Один п’ятиповерховий блок, розташований за 250 m від лінії води в Оба, цей житловий проєкт в Оба, Аланія охоплює квартири площею від 59 до 138 sqm на земельній ділянці 1,050 sqm. Ціни стартують від 215 000 EUR до 420 000 EUR, а серед зручностей є басейн, сауна, джакузі, фітнес-зал і підігрів підлоги - рівень комплектації, який перевищує те, що можна було б очікувати лише з огляду на площу ділянки.
250 m до моря: квартири на продаж в Оба, Аланія
Відстань 250 m до узбережжя - це виміряна пішохідна дистанція, а не приблизна оцінка. З верхніх поверхів цього п’ятиповерхового блоку відкривається реальний вид на воду. Оба розташована на східній околиці міської зони Аланії, де берегова лінія має більш локальний характер, ніж густо відвідувана центральна туристична смуга. Прогулянкові набережні, торгівля продуктами цілий рік і пляж, який стабільно заповнюється з травня по жовтень, роблять район зручним не лише в пік сезону.
Площі квартир становлять від 59 sqm до 138 sqm, охоплюючи як компактні варіанти для однієї людини, так і більші планування, придатні для сімей або тих, хто живе тут постійно. У кожній квартирі є балкон, керамічна підлога, вбудована кухня з гранітними стільницями та повними шафами, вікна PVC з подвійним склінням і повний пакет побутової техніки. Керамічна підлога добре працює в прибережному кліматі - прохолодна влітку й невибаглива в догляді протягом року. Підігрів підлоги забезпечує комфорт у прохолодні місяці без громіздких настінних радіаторів.
Центр Аланії за 4 km, аеропорт за 41 km: купівля нерухомості в Оба
Історичний центр Аланії розташований за 4 km на захід від проєкту - це менше ніж 10 хвилин на авто поза піком літнього трафіку. Оба самостійно закриває більшість щоденних потреб, адже в районі є супермаркети, аптеки та ресторанна вулиця, що працює цілий рік. Поїздка до центру тут радше вибір, ніж щоденна необхідність.
Аеропорт Газіпаша розташований за 41 km на схід уздовж прибережної дороги D-400, і зазвичай дорога займає 35 to 40 minutes на авто за звичайного трафіку. Аеропорт Анталії, що за 129 km на захід, обслуговує більшість міжнародних маршрутів і пов’язує регіон з основними європейськими хабами, забезпечуючи покупцям і орендарям зі Скандинавії, Центральної Європи та Росії пряме авіасполучення з регіоном.
Лікарня розташована лише за 300 m від проєкту. Така близькість має значення як для тих, хто живе тут постійно, так і для орендарів на довший термін - пенсіонерів і гостей, які приїжджають на подовжений сезон, - для яких доступ до медицини є важливим фактором вибору локації.
Підігрів підлоги, сауна та охорона 24/7: комплектація проєкту в Оба, Аланія
Для ділянки 1,050 sqm рівень функціонального наповнення справді вражає. Басейн, сауна та джакузі доповнені фітнес-залом. У будівлі є ліфт, лобі та окрема парковка. Генератор забезпечує безперервну роботу під час перебоїв у мережі - це важливо, коли ліфт, система фільтрації басейну та камери безпеки одночасно залежать від одного живлення.
На всій території діє цілодобова охорона та відеоспостереження 24/7. Базове оснащення кожної квартири включає електричний водонагрівач, подачу гарячої води, душову кабіну та повний пакет побутової техніки - це прибирає типову складність облаштування житла після приїзду з-за кордону.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє характеристики об’єкта та умови оплати безпосередньо з продавцем перед публікацією будь-якого оголошення на нашій платформі. Покупці можуть самостійно перевірити дані про право власності через Turkish Land Registry (TKGM) та підтвердити вимоги щодо страхування від землетрусів DASK через AFAD до підписання договору.
215 000 EUR до 420 000 EUR: право на громадянство Туреччини в Оба, Аланія
Програма отримання громадянства Туреччини через інвестиції вимагає мінімальної купівлі нерухомості на суму 400,000 USD. На верхньому рівні цього цінового діапазону відповідність порогу залежить від поточного курсу EUR/USD на момент купівлі. Покупцям, які орієнтуються на громадянство, слід перед продовженням отримати підтверджену оцінку від турецького нотаріуса.
Для оформлення посвідки на проживання будь-яка відповідна покупка нерухомості дає змогу подати заяву на короткостроковий дозвіл відповідно до турецького міграційного законодавства (Göç İdaresi). Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom допомагає покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів із реєстрацією TAPU, заявами на дозвіл на проживання та супроводом після покупки. Перегляньте актуальні оголошення нерухомості в Оба для живого порівняння цін по району.
Орендний потенціал для прибережної смуги 250 m в Оба, Аланія
За 250 m від моря цей проєкт знаходиться в найсильнішому короткостроковому орендному коридорі Аланії. Активний сезон на узбережжі триває з середини квітня до кінця жовтня, а найвищу заповнюваність дають червень, липень, серпень і вересень. Доступ до басейну на території стабільно підвищує конверсію бронювань у цьому ціновому сегменті та на такій відстані від моря.
Наші послуги з оренди нерухомості охоплюють перевірку орендарів, організацію заселення та контроль за обслуговуванням для короткострокової та середньострокової оренди в Оба та на ширшому узбережжі Аланії.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купити квартири в Оба, Аланія, Туреччина?
Так. Громадяни більшості країн, включно з країнами ЄС, Норвегією, Росією та країнами Перської затоки, можуть купувати нерухомість у Туреччині та оформлювати TAPU на своє ім’я. Для невеликої кількості національностей турецьке законодавство встановлює обмеження. Перед купівлею варто підтвердити право на придбання з місцевим юристом.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті в Оба, Аланія?
Площі квартир становлять від 59 sqm до 138 sqm у межах одного п’ятиповерхового блоку на ділянці 1,050 sqm. Ціни стартують від 215 000 EUR до 420 000 EUR. Такий діапазон площ підходить і для компактної покупки на старті, і для більших планувань сімей або покупців, які планують жити тут постійно.
Як працює оформлення TAPU для іноземних покупців?
TAPU оформлюється в місцевому земельному реєстрі, і покупець та продавець - або їхні законні представники - повинні бути присутні, якщо не оформлено довіреність. Дані про право власності можна попередньо перевірити через Turkish Land Registry (TKGM). Alanya Eiendom надає підтримку юридичних послуг протягом усього процесу реєстрації права власності для іноземних покупців.
Чи підходить цей проєкт в Оба для отримання громадянства Туреччини через інвестиції?
Верхня межа ціни на рівні 420 000 EUR може досягати порогу 400,000 USD для громадянства залежно від курсу EUR/USD на момент підписання. Покупцям, які орієнтуються на громадянство, слід отримати офіційну оцінку від турецького нотаріуса перед купівлею. Шлях до короткострокової посвідки на проживання доступний для будь-якої кваліфікованої суми покупки.
