Два 9-поверхові блоки, розташовані на ділянці площею 4237 кв.м, утворюють самостійний житловий комплекс в Аланії, одному з найстаріших і найрозвиненіших ринків нерухомості на узбережжі Туреччини. Площа квартир варіюється від 59 до 119 кв.м, охоплюючи компактні та середні конфігурації, і ціни становлять від 179 000 EUR до 329 000 EUR. Проект пропонує повний набір зручностей - критий басейн, термальний комплекс, цілодобову охорону та резервний генератор - у межах двох блоків, що робить його практичним вибором як для власників-мешканців, так і для іноземних інвесторів, які шукають надійний актив у регіоні.## Двоблокове планування на 4237 кв.м: Інвестиції в нерухомість в АланіїЗемля в центральній Аланії є преміальним товаром, що робить ділянку у повній власності площею 4237 кв.м дедалі більш рідкісною основою для житлового проекту. Дві 9-поверхові вежі височіють на цій землі, з квартирами від 59 до 119 кв.м, розподіленими по кожній будівлі. На першому поверсі розташовані ландшафтні відкриті зони - альтанка, зона для барбекю, дитячий майданчик та зони біля басейну - не зменшуючи площі забудови та не знижуючи зручності загального користування.Від 179 000 EUR, цей проект знаходиться в ціновому діапазоні, який пропонує значну глибину зручностей: критий та відкритий басейни, повний термальний комплекс, що включає сауну, парну та турецький хамам, фітнес-зал, масажний кабінет, настільний теніс та водну гірку. Такий широкий спектр зручностей частіше асоціюється з більшими курортними комплексами. Тут він реалізований на компактній ділянці 4237 кв.м в активній міській зоні Аланії, з ціною до 329 000 EUR залежно від поверху та розміру квартири.## Аеропорт Газіпаша 50 км на схід, аеропорт Анталії 135 км на захід: Доступність нерухомості в АланіїПокупці та орендарі, які подорожують до цього проекту, мають два міжнародні аеропорти на вибір. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 50 км на схід - приблизно 40 хвилин по прибережній дорозі D400 - і обслуговує прямі чартерні рейси зі Скандинавії, Центральної Європи та Росії протягом пікового сезону. Аеропорт Анталії, за 135 км на захід, працює цілий рік з широким покриттям європейських столиць та великих транзитних міст.Для іноземних покупців, які купують нерухомість в Аланії, доступ до двох аеропортів спрощує як процес купівлі, так і подальші поїздки. Відвідувачі у піковий сезон зазвичай прибувають через Газіпашу; власники, що проживають цілий рік, та орендарі в міжсезоння часто користуються Анталією. Жоден з варіантів не передбачає непропорційного часу трансферу порівняно з аналогічними середземноморськими прибережними ринками, а дорожнє сполучення між обома аеропортами та Аланією є добре підтримуваною автомагістраллю на всю відстань.## Водна гірка, настільний теніс та холодний душ: Щоденний відпочинок в АланіїПерелік зручностей на території комплексу значний для двоблокового комплексу. Окрім критого та відкритого басейнів, мешканці мають доступ до водної гірки, джакузі, фітнес-залу, масажного кабінету, настільного тенісу, зони барбекю та альтанки. Станція холодного душу підтримує використання відкритого басейну влітку. Дитячі зручності включають як відкритий дитячий майданчик, так і спеціальну криту ігрову кімнату - деталь, яку сім'ї ретельно враховують, обираючи Аланію для постійного або тривалого проживання.Практична інфраструктура є не менш повною: резервний генератор, цілодобова охорона, камери відеоспостереження, супутникова система, ліфт у кожному блоці та критий гараж. Алюмінієві вікна по всій будівлі забезпечують прибережну довговічність та теплову ефективність протягом жаркого літа в Аланії. Внутрішнє оздоблення включає керамічну плитку для підлоги, гранітні стільниці на кухні, вбудовані кухонні шафи та кухні відкритого планування - все це відповідає ціновому позиціонуванню проекту від 179 000 EUR до 329 000 EUR.## Реєстрація в TKGM та правила іноземного володіння для покупців нерухомості в АланіїТурецька система власності на нерухомість відкрита для громадян більшості країн. Покупці отримують TAPU (свідоцтво про право власності), зареєстроване через Турецький земельний реєстр (TKGM), що надає повне право власності, еквівалентне тому, яким володіють громадяни Туреччини. Процес реєстрації зазвичай займає від двох до чотирьох тижнів після підписання контракту, перевірки правового титулу та сплати відповідних податків і зборів за передачу.