боулінгу, тенісного корту, баскетбольного майданчика, відкритого басейну, критого басейну, джакузі, сауни, парової лазні та турецького хамаму. Дитячий майданчик, ігрова кімната, зона для барбекю, альтанка та фітнес-зал забезпечують комфортне дозвілля для всіх вікових груп у будь-який сезон. Поєднання боулінгу з повноцінним спа-комплексом у житловому комплексі на менш ніж 300 квартир є рідкістю для ринку Махмутлара.
З технічного боку: резервний генератор забезпечує електроенергію під час перебоїв, на в'їзді працює цілодобова охорона, а система відеоспостереження безперервно контролює зони загального користування. Ліфти піднімаються на всі дев'ять поверхів. Для автомобілів передбачено критий гараж та відкрита парковка.
Керамічна підлога, вбудована кухня та душова кабіна: інтер’єри квартир у Махмутларі
Квартири здаються з керамічною плиткою на підлозі — цей матеріал ідеально підходить для прибережного життя, зберігаючи прохолоду влітку та потребуючи мінімального догляду. Вбудовані кухні включають гранітні стільниці та меблеві гарнітури; у деяких квартирах доступне планування з відкритою кухнею, що відповідає вподобанням скандинавських та північноєвропейських покупців.
Кожна квартира обладнана душовою кабіною, електричним водонагрівачем та підключенням до супутникового ТБ. У проекті використовуються як алюмінієві, так і ПВХ віконні рами, що забезпечує якісне скління. Камін є частиною стандартного оздоблення — це практичне доповнення для зимового періоду в Аланії, який триває з кінця листопада до лютого з помірними температурами.
Ринок короткострокової оренди в Махмутларі та інвестиційний потенціал
Махмутлар підтримує стабільний попит на короткострокову оренду з червня по вересень. Розвинена інфраструктура району дозволяє гостям обходитися без автомобіля, що підвищує конверсію бронювань та розширює профіль потенційних орендарів. Купівля інвестиційних квартир у Махмутларі в діапазоні від 122 000 EUR до 265 000 EUR пропонує один із найдоступніших варіантів входу на ринок нерухомості Аланії, а багата інфраструктура об'єкта створює конкурентну перевагу при здачі в оренду для відпочинку.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус права власності та проводить перевірку продавців перед угодою. Власники, які бажають здавати своє житло в пік сезону, можуть скористатися нашим сервісом з оренди нерухомості, який включає розміщення оголошень, роботу з гостями та технічне обслуговування.
Тапу та посвідка на проживання: купівля нерухомості в Махмутларі
Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у повну власність (freehold) у Туреччині без спеціальних попередніх дозволів. ТАПУ (свідоцтво про право власності) реєструється через Турецький кадастровий реєстр. Покупці можуть ознайомитися з правилами реєстрації на сайті Кадастрового управління Туреччини (TKGM). Громадянство Туреччини через інвестиції доступне покупцям при інвестуванні від 400 000 доларів США; деякі об'єкти в цьому проекті можуть наближатися до цього порогу залежно від планування та поточного курсу валют.
Обов'язкове страхування від землетрусів DASK має бути оформлене до передачі ТАПУ — страхові внески розраховуються залежно від зони розташування та площі. Детальнішу інформацію можна знайти на сайті AFAD. Наша багатомовна команда Alanya Eiendom займається реєстрацією ТАПУ, координацією з нотаріусом, оформленням посвідки на проживання та післяпродажною підтримкою. Повний опис процесу доступний на нашій сторінці юридичних послуг.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Махмутларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з повним правом власності (ТАПУ). Для деяких національностей потрібна перевірка від військових відомств, яка зазвичай триває від 2 до 4 тижнів. Alanya Eiendom підтверджує можливість купівлі для вашої країни до початку будь-яких процедур.
Які площі та ціни доступні в цьому проекті?
Площі варіюються від 55 м² до 150 м², ціни — від 122 000 EUR до 265 000 EUR. Вартість залежить від поверху, сторони світу та розміру квартири. Актуальний прайс-лист доступний в Alanya Eiendom за запитом.
Чи дає купівля тут право на громадянство Туреччини через інвестиції?
Для отримання громадянства Туреччини мінімальна сума інвестицій у нерухомість має становити 400 000 доларів США. Залежно від обраної квартири та курсу USD/EUR на момент купівлі, дорожчі об'єкти в цьому проекті можуть підходити під умови програми. Для підтвердження відповідності потрібна офіційна оцінка від ліцензованої державою компанії.
Як далеко аеропорт Газіпаша від цього проекту?
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км — це найзручніший пункт прибуття для власників та гостей, які летять прямими рейсами з Європи. Аеропорт Анталії за 145 км забезпечує доступ до ширшого спектру міжнародних маршрутів.
Чи потрібна страховка DASK і коли її оформлювати?
Так. Обов'язкове страхування від землетрусів DASK вимагається за законом Туреччини і має бути оформлене до завершення передачі ТАПУ. Його не можна відкласти на період після зміни власника. Страхові внески розраховуються на основі сейсмічної зони та площі об'єкта. Деталі доступні в національному управлінні з надзвичайних ситуацій AFAD.
