Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
265 000 EUR – 475 000 EUR
Каргиджак
Локація
1–2
Спальні
53–163 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Формат одного блоку та компактна ділянка площею 2500 кв. м у Каргиджаку приховують багатство розваг, зібраних у цьому 11-поверховому проєкті, розташованому за 400 м від моря. Елітні квартири на продаж у Каргиджаку, Аланія, мають площу від 53 до 163 кв. м і коштують від 265 000 EUR до 475 000 EUR, знаходячись у східному прибережному коридорі Аланії, де близькість до пляжу поєднується зі зручним доступом до міста.
Одноблочна структура створює єдину спільноту мешканців із загальним вестибюлем, одним ліфтовим холом та спільними зонами відпочинку, на відміну від великих комплексів із багатьма блоками. Завдяки 11 поверхам, квартири на верхніх рівнях знаходяться вище за сусідні дахи Каргиджака, відкриваючи краєвиди вздовж узбережжя. Ділянка площею 2500 кв. м розподілена між будівлею, терасою з басейном, садом та спортивними об’єктами, описаними нижче. Площа квартир варіюється від 53 кв. м для компактних варіантів до 163 кв. м для найбільших планувань, а ціни від 265 000 EUR до 475 000 EUR охоплюють увесь асортимент.
Відстань 400 м до набережної — це реальний піший маршрут, що робить пляж доступним місцем для щоденного відпочинку. Каргиджак розташований на східній околиці Аланії, а центр міста знаходиться за 3 км на захід по дорозі, що дозволяє швидко дістатися до ресторанів, аптек, лікарень та державних установ. Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід по прибережній трасі D400, а аеропорт Анталії — за 130 км на захід. Покупці, які порівнюють Каргиджак із Махмутларом, що розташований далі на схід, помітять, що відстань у 3 км до центру Аланії є суттєвою перевагою, при цьому обидва райони зберігають спокійний характер прибережної резиденції.
Інфраструктура комплексу включає доріжку для боулінгу, поле для мінігольфу, баскетбольний майданчик, тенісний корт і настільний теніс. Наявність боулінгу в житловому комплексі, а не в готелі, є рідкістю для Каргиджака, що вирізняє цей проєкт серед іншої нерухомості району. Комплекс також пропонує центральний басейн, джакузі, турецький хамам та фітнес-зал. Для дітей передбачено відкритий ігровий майданчик та окрему внутрішню ігрову кімнату. Зона відпочинку на свіжому повітрі включає майданчик для барбекю та альтанку. Деякі квартири доступні з власним басейном і садом, що позитивно впливає як на особистий комфорт, так і на дохід від оренди.
Інтер'єри оздоблені керамічною плиткою в житлових зонах — це міцне та відповідне клімату покриття для прибережної нерухомості. Кухні відкритого планування обладнані гранітними стільницями, вбудованими меблями та інтегровані в основний житловий простір. Кожна квартира має балкон, душову кабіну з електричним водонагрівачем та підключене супутникове ТБ. Алюмінієві та ПВХ вікна забезпечують теплоізоляцію та звукоізоляцію. Резервний генератор гарантує безперебійну роботу ліфтів та загальних систем. Територія знаходиться під цілодобовим відеоспостереженням, також передбачено гараж.
Каргиджак користується стабільним сезонним попитом серед європейських та турецьких туристів з травня по жовтень, з піком у липні та серпні. Відстань 400 м до пляжу є головним критерієм при виборі житла для оренди. Власна інфраструктура, включаючи боулінг, басейн і джакузі, дозволяє гостям економити на розвагах поза комплексом, що підтримує високу вартість за ніч і стимулює повторні бронювання. Інвесторам, які купують квартири в Каргиджаку, варто уточнити, чи відповідає вартість обраного об’єкта порогу для отримання громадянства Туреччини. Програма Громадянство Туреччини за інвестиції охоплює весь процес подання заявки, оцінки та координації ТАПУ.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус права власності, дозволи на будівництво та заявлені відстані перед розміщенням будь-якого проєкту. Наша багатомовна команда займається реєстрацією ТАПУ, оформленням посвідок на проживання та післяпродажною підтримкою. Для отримання офіційної інформації про право власності в Туреччині, Земельний реєстр Туреччини (TKGM) публікує інструкції та веде публічний реєстр усіх транзакцій.
Покупцям, які планують тривале проживання, варто також проконсультуватися з Головним управлінням з питань міграції щодо оформлення посвідки на проживання (ікамет) на основі володіння нерухомістю.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з повним правом власності (ТАПУ). Юридична команда Alanya Eiendom перевіряє право на купівлю перед підписанням контрактів, а все право власності офіційно реєструється в Земельному реєстрі Туреччини (TKGM).
Громадянство Туреччини за інвестиції потребує мінімальної вартості покупки в доларах США на момент реєстрації. Залежно від обраної квартири та курсу валют, об'єкти в цьому проєкті можуть підходити. Підтвердьте актуальний поріг у фахівців з громадянства за інвестиції.
Покупець і продавець (або їхні законні представники) разом відвідують офіс Земельного реєстру. Якщо покупець не розмовляє турецькою, обов'язкова присутність присяжного перекладача. Також необхідно оформити страхування від землетрусів DASK. Земельний реєстр Туреччини (TKGM) публікує повний перелік процедур.
Так. Іноземні власники нерухомості можуть подати заявку на короткостроковий ікамет. Каргиджак входить до муніципалітету Аланії, де зараз видають посвідки на основі володіння житлом. Дозвіл зазвичай видається на один-два роки з можливістю продовження. Процедури адмініструються Головним управлінням з питань міграції.
Щорічні витрати включають страхування DASK, податок на нерухомість (emlak vergisi) та айдат (плату за обслуговування комплексу), що покриває утримання басейну, охорону та інфраструктуру. Електрика та вода оплачуються за лічильниками.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
