Три чотириповерхові блоки в Оба, одному з найбільш упорядкованих житлових районів Аланії, складають цей проєкт, що пропонує квартири площею від 66 до 120 кв.м. Ціни варіюються від 240 000 EUR до 496 000 EUR, що дозволяє покупцям отримати доступ до повного спектру зручностей без переплати за першу лінію. Малоповерховий формат, різноманітність спільних об'єктів та центральне розташування роблять цю пропозицію однією з найбільш практичних в Аланії.
Від 66 до 120 кв.м на чотирьох поверхах: Масштаб квартир в Оба, Аланія
Проєкт складається з трьох окремих блоків, кожен висотою в чотири поверхи — такий малоповерховий формат робить територію відкритою, пропорційною та добре освітленою. Площа об'єктів варіюється від компактних 66 кв.м до просторих планувань на 120 кв.м, що дає покупцям вибір без обмеження доступу до загальної інфраструктури. В Оба, Аланія, такий підхід до житла середнього масштабу підходить покупцям, які віддають перевагу спокійним районам перед щільною забудовою курортних зон. З цінами від 240 000 EUR до 496 000 EUR, асортимент охоплює як компактні варіанти для інвесторів, так і великі сімейні планування.
Як дістатися до Оба, Аланія: Газіпаша за 45 км та аеропорт Анталії за 135 км
Аеропорт Газіпаша — найближчий термінал за 45 км від Оба, і це найкращий вибір для прямих сезонних рейсів з Північної Європи. Влітку він обслуговує маршрути з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та Великобританії. Аеропорт Анталії розташований за 135 км і пропонує ширшу мережу рейсів протягом усього року; до нього зазвичай можна дістатися приблизно за 90 хвилин прибережною дорогою. Обидва варіанти добре задовольняють потреби більшості іноземних покупців. У межах району Аланія Оба має прямий виїзд до центру міста, лікарняних зон та головних комерційних артерій, що робить повсякденне пересування зручним навіть без проживання на самому березі моря.
Водна гірка, настільний теніс та масажний кабінет у цьому комплексі в Оба, Аланія
Пропозиція зручностей на території значно перевищує те, що пропонують більшість проєктів середнього цінового сегмента в цьому районі. Спільна інфраструктура включає критий басейн, відкритий басейн, водну гірку, джакузі, сауну, парову кімнату, турецький хамам та спеціальний масажний кабінет — такий набір частіше зустрічається у великих курортних комплексах, ніж у житлових будинках. Фітнес-зал, зона для настільного тенісу, зона барбекю та садова альтанка розширюють можливості для щоденного дозвілля. Для сімей передбачено дитячий майданчик та окрему криту ігрову кімнату. Доступ через лобі веде до ліфтів у всіх трьох блоках, а територія перебуває під цілодобовим відеоспостереженням; є резервний генератор для безперебійної роботи спільних сервісів у разі перебоїв в електромережі.
Підігрів підлоги, душова кабіна та керамічна підлога в Оба, Аланія
Всередині кожної квартири специфікації практичні та зручні в догляді. Керамічна плитка на підлозі по всій житловій зоні — це покриття, яке ідеально підходить для середземноморського клімату і легко чиститься. Кухні обладнані гранітними стільницями, вбудованими шафами, побутовою технікою та мають відкрите планування, що поєднує зону приготування їжі з вітальнею. Душові кабіни, електричні водонагрівачі та підігрів підлоги включені в стандартну комплектацію. Алюмінієві вікна з виходом на балкон забезпечують природне світло в основних кімнатах та приватний відкритий простір. У всіх блоках встановлено інфраструктуру супутникового телебачення.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє специфікації об'єктів, переглядає планування з власниками та організовує перегляди на місці для покупців, що приїжджають з-за кордону. Наша багатомовна команда супроводжує документацію від першої пропозиції до передачі ключів.
Ікамет та право власності: Юридичні кроки для покупців нерухомості в Оба, Аланія
Іноземні громадяни, які купують житлову нерухомість у Туреччині, проходять стандартний процес оформлення права власності, яким керує Головне управління земельного кадастру та кадастру. Покупці можуть перевірити поточний статус реєстру через Турецький земельний кадастр (TKGM). ТАПУ (свідоцтво про право власності) видається безпосередньо на ім'я покупця, і для більшості національностей в Оба немає обмежень на володіння майном.
Покупки на суму, що відповідає встановленому порогу, можуть давати право на отримання громадянства Туреччини через інвестиції. Окремо, купівля нерухомості на будь-яку суму може бути підставою для подачі заяви на ікамет (посвідку на проживання) до турецьких міграційних органів. Повні вимоги до документації публікуються Головним управлінням з питань міграції Туреччини. Страхування від землетрусів DASK є законодавчою вимогою для всієї житлової нерухомості в Туреччині та має бути оформлене до завершення нотаріальної угоди.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Оба, Аланія без обмежень?
Так. Іноземні покупці з більшості країн можуть купувати житлову нерухомість в Оба, Аланія відповідно до турецького законодавства. Процес вимагає отримання турецького податкового номера, верифікації особи та реєстрації ТАПУ в земельному кадастрі. Обмеження за національною ознакою не стосуються більшості європейських, скандинавських або російських покупців. Ваш агент підтверджує відповідність вимогам до підготовки контрактів.
Які розміри квартир доступні в цьому проєкті?
Площа квартир становить від 66 кв.м до 120 кв.м у трьох чотириповерхових блоках. Менші варіанти підходять для компактних однокімнатних квартир або студій, тоді як більші — для сімейних планувань. Кількість кімнат залежить від обраного планування в межах цієї площі.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Громадянство Туреччини за інвестиції вимагає мінімальної вартості покупки, встановленої урядом. Об'єкти у вищому ціновому діапазоні цього проєкту — до 496 000 EUR — можуть досягати цього порогу. Юридична команда Alanya Eiendom перевіряє поточні критерії та підтверджує, чи відповідає конкретна квартира вимогам, перш ніж подавати пропозицію.
Які регулярні витрати виникають після покупки?
Обов'язкові щорічні витрати включають страхування від землетрусів DASK, податок на нерухомість (emlak vergisi) та щомісячні внески за обслуговування комплексу (aidat). DASK необхідно отримати до нотаріального оформлення, це вимога закону. Айдат покриває утримання спільних зручностей, включаючи обслуговування басейну, охорону та сервіс загальних зон. Повний графік витрат надається вашим юристом на етапі пропозиції.
Як подати заяву на посвідку на проживання в Туреччині після покупки?
Купівля нерухомості в Туреччині на будь-яку суму може бути підставою для отримання короткострокового ікамету (посвідки на проживання). Заяви подаються до міграційної служби Туреччини. Головне управління з питань міграції Туреччини публікує актуальні вимоги до документів. Alanya Eiendom супроводжує весь процес подачі заяви від імені іноземних покупців.
Який аеропорт найзручніший для поїздок до Оба, Аланія?
Аеропорт Газіпаша за 45 км є найближчим і обслуговує прямі сезонні рейси з Норвегії, Нідерландів, Німеччини, Росії та Великобританії. Аеропорт Анталії за 135 км пропонує ширшу мережу рейсів протягом усього року, дорога до нього займає близько 90 хвилин. Більшість покупців з Північної Європи використовують Газіпашу для літніх подорожей та Анталію для візитів у міжсезоння.
