Два житлові блоки на ділянці площею 1 300 кв. м у Каргиджаку пропонують продуману колекцію квартир площею від 48 до 123 кв. м за ціною від 210 000 EUR до 450 000 EUR. Проєкт розташований за 700 м від Середземного моря та за 15 км від центру Аланії. Для покупців, які розглядають інвестиційні квартири на продаж у Каргиджаку, Аланія, цей житловий проєкт забезпечує приватну інфраструктуру такого масштабу, що дозволяє уникнути високих витрат на управління великими курортними комплексами, зберігаючи при цьому згуртовану спільноту власників та пропорційні експлуатаційні витрати.
Від 48 до 123 кв. м у двох блоках: Купити нерухомість у Каргиджаку, Аланія
Формат із двох блоків дозволяє розподілити квартири площею від 48 до 123 кв. м на ділянці 1 300 кв. м, зберігаючи низьку щільність забудови відносно площі землі. Компактні варіанти підійдуть інвесторам, що орієнтуються на оренду для короткострокового відпочинку на узбережжі; більші планування розраховані на сім'ї або покупців, які шукають житло для постійного чи тривалого проживання. Кожна квартира стандартно має вихід на балкон. Окремі квартири на першому та верхніх поверхах пропонують варіанти з власним садом або терасою, що збільшує корисну площу на відкритому повітрі без необхідності купувати окрему земельну ділянку.
Доступні як планування з кухнею відкритого типу, так і з окремою кухнею, залежно від обраного об'єкта. Кожен блок обслуговується ліфтом, на території передбачені паркувальні місця та гараж. Покупці, які бажають купити нерухомість у Каргиджаку, Аланія, такого масштабу, отримують переваги від чіткої структури власності, яку природним чином створює проєкт із двох блоків.
Каргиджак, Аланія: 700 м до моря та 25 км до аеропорту Газіпаша
Море розташоване за 700 м пішки від проєкту вздовж прибережної дороги Каргиджака. Ця частина пляжної смуги менш завантажена, ніж набережна в центрі Аланії, що підходить покупцям, які цінують спокій поза піковим сезоном. Доступ до води прямий через житлові вулиці, без перетину великих магістралей на шляху.
Аеропорт Газіпаша розташований за 25 км на схід (приблизно 25–30 хвилин їзди) і приймає сезонні прямі рейси зі Скандинавії, Німеччини, Нідерландів та країн СНД. Аеропорт Анталії розташований за 135 км на захід для цілорічного міжнародного сполучення. Центр Аланії знаходиться за 15 км від проєкту, що забезпечує швидкий доступ до лікарень, торгових центрів та державних установ.
Дитяча ігрова кімната, альтанка та камін у цій резиденції в Каргиджаку, Аланія
Інфраструктура для відпочинку в цій резиденції в Каргиджаку включає басейн, можливість облаштування приватного басейну, джакузі, фітнес-зону та настільний теніс. Альтанка та зона для барбекю дозволяють проводити соціальні вечори на свіжому повітрі. Для дітей передбачено як відкритий ігровий майданчик, так і спеціальну криту ігрову кімнату — наявність критого приміщення дозволяє користуватися ним у міжсезоння, коли погодні умови на вулиці мінливі.
У кожній квартирі встановлені каміни. З жовтня по березень вечірня температура в Каргиджаку знижується до рівня, коли внутрішнє опалення додає значного комфорту для тривалого перебування, що робить цей проєкт придатним для життя далеко за межами літнього сезону. Генератор забезпечує безперебійну роботу систем безпеки, ліфтів та побутової техніки під час перебоїв з електропостачанням. Цілодобова охорона поєднує фізичну присутність персоналу з відеоспостереженням по всій території. Поруч зі стандартним гарячим водопостачанням від електричних нагрівачів доступні душові з холодною водою.
Алюмінієві профілі, балкони та керамічна плитка: Специфікації об'єктів у Каргиджаку
Підлога у житлових зонах кожної квартири викладена керамічною плиткою. Вона залишається прохолодною під ногами під час літа в Аланії та стійка до вологості, характерної для прибережної нерухомості в кілометровій зоні від моря, вимагаючи мінімального довгострокового догляду. Гранітні кухонні стільниці встановлюються на заводі разом із вбудованими кухонними шафами. Включена система супутникового телебачення, а квартири мають повну інсталяцію гарячого та холодного водопостачання.
