Район Демірташ розташований на східній межі прибережної смуги Аланії, за межами більш жвавих курортних зон ближче до центру. Покупці тут зазвичай зважують тихіший житловий характер району проти 15 км їзди до центру Аланії - і ця різниця часто відбивається на доступнішій ціні за кв. м порівняно з центральними та західними районами Аланії. Цей проєкт із двох блоків займає ділянку площею 7,000 кв. м у цьому коридорі та пропонує варіанти від 46 кв. м до 168 кв. м за цінами від 99 000 EUR до 279 000 EUR.
9 поверхів, 7,000 кв. м землі: житловий масштаб у Демірташі, Аланія
Обидва блоки проєкту мають по дев'ять поверхів, тобто це будинки середньої поверховості, які дають гарні краєвиди з верхніх поверхів на навколишній ландшафт без щільності, характерної для великих житлових містечок. Ділянка площею 7,000 кв. м вміщує повний набір зручностей - відкритий басейн, критий басейн, тенісний корт, баскетбольний майданчик і окрему парковку - а також зберігає відкриті зелені зони між блоками разом із зоною барбекю та альтанкою, які формують неформальний центр спілкування на території.
Площі квартир починаються від 46 кв. м у компактному стартовому сегменті та доходять до 168 кв. м у найбільших плануваннях. Такий діапазон у 122 кв. м в межах одного проєкту ширший за більшість аналогів у районі, тому комплекс підходить як покупцям, які шукають компактні квартири на продаж у Демірташі, Аланія, так і тим, кому потрібен більший формат для другого житла або постійного проживання. У кожній квартирі є балкон, який у цьому прибережному кліматі більшу частину року працює як повноцінний відкритий простір.
Середземне море за 1.2 км: Демірташ, Аланія та зручність розташування
Море розташоване за 1.2 км від проєкту - це приблизно 15 хвилин пішки. Комплекс також організовує пляжний трансфер, що ще більше скорочує цю відстань для мешканців у літні місяці та знімає потребу в приватному авто для щоденних поїздок до моря.
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 25 км. Така близькість зручна для покупців, які прилітають прямими рейсами з Північної Європи сезонними маршрутами, що стабільно розширюються вздовж східного коридору Аланії. Центр Аланії розташований за 15 км від комплексу, а аеропорт Анталії - за 155 км на захід для цілорічних міжнародних прильотів.
Розташування в Демірташі ставить проєкт поруч із зростаючою східною прибережною смугою Газіпаші, де кращий дорожній доступ і подальші інвестиції в місцеву інфраструктуру підвищили привабливість району як для тих, хто купує для себе, так і для інвесторів, орієнтованих на дохід.
Генератор, пляжний трансфер і тенісний корт: послуги на території у Демірташі, Аланія
Організація комплексу більше схожа на автономний курорт, ніж на звичайний житловий формат. Резервний генератор забезпечує роботу під час перебоїв з електрикою. Відеоспостереження та охорона 24/7 контролюють периметр і спільні зони. Ліфти обслуговують усі дев'ять поверхів обох блоків, а керована рецепція забезпечує контрольований вхід.
Для відпочинку на території є тенісний корт, баскетбольний майданчик, водна гірка, настільний теніс і фітнес-зал. Оздоровча інфраструктура для проєкту з двох блоків дуже широка: критий басейн, сауна, парна, турецький хамам, джакузі, масажна кімната та холодний душ доступні на території. Дитячі зручності включають майданчик і окрему ігрову кімнату. Пляжний трансфер - це практична функція, яка координує щоденний доступ до моря без потреби мати або орендувати авто.
Вікна ПВХ, керамічна підлога та відкрита кухня: оздоблення квартир у Демірташі, Аланія
Внутрішнє оздоблення квартир відповідає основним очікуванням для цього сегмента ринку в Аланії. Усюди встановлені вікна ПВХ з подвійним склінням. У житлових зонах використано керамічну плитку - довговічне й практичне покриття для прибережного середземноморського клімату, де тверда підлога залишається прохолоднішою під ногами в пікові літні місяці. Кухня виконана у форматі open-plan і безпосередньо поєднана з вітальнею, а стандартом є гранітні стільниці та шафи фабричного виготовлення. Душові кабіни, супутникова система та вихід на терасу завершують комплектацію.
Турецький TAPU та кроки для отримання посвідки в Демірташі, Аланія
Іноземці купують нерухомість у Туреччині за процедурою TAPU, яку адмініструє Turkish Land Registry (TKGM). Для оформлення потрібні турецький податковий номер, місцевий банківський рахунок і присяжний перекладач на нотаріальних етапах. Об'єкти, що відповідають чинному порогу законної вартості, можуть давати право на громадянство Туреччини через інвестиції. Ті, хто не дотягує до цього порогу, але планує жити в Туреччині, можуть подати на короткостроковий дозвіл на проживання через Directorate General of Migration Management.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус правовстановлюючих документів, координує роботу з місцевими нотаріусами та надає багатомовну підтримку на кожному етапі купівлі. Наша команда допомагає з реєстрацією TAPU, поданням на дозвіл на проживання та післякупівельним супроводом для клієнтів з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та інших країн. Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість у Демірташі або зв'яжіться з нашим офісом на місці, щоб організувати перевірений перегляд.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купити квартири в Демірташі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Демірташі відповідно до турецького законодавства. Потрібні турецький податковий номер, місцевий банківський рахунок і реєстрація TAPU через Turkish Land Registry (TKGM). Для невеликої кількості національностей діють обмеження, тому перед оформленням варто перевірити право на купівлю.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті в Демірташі, Аланія?
Площі квартир - від 46 кв. м до 168 кв. м. Ціни залежать від розміру, поверху та орієнтації й становлять від 99 000 EUR до 279 000 EUR. Діапазон площ охоплює як компактні квартири початкового рівня, так і більші багатокімнатні планування в межах одного двоблочного комплексу.
Яка відстань до моря від цього комплексу в Демірташі, Аланія?
Середземне узбережжя розташоване за 1.2 км від комплексу, тобто приблизно за 15 хвилин пішки. Комплекс організовує пляжний трансфер, що дає мешканцям щоденний доступ до моря без потреби у приватному авто в літній сезон.
Які зручності входять у цей проєкт у Демірташі, Аланія?
На території є критий і відкритий басейни, водна гірка, сауна, парна, турецький хамам, джакузі, масажна кімната, фітнес-зал, тенісний корт, баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячий майданчик та ігрова кімната, пляжний трансфер, зона барбекю, альтанка, охорона 24/7 з відеоспостереженням, резервний генератор, ліфти, рецепція та парковка.
Як подати на турецьку посвідку на проживання після купівлі в Демірташі, Аланія?
Після реєстрації TAPU іноземні покупці можуть подати на короткостроковий дозвіл на проживання через міграційну службу Туреччини. Повна інформація доступна на сайті Directorate General of Migration Management. Alanya Eiendom надає пряму допомогу з поданням документів як частину стандартного післякупівельного супроводу.
Чи підходить цей проєкт у Демірташі, Аланія для короткострокової оренди?
Відстань до моря 1.2 км, пляжний трансфер і набір зручностей на території - басейни, хамам, сауна, спортивні майданчики - підтримують попит на короткострокову літню оренду в східній Аланії. Покупці, які розглядають управління орендою, можуть переглянути сторінку послуг з оренди нерухомості щодо місцевих вимог до ліцензування та варіантів здачі.