Іноземні громадяни, які проводять значний час у Туреччині, можуть подати заяву на отримання короткострокового дозволу на проживання через Генеральне управління з питань міграції, причому володіння нерухомістю є дійсною підставою. Покупки, які досягають встановленого урядом інвестиційного порогу, можуть кваліфікувати покупців для прискореного отримання турецького громадянства. Будучи ліцензованим агентством нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус права власності, підтверджує відповідність зонуванню та координує подачу документів до Земельного реєстру від імені міжнародних клієнтів. Наша багатомовна команда, що охоплює норвезьку, німецьку, російську, голландську та англійську мови, забезпечує перегляди на місці та пряму перевірку продавця через наш офіс в Аланії. Повна юридична підтримка доступна на нашій сторінці юридичних послуг, включаючи довіреності для покупців, які не можуть бути присутніми протягом усього процесу.## Орендний потенціал за 1,1 км від узбережжя Аланії: Погляд інвестораЗа 1,1 км від моря проект знаходиться в межах практичної досяжності узбережної смуги центральної Аланії, не вимагаючи при цьому цін на землю на береговій лінії. Ця різниця створює корисну динаміку придбання: вхід починається від 179 000 EUR, тоді як потенціал доходу від оренди слідує за ринком прибережного туризму, який стабільно досягає піку з травня по жовтень.Квартири площею 59-119 кв.м підходять для пар та невеликих сімей, що є домінуючою демографічною групою для короткострокової оренди на цьому ринку. Покупці, які планують користуватися нерухомістю самостійно влітку та здавати її в оренду в міжсезоння, можуть вивчити свої можливості через службу оренди нерухомості Alanya Eiendom, яка охоплює консультації щодо ліцензування оренди, налаштування оголошень та пошук сезонних орендарів. Аланія приваблює відвідувачів з Північної та Центральної Європи та країн СНД, забезпечуючи заповнюваність протягом пікового періоду та до осені.## Часті запитання### Чи можуть іноземні громадяни купувати нерухомість у цьому проекті в Аланії?Так. Громадяни більшості країн, включаючи Норвегію, Німеччину, Нідерланди, Росію та Велику Британію, можуть без обмежень купувати нерухомість у Туреччині. Покупці отримують повний TAPU (свідоцтво про право власності), зареєстрований у Турецькому земельному реєстрі, що надає ті ж права власності, що й громадянам Туреччини. Alanya Eiendom надає допомогу міжнародним покупцям від початкової стадії належної перевірки до передачі свідоцтва про право власності.### Які розміри квартир та діапазон цін?Площа квартир варіюється від 59 до 119 кв.м у двох 9-поверхових блоках на ділянці 4237 кв.м. Ціни коливаються від 179 000 EUR до 329 000 EUR, залежно від поверху, розміру квартири та конфігурації. Зверніться до нашої команди, щоб отримати актуальний план поверху та інформацію про наявність квартир.### Чи кваліфікує цей проект для отримання турецького громадянства через інвестиції?Турецьке громадянство через інвестиції вимагає досягнення мінімального порогу покупки, встановленого урядовим указом. Покупцям слід підтвердити поточний поріг у юридичного консультанта перед тим, як взяти на себе зобов'язання. Наша сторінка про громадянство через інвестиції описує критерії кваліфікації та кроки подання заявки, що стосуються покупців нерухомості в Аланії.### Як працює процес реєстрації TAPU в Туреччині?Після підписання договору купівлі-продажу та переказу коштів, транзакція подається до Турецького земельного реєстру (TKGM). Перевірка правового титулу підтверджує, що нерухомість вільна від обтяжень. Багато міжнародних покупців надають нотаріально засвідчену довіреність місцевому юридичному представнику. TAPU зазвичай видається протягом двох-чотирьох тижнів після подачі.### Які перспективи короткострокової оренди для цього місця?Аланія є одним з найактивніших прибережних туристичних напрямків Туреччини, щороку приваблює відвідувачів з усієї Європи та країн СНД. Розташований за 1,1 км від моря, проект знаходиться в межах практичної досяжності пляжу для гостей, що орендують житло. Пікова заповнюваність триває з травня по жовтень, а попит у міжсезоння підтримується м'яким кліматом міста та цілорічним населенням. Квартири площею 59-119 кв.м добре відповідають домінуючим розмірам туристичних груп на цьому ринку.### Які зручності входять до комплексу?Комплекс включає критий басейн, відкритий басейн з водною гіркою, джакузі, турецький хамам, сауну, парну, фітнес-зал, масажний кабінет, настільний теніс, зону барбекю, альтанку, відкритий дитячий майданчик, криту ігрову кімнату, резервний генератор, цілодобову охорону з відеоспостереженням, супутникову систему, критий гараж, лобі та доступ до ліфтів в обох блоках. Всі мешканці користуються повним набором зручностей незалежно від поверху чи розміру квартири.
