Окрема кінозала є рідкістю навіть серед житлових комплексів у Аланії, а в цьому проєкті з трьох блоків у Тосмурі вона входить у стандартну комплектацію - разом із критим басейном, турецьким хамамом, сауною, парною та масажною кімнатою. Усе це розміщено на ділянці 6,678 кв. м за 250 м від узбережжя.
Площі квартир - від 58 до 242 кв. м у трьох блоках по дев'ять поверхів, тож покупці можуть обирати як компактне житло біля моря, так і великі сімейні квартири. Ціни стартують від 275 000 EUR і доходять до 729 500 EUR, що охоплює як поріг для ВНЖ, так і поріг для громадянства Туреччини через інвестиції.
58-242 кв. м на ділянці 6,678 кв. м: квартири на продаж у Тосмурі, Аланія
Три дев'ятиповерхові блоки стоять на ділянці 6,678 кв. м у Тосмурі, Аланія. Нижня межа 58 кв. м підійде самотній людині або парі, яка шукає компактне житло біля моря; верхня межа 242 кв. м дає сімейну площу в повністю керованому комплексі. Такий діапазон ширший за середній для новобудов у Тосмурі, де більшість квартир мають 65-130 кв. м.
Балкони та тераси передбачені в усіх типах квартир. У кожному блоці є ліфт, а на території доступні як гараж, так і наземна парковка. Планування території передбачає спільні зони відпочинку - зону барбекю та альтанку - і водночас зберігає помірний масштаб кожного блоку для комфортного проживання.
Покупці, які хочуть купити новобудову в Тосмурі, Аланія, побачать, що цей проєкт поєднує гнучкі площі квартир, близькість до моря та рідкісний для цього сегмента набір зручностей.
Море за 250 м, аеропорт Газіпаша за 45 км: зручне розташування Тосмура, Аланія
Тосмур розташований у гирлі річки Дім, де вона впадає в Середземне море, і утворює житлову частину Аланії з власним виходом до пляжу та спокійнішою атмосферою, ніж у центрі Аланії. Море звідси за 250 м - це рівна відстань, яку легко пройти пішки.
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км на схід і має прямі сезонні рейси з Норвегії, Німеччини, Нідерландів та інших ринків Північної Європи. Аеропорт Анталії - за 135 км на захід і покриває ширшу міжнародну мережу, включно з цілорічними далекомагістральними рейсами. Обидва аеропорти роблять нерухомість у Тосмурі зручною для іноземних покупців, які становлять основу цього ринку.
У районі є інфраструктура на цілий рік: супермаркети, ресторани на березі річки та регулярні автобуси до Центру Аланії приблизно за 7 км на захід.
Кінотеатр, сауна, хамам і критий басейн: зручності в Тосмурі, Аланія
Кінозала на території - головна перевага цього проєкту в Тосмурі, Аланія. Дуже мало житлових комплексів у районі пропонують окремий кінопростір, тож саме він виводить рівень відпочинкових зручностей вище за стандартну формулу басейн плюс фітнес, яку часто бачимо в подібних будинках.
Крім кінотеатру, спільні зручності включають: критий басейн, відкритий басейн із водною гіркою, сауну, парну, турецький хамам, джакузі та масажну кімнату. На вулиці є тенісний корт, дитячий майданчик, дитяча ігрова кімната, зона для настільного тенісу, місце для барбекю та альтанка.
Охорона працює цілодобово, а весь комплекс під відеоспостереженням. Резервний генератор підтримує роботу спільних систем під час перебоїв з електрикою - практична деталь для тих, хто планує жити тут цілий рік або здавати житло в керовану оренду.
Як ліцензована агенція нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє, що всі заявлені зручності справді завершені та працюють, ще до будь-якого перегляду для клієнта. Наша багатомовна команда проводить огляди на місці та пряму перевірку продавця для іноземних покупців з Норвегії, Німеччини, Росії та інших країн.
