Житловий проєкт з одного блоку в Махмутларі пропонує квартири площею від 55 до 144 кв. м на 9 поверхах в одному з найрозвиненіших житлових районів узбережжя Аланії. З ціною від 125 000 EUR до 245 000 EUR, будівля поєднує практичне оздоблення квартир із багатим набором зручностей — критий басейн, сауна, хамам, власний басейн, гараж та трансфер до пляжу — у районі, що стабільно користується попитом серед іноземних покупців уже понад десять років.
Один блок, 9 поверхів: формат комплексу та вибір квартир у Махмутларі, Аланія
Нові квартири на продаж у Махмутларі (Аланія) бувають різних конфігурацій, але цей проєкт пропонує збалансований формат: один блок, дев'ять поверхів, з площею від компактних 55 кв. м до просторих планувань на 144 кв. м. Такий діапазон підходить як для індивідуальних покупців, що шукають базу на узбережжі, так і для сімей, які планують постійне проживання.
Ціни варіюються від 125 000 EUR за менші об'єкти до 245 000 EUR за великі квартири. Керамічна плитка на підлозі, балкони та гранітні кухонні стільниці входять у стандартне оздоблення. Лобі та ліфт забезпечують повну доступність на всіх 9 поверхах, а вікна з ПВХ та алюмінію гарантують терморегуляцію та шумоізоляцію, що вкрай важливо для прибережних будівель — особливо вздовж жвавих ділянок прибережної дороги Махмутлара.
Цілoдобова охорона, гараж та трансфер до пляжу: обслуговування в Махмутларі, Аланія
Щоденне обслуговування комплексу відповідає ключовим запитам іноземних покупців. Цілодобова охорона підкріплена мережею камер відеоспостереження по всій території. Наявність гаража та окремої парковки позбавляє проблем із пошуком місця на вулиці в районі з високою щільністю забудови.
Трансфер до пляжу є важливою експлуатаційною перевагою: він забезпечує регулярне сполучення з узбережжям для мешканців та їхніх гостей, знімаючи потребу в оренді авто або пошуку місця для паркування біля моря в розпал літнього сезону. Крита зона відпочинку включає басейн, сауну та хамам. На вулиці розташовані сад, зона барбекю, альтанка та дитячий майданчик. Дитяча ігрова кімната стане альтернативою в негоду, а камін — рідкісна особливість для такої цінової категорії — додає затишку в прохолодні місяці, коли життя в Махмутларі залишається активним завдяки постійним мешканцям.
Аеропорт Газіпаша за 35 км та центр Аланії за 7 км: логістичні орієнтири
Махмутлар розташований за 7 км на північний схід від центру Аланії, що досить близько для поїздок на регулярних долмушах (маршрутках) або короткої подорожі авто до торгових центрів, лікарень та адміністративних установ міста. Для власників, що прилітають із Європи, аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід і обслуговує все більше прямих рейсів, зокрема зі скандинавських та німецьких хабів. Аеропорт Анталії за 135 км на захід приймає найбільшу кількість міжнародних рейсів у регіоні.
Прибережна траса D400 проходить прямо через Махмутлар, з'єднуючи його на сході через Каргиджак із Газіпашою, а на заході — з комерційним центром Аланії. Часті маршрути долмушів курсують цією трасою протягом усього дня, що робить володіння автомобілем необов'язковим для мешканців.
Керамічна підлога, вбудована кухня та балкон: характеристики квартир у Махмутларі
Внутрішнє оздоблення в цьому проєкті розраховане на прибережний клімат і легкість у догляді. Керамічна плитка стійка до піску та вологи, що неминуче при регулярному відвідуванні пляжу. Гранітні стільниці на кухні краще витримують температуру та удари, ніж аналоги з ламінату — це практичне рішення для об'єктів, що здаються в оренду на час відсутності власників.
Вбудована кухня та відкрите планування зменшують витрати на облаштування, що особливо актуально для іноземних покупців, які купують нерухомість дистанційно. Балкони є стандартом для кожної квартири. Душові кабіни, електричний водонагрівач та автономне постачання гарячої води в кожному юніті означають, що квартири функціонують незалежно від загальних систем, що значно спрощує управління.
Інвестиційні пороги та реєстрація TAPU для покупців у Махмутларі
Іноземні громадяни мають право купувати житлову нерухомість у повну власність (freehold) у Туреччині, і Махмутлар залишається одним із найпопулярніших напрямків для покупців із Європи та Східної Європи в районі Аланії. Право власності реєструється через ТАПУ (TAPU) у Турецькому реєстрі прав власності (TKGM). Процес перевірки зазвичай триває кілька тижнів.
Залежно від суми купівлі, покупці можуть претендувати на отримання турецького посвідки на проживання (ВНЖ). Вищий рівень інвестицій відповідає поточному порогу для отримання громадянства Туреччини через інвестиції. Сторінка послуг Alanya Eiendom про громадянство Туреччини за інвестиції містить актуальну інформацію про вимоги та терміни. Обов'язкове страхування від землетрусів DASK має бути оформлене до передачі ТАПУ; портал AFAD надає дані про сейсмічну безпеку регіону.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус ТАПУ, супроводжує покупців у нотаріуса та надає багатомовну підтримку норвезькою, німецькою та англійською мовами від першого запиту до отримання ключів.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Махмутларі, Аланія?
Так. Турецьке законодавство дозволяє більшості іноземних громадян купувати нерухомість у повну власність. Право власності реєструється в Державному реєстрі через ТАПУ. Alanya Eiendom підтверджує можливість купівлі для громадян конкретних країн і допомагає з повним процесом реєстрації.
Які розміри квартир доступні в цьому проєкті?
Площа квартир варіюється від 55 кв. м до 144 кв. м в одному 9-поверховому блоці. Детальні планування для кожної категорії можна отримати за запитом у команди Alanya Eiendom, яка також організує перегляди на об'єкті.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Громадянство Туреччини вимагає купівлі нерухомості на суму, не меншу за встановлений законом поріг. Ціновий діапазон цього проєкту — від 125 000 EUR до 245 000 EUR, що охоплює різні інвестиційні рівні. Спеціалісти Alanya Eiendom підкажуть, які саме квартири наразі відповідають вимогам для подання на громадянство.
Що таке DASK і чи обов'язково його оформлювати?
DASK — це обов'язкове державне страхування від землетрусів у Туреччині. Поліс має бути активним на момент передачі ТАПУ — без нього перехід права власності неможливий. Сума премії розраховується залежно від площі та типу конструкції будівлі.
Чи є Махмутлар хорошим місцем для короткострокової оренди?
Махмутлар має стабільний ринок оренди завдяки європейським туристам, попит на який пікує з травня по жовтень. Такі переваги, як трансфер до пляжу, критий басейн та дитячі майданчики, забезпечують високу привабливість об'єкта. Власникам варто проконсультуватися з Alanya Eiendom щодо ліцензування перед розміщенням на платформах оренди.
Як далеко аеропорт Газіпаша знаходиться від комплексу?
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід від Махмутлара. Аеропорт Анталії знаходиться за 135 км на захід. Обидва аеропорти зручно доступні для власників квартир та їхніх гостей.
