Три дев'ятиповерхові блоки та квартири площею від 50 до 210 кв. м виділяють цей житловий проєкт у Махмутларі, Аланія, серед інших пропозицій на місцевому ринку. Найбільші об'єкти тут за площею можна порівняти з віллами, проте вони розташовані в багатоквартирному будинку з обслуговуванням та персоналом — такий варіант ідеально підходить покупцям, які шукають простір, але не бажають витрачати час на догляд за окремим будинком. Ціни варіюються від 134 000 EUR до 1 000 000 EUR, охоплюючи весь спектр: від компактних варіантів для інвесторів до величезних сімейних резиденцій.
Від 50 до 210 кв. м у трьох блоках у Махмутларі, Аланія
Визначальною характеристикою проєкту є діапазон площ. Квартири початкового рівня площею 50 кв. м задовольняють основний попит на об'єкти для короткострокової оренди. Площа поступово зростає, і найбільші апартаменти площею 210 кв. м значно виходять за межі стандартного діапазону 65-100 кв. м, характерного для більшості схожих комплексів у Махмутларі, Аланія. Три окремі дев'ятиповерхові блоки розподіляють житлові одиниці по території так, щоб жоден коридор не був занадто завантаженим. Деякі варіанти пропонують власні сади та просторі тераси. Такий підхід робить проєкт привабливим для різних категорій покупців — від першої інвестиційної покупки до придбання постійної просторої резиденції.
Центр Аланії за 8 км: огляд локації для покупців у Махмутларі
Махмутлар розташований за 8 км на північний схід від центру Аланії на головній прибережній трасі. Район має чудове сполучення завдяки регулярним маршруткам, що дозволяє менше залежати від автомобіля у повсякденних справах. Море знаходиться за 900 м від будівлі — дорога проходить по рівнинній місцевості без значних підйомів, що робить вихід до пляжу комфортним у будь-яку пору року. Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід, забезпечуючи прямий сезонний доступ для європейських рейсів. Аеропорт Анталії знаходиться за 130 км на захід і обслуговує регулярні рейси з великих європейських хабів цілий рік.
Покупці, які обирають квартири на продаж в Аланії, виграють від наявності двох аеропортів: це розширює потенційну базу орендарів для короткострокової оренди та зменшує залежність від одного перевізника або сезонного маршруту. Дорожня інфраструктура регіону Анталія також забезпечує легкий доступ до великих торгових центрів та лікарень для постійних жителів.
Гараж, альтанка та спільний басейн: зручності комплексу в Махмутларі
Інфраструктура проєкту поєднує технічне забезпечення та умови для відпочинку. Власний гараж та парковка позбавляють щоденних проблем із пошуком місця на вулиці. Резервний генератор забезпечує роботу ліфта, освітлення та систем безпеки під час перебоїв у електромережі — це базова вимога більшості європейських покупців у Махмутларі, Аланія. Окрім спільного басейну, є можливість обрати варіант із приватним басейном. Садова альтанка та зона барбекю створюють простір для спілкування на свіжому повітрі, а дитячий майданчик та ігрова кімната роблять комплекс зручним для сімей. Відеоспостереження та цілодобова охорона працюють у всіх трьох блоках.
Вбудована кухня, алюмінієві вікна та балкон у квартирах у Махмутларі
Кожна квартира обладнана вбудованою кухнею з гранітною стільницею та шафами. Планування відкритого типу об'єднує кухню з вітальнею. Керамічна плитка на підлозі у житлових зонах та ванних кімнатах — це практичне рішення для прибережного клімату, де пісок та волога є щоденними факторами з квітня по листопад. Алюмінієві та ПВХ вікна забезпечують тепло- та звукоізоляцію від вуличного шуму та морського бризу. У кожній квартирі є балкон або тераса, душова кабіна та повністю обладнана ванна кімната. Для покупців, які планують здавати нерухомість в оренду, таке оздоблення «під ключ» скорочує час на підготовку та початкові витрати.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє технічні характеристики об'єктів та документацію забудовника перед виставленням на продаж. Покупці можуть підтвердити статус зареєстрованого права власності через Турецький земельний кадастр (TKGM).
Поріг турецького громадянства та кроки отримання ТАПУ для покупців у Махмутларі
Іноземні громадяни купують нерухомість у Махмутларі на правах повної власності (ТАПУ). Передача права власності оформлюється в місцевому кадастровому управлінні та зазвичай займає від одного до трьох тижнів з моменту підписання контракту. Обов'язкове страхування від землетрусів DASK має бути оформлене до або в момент передачі ТАПУ; детальну інструкцію можна знайти на порталі готовності до землетрусів AFAD. Покупці, які інвестують суму від 400 000 доларів США у відповідну житлову нерухомість, можуть претендувати на громадянство Туреччини за інвестиції — квартири у верхньому ціновому діапазоні цього проєкту можуть досягати цього порогу залежно від курсу валют на дату покупки.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Махмутларі, Аланія?
Так. Турецьке законодавство дозволяє більшості іноземних громадян купувати житлову нерухомість у повну власність без участі місцевого партнера чи спеціального дозволу. ТАПУ (свідоцтво про право власності) видається на ім'я покупця згідно зі стандартними процедурами Земельного кадастру. Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям на кожному етапі процесу.
Чи дають великі квартири право на громадянство Туреччини за інвестиції?
Об'єкти вартістю від 400 000 доларів США (за офіційним курсом на день передачі права власності) дають право на отримання громадянства за інвестиційною програмою. Офіційний звіт про оцінку нерухомості є обов'язковою частиною заявки. Покупцям, які цікавляться громадянством, слід уточнити вартість обраної квартири відповідно до поточного курсу перед покупкою.
Яка відстань від проєкту до моря та найближчих аеропортів?
Будинок розташований за 900 м від моря на рівнинній місцевості, що становить приблизно 10-12 хвилин пішки. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід (близько 30-35 хвилин на авто). Аеропорт Анталії — за 130 км на захід, звідки цілий рік здійснюються міжнародні рейси.
Які зручності передбачені в цьому проєкті в Махмутларі?
Комплекс включає спільний басейн, можливість приватного басейну, гараж, парковку, резервний генератор, садову альтанку, зону барбекю, дитячий майданчик, ігрову кімнату, ліфт та цілодобову охорону з відеоспостереженням.
Що таке страхування DASK і чи воно обов'язкове?
DASK — це обов'язкове страхування від землетрусів, передбачене законом Туреччини для всієї житлової нерухомості. Воно покриває збитки від сейсмічних подій у межах страхової суми. Страховка оформлюється перед або під час отримання ТАПУ. Офіційну інформацію можна знайти на порталі AFAD.
Чи розвинений ринок короткострокової оренди в Махмутларі?
Махмутлар має одну з найвищих концентрацій іноземної нерухомості на узбережжі Аланії, що сформувало розвинений ринок оренди. Пік сезонного попиту припадає на період з травня по жовтень. Великі квартири ідеально підходять для тривалого проживання сімей. Наша служба управління орендою допомагає власникам, які не проживають у Туреччині, здавати житло протягом усього сезону.