Алюмінієві вікна, душова кабіна та гранітна кухня: оздоблення в Тосмурі, Аланія
Оздоблення в усіх квартирах цього проєкту в Тосмурі, Аланія, виконане в єдиному стилі. Алюмінієві двокамерні вікна зменшують літнє нагрівання і забезпечують достатню ізоляцію в м'яку прибережну зиму. Керамічна підлога прохолодна на дотик, не боїться вологи й добре витримує активне користування - практичний вибір для середземноморського клімату.
Кухні відкритого планування мають гранітні стільниці та вбудовані шафи. У кожній квартирі встановлені душові кабіни з електричним підігрівом води, а також передбачена централізована система гарячої води. До комплектації входить підігрів підлоги - важлива перевага для тих, хто планує жити тут цілий рік. У кожній квартирі також передбачена підготовка під супутникову систему.
Кроки для іноземних покупців TAPU та право на громадянство в Тосмурі, Аланія
Іноземні громадяни, які купують нерухомість у Тосмурі, проходять реєстрацію права власності (TAPU) у Турецькому кадастрі. Повний порядок процедури доступний у Turkish Land Registry (TKGM). Право власності без проблем оформлюється на ім'я покупця, а для більшості громадян немає обмежень.
За умови вартості від 275 000 EUR до 729 500 EUR, окремі варіанти в цьому проєкті потрапляють у діапазон, важливий для громадянства Туреччини через інвестиції. Нинішній мінімальний поріг становить 400,000 USD за одну транзакцію і може змінюватися законом. Покупцям, які орієнтуються на громадянство, слід підтвердити відповідну суму у сертифікованого юриста на момент купівлі. Заяви на ВНЖ - а його можна оформити після будь-якої покупки нерухомості - подаються через Turkish Immigration Authority.
Часті запитання
Чи можуть іноземні громадяни купити квартиру в Тосмурі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн - зокрема Норвегії, Німеччини, Нідерландів і Росії - можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині без обмежень. Право власності реєструється через TAPU в Турецькому кадастрі, а процес зазвичай триває від чотирьох до восьми тижнів від підписання договору до передачі права власності. Alanya Eiendom супроводжує покупця на всіх етапах.
Які площі доступні в цьому проєкті в Тосмурі?
Квартири мають площу від 58 до 242 кв. м у трьох дев'ятиповерхових блоках. Нижня межа 58 кв. м підійде самотнім покупцям або парам, а верхня 242 кв. м - для сімей. Усі квартири мають балкон або терасу, доступ до ліфта та повне користування спільними зручностями, зокрема кінотеатром і критим басейном.
Чи підходить цей проєкт для громадянства Туреччини через інвестиції?
Так. Квартири з ціною від 400,000 USD можуть підходити. Оскільки верхня межа становить 729 500 EUR, окремі варіанти в цьому проєкті входять до діапазону, придатного для громадянства. Відповідну ціну потрібно підтвердити за офіційним курсом на момент подання заявки разом із сертифікованим юристом.
Наскільки далеко море від цього проєкту в Тосмурі, Аланія?
Море розташоване за 250 м від території проєкту - до нього можна дійти пішки за кілька хвилин рівною дорогою. Тосмур має власну пляжну зону біля гирла річки Дім, окрему від пляжів Центру Аланії на захід.
Які аеропорти зручні для покупців цього проєкту в Тосмурі, Аланія?
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км на схід і має прямі сезонні рейси з Північної Європи. Аеропорт Анталії - за 135 км на захід і забезпечує міжнародне сполучення цілий рік. Обидва доступні автошляхом менш ніж за дві години.
Чи підходить цей проєкт для короткострокової оренди на відпочинок?
Так. Близькість до моря за 250 м разом із кінотеатром, критим басейном, хамамом і сауною створює сильний потенціал для короткострокової оренди. Тосмур приваблює європейських відпочивальників улітку та в міжсезоння. Сервіс Alanya Eiendom з оренди нерухомості допомагає з прогнозом заповнюваності та супроводом ліцензування для оренди на відпочинок.
