Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
222 000 EUR – 288 500 EUR
Стамбул
Локація
1–3
Спальні
76–215 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Відповідає інвестиційному порогу для турецької програми громадянства за інвестиції.
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Один 14-поверховий будинок у Стамбулі пропонує інвестиційні квартири площею від 76 до 215 кв. м за ціною від 222 000 EUR до 288 500 EUR, які офіційно підходять для отримання турецького громадянства. Проєкт складається з одного блоку з повністю мебльованими квартирами, лобі з адміністратором, цілодобовою охороною з відеоспостереженням, резервним генератором та власним паркінгом. Для іноземних покупців, основною метою яких є громадянство через купівлю нерухомості, ці характеристики та ціновий діапазон роблять цей варіант прямим входом на один із найактивніших ринків житла у світі.
Стамбул приваблює інвестиції в житлову нерухомість з усієї Європи, Скандинавії, Росії та країн Перської затоки завдяки своєму масштабу як 15-мільйонного мегаполіса, розташуванню на двох континентах та ролі комерційного і культурного центру Туреччини. Як ліцензоване турецьке агентство нерухомості, Alanya Eiendom супроводжує іноземних покупців протягом усього процесу купівлі — від вибору об’єкта до реєстрації права власності (TAPU) та подання заяв на проживання після купівлі.
Єдиний блок налічує 14 поверхів з апартаментами площею від 76 кв. м на початковому рівні до 215 кв. м на верхніх поверхах. Така різноманітність означає, що покупці можуть увійти в цінову категорію, що дає право на громадянство, з меншими витратами, обравши компактне житло, тоді як інвестори, які прагнуть преміальної прибутковості від оренди або більшої площі, можуть розглянути варіанти понад 200 кв. м. Ціни варіюються від 222 000 EUR до 288 500 EUR, а офіційний статус проєкту підтверджує, що він пройшов усі адміністративні перевірки, необхідні для подання заяви на громадянство через володіння нерухомістю в Туреччині.
Програма отримання громадянства Туреччини через інвестиції адмініструється на національному рівні з мінімальними порогами купівлі в доларах США, які періодично переглядаються. Покупцям рекомендується перевіряти поточні пороги безпосередньо через Invest in Turkey перед прийняттям рішення про купівлю з метою отримання громадянства.
Щоб купівля нерухомості давала право на громадянство Туреччини, у TAPU (свідоцтво про право власності) має бути відображена відповідна вартість покупки, оплата повинна проходити через турецький банківський рахунок, а покупець має зобов’язатися не продавати актив протягом мінімум трьох років. Турецький земельний кадастр (TKGM) керує видачею TAPU та офіційно реєструє кожну передачу права власності.
Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Стамбулі без обмежень. Процес передбачає отримання турецького податкового номера, відкриття рахунку в місцевому банку та підписання нотаріального договору купівлі-продажу перед передачею права власності. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom займається реєстрацією TAPU, поданням заяв на посвідку на проживання та післяпродажною підтримкою покупців з України, Німеччини, Норвегії та інших країн, координуючи кожен крок із зареєстрованими турецькими юристами для захисту інтересів покупця.
Інфраструктура будинку є досить насиченою як для одноблочної житлової вежі. До послуг мешканців: хамам, джакузі, фітнес-зона, сад, альтанка та зона для барбекю — таке поєднання зменшує залежність від найближчих громадських чи комерційних об’єктів для повсякденного відпочинку. Лобі охороняється та обладнане камерами відеоспостереження, а резервний генератор забезпечує роботу основних систем будівлі під час перебоїв з електропостачанням, що є важливою характеристикою для покупців у міському сегменті Стамбула.
Передбачено критий паркінг, що є важливим фактором у густонаселених районах Стамбула, де вуличне паркування є проблематичним. Будинок обслуговується ліфтом та супутниковою системою телебачення. Для покупців, які порівнюють цей проєкт з аналогічними інвестиційними квартирами в Стамбулі, наявність спа-зон, професійної охорони та генератора в форматі одного блоку є вищою за середній рівень у цьому ціновому сегменті.