Для основних віконних рам використано алюмінієві профілі, обрані за стійкість до корозії в умовах морського повітря. ПВХ-вікна встановлені в допоміжних отворах для додаткової ізоляції та зниження шуму. Душові кабіни є стандартними у ванних кімнатах. Кожна квартира має вихід на балкон; на окремих поверхах доступні тераси та приватні сади, що додають площі під відкритим небом до великих планувань квартир.
Процес оформлення ТАПУ та посвідки на проживання: Юридичні кроки в Каргиджаку
Іноземні громадяни, які купують нерухомість у Каргиджаку, Аланія, завершують передачу права власності через систему ТАПУ, якою керує Головне управління земельного реєстру та кадастру Туреччини (TKGM). Процес включає верифікацію особи, сплату збору за оформлення права власності (4% від задекларованої вартості) та реєстрацію в земельному реєстрі — зазвичай це займає від 4 до 6 тижнів після підписання контракту. Обов'язкове страхування від землетрусів (DASK) потрібне перед передачею ТАПУ та оновлюється щорічно.
Заявки на отримання посвідки на проживання (ikamet) доступні власникам нерухомості після покупки. Актуальні пороги вартості та вимоги до документації публікуються Головним управлінням з питань міграції. Об'єкти нерухомості, що досягають встановленого порогу вартості, також дають право на отримання громадянства Туреччини через інвестиції.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom координує реєстрацію ТАПУ, сприяє оформленню DASK та подачі заявок на посвідку на проживання для покупців з усього світу. Наша багатомовна команда супроводжує кожен крок — від початкового вибору квартири до післяпродажної підтримки. Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість у Каргиджаку або ознайомтеся з нашими юридичними послугами для повного супроводу угоди.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Каргиджаку, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині без обмежень. Каргиджак входить до стандартної зони купівлі. Свідоцтво про право власності (ТАПУ) видається на ім'я покупця після реєстрації в земельному реєстрі, що зазвичай займає 4–6 тижнів. У цьому районі немає обмежень на місцеву власність для іноземців.
Які розміри квартир доступні в цьому проєкті?
Площа квартир варіюється від 48 кв. м до 123 кв. м у двох блоках на ділянці 1 300 кв. м. Доступні планування як з відкритою кухнею, так і з окремою. Наявність балкона, тераси або власного саду залежить від поверху та розташування квартири в блоці.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Громадянство Туреччини за інвестиції вимагає купівлі нерухомості на суму, не меншу за встановлений мінімальний поріг. Об'єкти у верхньому ціновому діапазоні цього проєкту (близько 450 000 EUR) можуть відповідати цій вимозі. Alanya Eiendom допоможе підтвердити відповідність конкретного об'єкта та допоможе з оформленням документів.
Як далеко до моря та які аеропорти обслуговують Каргиджак?
Проєкт розташований за 700 м від узбережжя Середземного моря. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 25 км на схід (25–30 хвилин на авто), з сезонними міжнародними рейсами. Аеропорт Анталії розташований за 135 км на захід і працює цілий рік.
Чи обов'язкова страховка DASK при купівлі нерухомості в Туреччині?
Так. DASK (обов'язкове страхування від землетрусів) є юридичною вимогою для всієї житлової нерухомості в Туреччині та має бути оформлене до передачі ТАПУ. Воно покриває структурні пошкодження від землетрусів і оновлюється щорічно. Премія розраховується залежно від розміру об'єкта, типу будівництва та сейсмічної зони.
Яку внутрішню інфраструктуру включає проєкт?
На території є басейн, джакузі, фітнес-зал, настільний теніс, зона барбекю, альтанка, дитячий майданчик, крита ігрова кімната, гараж, ліфт, генератор та цілодобова охорона. У квартирах є каміни, гранітні стільниці, підлога з керамічної плитки, вбудовані кухні та балкони.
