Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
134 000 EUR – 1 000 000 EUR
Махмутлар
Локація
1–3
Спальні
50–210 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Три дев'ятиповерхові блоки та квартири площею від 50 до 210 кв. м виділяють цей житловий проєкт у Махмутларі, Аланія, серед інших пропозицій на місцевому ринку. Найбільші об'єкти тут за площею можна порівняти з віллами, проте вони розташовані в багатоквартирному будинку з обслуговуванням та персоналом — такий варіант ідеально підходить покупцям, які шукають простір, але не бажають витрачати час на догляд за окремим будинком. Ціни варіюються від EUR 134,000 до EUR 1,000,000, охоплюючи весь спектр: від компактних варіантів для інвесторів до величезних сімейних резиденцій.
Визначальною характеристикою проєкту є діапазон площ. Квартири початкового рівня площею 50 кв. м задовольняють основний попит на об'єкти для короткострокової оренди. Площа поступово зростає, і найбільші апартаменти площею 210 кв. м значно виходять за межі стандартного діапазону 65-100 кв. м, характерного для більшості схожих комплексів у Махмутларі, Аланія. Три окремі дев'ятиповерхові блоки розподіляють житлові одиниці по території так, щоб жоден коридор не був занадто завантаженим. Деякі варіанти пропонують власні сади та просторі тераси. Такий підхід робить проєкт привабливим для різних категорій покупців — від першої інвестиційної покупки до придбання постійної просторої резиденції.
Махмутлар розташований за 8 км на північний схід від центру Аланії на головній прибережній трасі. Район має чудове сполучення завдяки регулярним маршруткам, що дозволяє менше залежати від автомобіля у повсякденних справах. Море знаходиться за 900 м від будівлі — дорога проходить по рівнинній місцевості без значних підйомів, що робить вихід до пляжу комфортним у будь-яку пору року. Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід, забезпечуючи прямий сезонний доступ для європейських рейсів. Аеропорт Анталії знаходиться за 130 км на захід і обслуговує регулярні рейси з великих європейських хабів цілий рік.
Покупці, які обирають квартири на продаж в Аланії, виграють від наявності двох аеропортів: це розширює потенційну базу орендарів для короткострокової оренди та зменшує залежність від одного перевізника або сезонного маршруту. Дорожня інфраструктура регіону Анталія також забезпечує легкий доступ до великих торгових центрів та лікарень для постійних жителів.
Інфраструктура проєкту поєднує технічне забезпечення та умови для відпочинку. Власний гараж та парковка позбавляють щоденних проблем із пошуком місця на вулиці. Резервний генератор забезпечує роботу ліфта, освітлення та систем безпеки під час перебоїв у електромережі — це базова вимога більшості європейських покупців у Махмутларі, Аланія. Окрім спільного басейну, є можливість обрати варіант із приватним басейном. Садова альтанка та зона барбекю створюють простір для спілкування на свіжому повітрі, а дитячий майданчик та ігрова кімната роблять комплекс зручним для сімей. Відеоспостереження та цілодобова охорона працюють у всіх трьох блоках.
Кожна квартира обладнана вбудованою кухнею з гранітною стільницею та шафами. Планування відкритого типу об'єднує кухню з вітальнею. Керамічна плитка на підлозі у житлових зонах та ванних кімнатах — це практичне рішення для прибережного клімату, де пісок та волога є щоденними факторами з квітня по листопад. Алюмінієві та ПВХ вікна забезпечують тепло- та звукоізоляцію від вуличного шуму та морського бризу. У кожній квартирі є балкон або тераса, душова кабіна та повністю обладнана ванна кімната. Для покупців, які планують здавати нерухомість в оренду, таке оздоблення «під ключ» скорочує час на підготовку та початкові витрати.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє технічні характеристики об'єктів та документацію забудовника перед виставленням на продаж. Покупці можуть підтвердити статус зареєстрованого права власності через Турецький земельний кадастр (TKGM).
Іноземні громадяни купують нерухомість у Махмутларі на правах повної власності (ТАПУ). Передача права власності оформлюється в місцевому кадастровому управлінні та зазвичай займає від одного до трьох тижнів з моменту підписання контракту. Обов'язкове страхування від землетрусів DASK має бути оформлене до або в момент передачі ТАПУ; детальну інструкцію можна знайти на порталі готовності до землетрусів AFAD. Покупці, які інвестують суму від 400 000 доларів США у відповідну житлову нерухомість, можуть претендувати на громадянство Туреччини за інвестиції — квартири у верхньому ціновому діапазоні цього проєкту можуть досягати цього порогу залежно від курсу валют на дату покупки.
Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує процес реєстрації ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та надає післяпродажну підтримку. Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість у Махмутларі або зверніться до нашої юридичної служби для покупців для отримання повного супроводу.
Так. Турецьке законодавство дозволяє більшості іноземних громадян купувати житлову нерухомість у повну власність без участі місцевого партнера чи спеціального дозволу. ТАПУ (свідоцтво про право власності) видається на ім'я покупця згідно зі стандартними процедурами Земельного кадастру. Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям на кожному етапі процесу.
Об'єкти вартістю від 400 000 доларів США (за офіційним курсом на день передачі права власності) дають право на отримання громадянства за інвестиційною програмою. Офіційний звіт про оцінку нерухомості є обов'язковою частиною заявки. Покупцям, які цікавляться громадянством, слід уточнити вартість обраної квартири відповідно до поточного курсу перед покупкою.
Будинок розташований за 900 м від моря на рівнинній місцевості, що становить приблизно 10-12 хвилин пішки. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід (близько 30-35 хвилин на авто). Аеропорт Анталії — за 130 км на захід, звідки цілий рік здійснюються міжнародні рейси.
Комплекс включає спільний басейн, можливість приватного басейну, гараж, парковку, резервний генератор, садову альтанку, зону барбекю, дитячий майданчик, ігрову кімнату, ліфт та цілодобову охорону з відеоспостереженням.
DASK — це обов'язкове страхування від землетрусів, передбачене законом Туреччини для всієї житлової нерухомості. Воно покриває збитки від сейсмічних подій у межах страхової суми. Страховка оформлюється перед або під час отримання ТАПУ. Офіційну інформацію можна знайти на порталі AFAD.
Махмутлар має одну з найвищих концентрацій іноземної нерухомості на узбережжі Аланії, що сформувало розвинений ринок оренди. Пік сезонного попиту припадає на період з травня по жовтень. Великі квартири ідеально підходять для тривалого проживання сімей. Наша служба управління орендою допомагає власникам, які не проживають у Туреччині, здавати житло протягом усього сезону.
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