Кожна квартира здається з меблями, що усуває значні початкові витрати для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду відразу після отримання TAPU. Кухня відкритого планування, вбудована, обладнана гранітними стільницями та повною комплектацією шаф — такий дизайн має привабливий вигляд на платформах для короткострокової оренди та є функціональним для довгострокових орендарів. Підлога по всій площі керамічна, що є практичним та відповідає кліматичним особливостям Стамбула. Вікна — у рамах ПВХ, також у конструкції будівлі використані алюмінієві деталі.
Балкони та тераси збільшують житловий простір, що особливо актуально для квартир більшої площі, де відкритий простір становить значну частку загальної корисної площі. У кожній квартирі є душова кабіна, електричний водонагрівач та підключення до природного газу. Системи гарячого та холодного водопостачання автономні в кожній квартирі.
Ринок оренди в Стамбулі працює у двох циклах, що перетинаються. Тривалий попит з боку експатів, спеціалістів та студентів підтримує стабільну заповнюваність протягом року, тоді як туристичний сезон з квітня по жовтень забезпечує великий обсяг короткострокової оренди на міжнародних платформах. Мебльована квартира площею 76 кв. м у будинку з паркінгом, генератором та цілодобовою охороною ідеально підходить для обох категорій орендарів. Статус об’єкта, що дає право на громадянство, додає інвесторам другу перевагу: актив генерує дохід від оренди та водночас дозволяє власнику претендувати на турецьке громадянство.
Покупці, які не досягають повного порогу для громадянства, все одно можуть мати право на отримання короткострокової посвідки на проживання в Туреччині на підставі володіння нерухомістю. Цим напрямком керує турецька міграційна служба Göç İdaresi Genel Müdürlüğü. Наш офіс координує подання заяв на посвідку на проживання разом із купівлею нерухомості, забезпечуючи підготовку документів та офіційне подання.
Для отримання інформації про наявність квартир та ціни перегляньте наші оголошення про інвестиційну нерухомість у Стамбулі або ознайомтеся з нашою послугою отримання громадянства Туреччини через інвестиції.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Стамбулі згідно з турецьким законодавством, а право власності реєструється на ім'я покупця в Земельному кадастрі Туреччини. Alanya Eiendom перевіряє статус свідоцтва про право власності та координує весь процес реєстрації TAPU для іноземних покупців.
Цей проєкт офіційно відповідає критеріям отримання громадянства. Громадянство Туреччини через інвестиції в нерухомість вимагає дотримання поточного мінімального порогу вартості в доларах США та володіння зареєстрованим TAPU протягом як мінімум трьох років. Покупцям варто уточнити актуальний поріг на Invest in Turkey перед покупкою.
Кожна квартира здається з вбудованими меблями, відкритою кухнею з гранітними стільницями, керамічною підлогою, вікнами ПВХ, душовою кабіною, балконом або терасою, електричним водонагрівачем та підключенням до газу. Інфраструктура будинку включає хамам, джакузі, фітнес-центр, сад, альтанку, зону барбекю, ліфт, генератор та паркінг.
Ціни на квартири варіюються від 222 000 EUR до 288 500 EUR, охоплюючи варіанти площею від 76 кв. м до 215 кв. м в одному 14-поверховому блоці. Щоб отримати актуальну інформацію про наявність квартир та плани поверхів, зверніться до команди Alanya Eiendom.
Так. Володіння нерухомістю в Туреччині дає право на отримання короткострокової посвідки на проживання, яку можна періодично поновлювати. Alanya Eiendom допомагає покупцям з усім процесом подання заяви, включаючи підготовку документів, переклад та офіційне подання.
Ринок короткострокової оренди в Стамбулі демонструє високі показники з квітня по жовтень, а також стабільний попит протягом року з боку ділових мандрівників. Мебльована квартира площею 76 кв. м у будинку з паркінгом та власною інфраструктурою має вигідні позиції на платформах оренди. Фактична прибутковість залежить від конкретного району та стратегії управління.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
