Окремий житловий блок на ділянці площею 5000 кв.м у Тосмурі — цей проєкт пропонує квартири площею від 60 до 98 кв.м лише за 700 м від узбережжя Аланії. Ціни варіюються від 180 000 EUR до 241 000 EUR, а об'єкти дають право як на отримання турецького громадянства, так і на посвідку на проживання — ці два чинники стали ключовими критеріями вибору для іноземних покупців на ринку нерухомості Аланії.
700 м від моря: інвестиційні квартири на продаж у Тосмурі, Аланія
Прогулянка від проєкту до Середземного моря займає приблизно дев'ять хвилин пішки. Тосмур розташований на спокійнішій ділянці узбережжя на схід від центру міста, де гирло річки Дім-Чай та довгий піщаний пляж межують із розвиненим районом із супермаркетами, кафе та місцевими закладами послуг. Власний шатл до пляжу позбавляє потреби в автомобілі у розпал літнього сезону, що важливо як для постійних мешканців, так і для орендарів, які приїжджають на короткий термін без власного транспорту.
Площа квартир становить від 60 до 98 кв.м, кожна з яких має балкон, керамічне покриття підлоги, гранітну кухонну стільницю та відкрите планування кухні. Керамічна плитка ідеально підходить для прибережного клімату: вона зносостійка, природно прохолодна влітку та невибаглива в догляді цілий рік. Вартість квартир початкового рівня починається від 180 000 EUR; верхня межа досягає 241 000 EUR.
Центр Аланії за 7 км, аеропорт Газіпаша за 40 км: транспортна доступність Тосмура
Тосмур розташований за 7 км на схід від центру Аланії вздовж прибережної траси D400. Сюди легко дістатися як на власному транспорті, так і на мережі маршрутних таксі (долмушів). Така відстань робить гавань, район ринку та весь комерційний центр Аланії доступними для щоденних справ. Аеропорт Газіпаша розташований за 40 км на схід і приймає прямі європейські рейси під час головного сезону. Аеропорт Анталії розташований за 110 км на захід для ширшого міжнародного сполучення.
Східне розташування проєкту також дозволяє швидко дістатися до району Махмутлар. Цей прибережний коридор стабільно привертає увагу іноземних покупців протягом останнього десятиліття, причому Тосмур обирають ті, хто хоче бути ближче до Аланії, але без цінових націнок центру міста.
Критий басейн, ліфт та приватний сад: переваги окремого блоку
Формат одного житлового блоку дозволяє зосередити широкий спектр зручностей на ділянці 5000 кв.м без складнощів управління багатоблоковими комплексами. Критий басейн дозволяє плавати в міжсезоння, а відкритий басейн доповнює його в теплу пору року. Фітнес-зал, баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячий майданчик та ігрова кімната забезпечують умови для активного та сімейного відпочинку. На території також є сад, приватні садові зони для квартир на першому поверсі, альтанка та зона для барбекю.
Резервний генератор, цілодобове відеоспостереження, лобі з персоналом, ліфт та спеціально відведений гараж гарантують надійність щоденної експлуатації. Підключення до природного газу, гарячого водопостачання та супутникового телебачення є стандартним для всього блоку. Практична деталь для прибережного життя — холодний душ біля басейну.
Поріг для громадянства та ТАПУ: як нерухомість у Тосмурі підходить іноземним покупцям
Для цього проєкту підтверджено право на отримання як громадянства, так і посвідки на проживання. Іноземні громадяни отримують свідоцтво про право власності ТАПУ, зареєстроване безпосередньо на їхнє ім'я через Турецький реєстр прав на нерухомість (TKGM). Квартири в ціновому діапазоні від 180 000 EUR до 241 000 EUR підходять для подання заявки на ПНП. Покупцям, які орієнтуються на поріг турецького громадянства (наразі становить 400 000 доларів США), варто уточнити поточний еквівалент у євро перед купівлею, оскільки коливання валютних курсів впливають на підсумкову суму.
Орендний попит у Тосмурі: короткострокова оренда та інвестиції під громадянство
Ринок оренди в Тосмурі базується на близькості до моря без суєти центральних курортних зон Аланії. Основний профіль орендарів — це сім'ї, пари та пенсіонери: гості, яким потрібен легкий доступ до моря та розвинена інфраструктура району, а не готельний комплекс. Наявність шатлу до пляжу вирішує головну проблему для туристів, які приїжджають без авто.
Квартири площею від 60 до 98 кв.м ідеально підходять для розміщення від двох до чотирьох осіб, що забезпечує стабільність літнього сезону в Тосмурі. Критий басейн та дитячі зони сприяють сімейному відпочинку, який зазвичай триває довше та зменшує витрати власників на зміну орендарів. Багатомовна команда Alanya Eiendom допомагає покупцям з Норвегії, Німеччини, України та Нідерландів з подальшою здачею в оренду та управлінням через наш сервіс оренди нерухомості.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Тосмурі?
Так. Громадяни більшості країн можуть легально купувати житлову нерухомість у Туреччині. Процес включає отримання турецького податкового номера, підписання нотаріально завіреного договору купівлі-продажу та реєстрацію ТАПУ в земельному реєстрі. Alanya Eiendom координує всі етапи для іноземних клієнтів.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Так, право на громадянство підтверджено. Наразі для цього потрібні інвестиції в нерухомість на суму від 400 000 доларів США. Перед початком процесу уточніть у нашої команди поточний еквівалент у євро, оскільки курсові коливання впливають на суму.
Які права на посвідку на проживання дає купівля нерухомості тут?
Будь-який іноземний покупець нерухомості в Туреччині може подати заявку на короткострокову посвідку на проживання. Вона підлягає продовженню та дозволяє легально жити в Туреччині кілька років. Наш сервіс із оформлення ПНП охоплює всі актуальні документи та кроки.
Як далеко цей проєкт від моря та найближчих аеропортів?
Море розташоване за 700 м пішки. Центр Аланії — за 7 км на захід трасою D400. Аеропорт Газіпаша — за 40 км на схід, аеропорт Анталії — за 110 км на захід. Для мешканців та гостей працює шатл до пляжу.
Яка стандартна внутрішня обробка квартир?
Усі квартири включають керамічну плитку на підлозі, гранітні кухонні стільниці, вбудовані кухонні шафи, відкриту кухню, вихід на балкон, душову кабіну, алюмінієві та ПВХ вікна, а також підключення до газу та супутникового ТБ. У деяких плануваннях передбачено камін.
Чи доступні плани оплати для іноземних покупців у цьому проєкті?
Структура платежів узгоджується на етапі бронювання. Зазвичай іноземні покупці сплачують початковий депозит, а залишок — перед передачею ТАПУ. Наша команда надає повний звіт про витрати, включаючи податок на право власності, нотаріальні збори та комісію агентства, до підписання будь-яких зобов'язань.
