Три блоки, кожен по вісім поверхів, формують цей житловий проєкт у Авсалларі, на західній прибережній ділянці району Аланія. Площа квартир становить від 51 до 97 м², а ціни стартують від 110 000 EUR до 192 500 EUR, тож це один із найнижчих за входом інвестиційних варіантів, доступних нині на узбережжі Аланії. До пляжу від передньої частини комплексу - 850 м пішки.
Три блоки та 51 до 97 м²: інвестиційні квартири на продаж в Авсалларі, Аланія
Лінійка квартир у цьому проєкті в Авсалларі, Аланія охоплює практичний діапазон: компактні апартаменти 51 м², які підійдуть для однієї людини або інвестора під коротку оренду, і варіанти до 97 м² для покупців, яким потрібна друга спальня або простора вітальня. У кожному блоці є ліфт, а мешканці користуються окремою парковкою. Від 110 000 EUR на старті до 192 500 EUR у верхньому сегменті, покупці, які розглядають нерухомість в Авсалларі на продаж, знайдуть тут один із доступніших проєктів із системною забудовою на західному узбережжі Аланії. У кожній квартирі є балкон, відкрита кухня з вбудованими шафами та гранітною стільницею, а також керамічна плитка на підлозі. Лобі обслуговує всі три блоки й працює цілодобово з охороною.
Приватний кінозал, турецький хамам і фітнес-зал в Авсалларі, Аланія
Кінотеатр на території - головна особливість цього комплексу, і на такому ціновому рівні це справжня рідкість на ринку Аланії. Окрім нього, комплекс пропонує турецький хамам, сауну, окремий фітнес-зал, критий басейн, відкритий басейн, сад, альтанку та зону барбекю. Для дітей передбачено і відкритий майданчик, і окрему криту ігрову кімнату. Резервний генератор забезпечує безперебійне живлення спільних зон, а камери CCTV контролюють місця загального користування по всій території. Саме такий рівень інфраструктури Alanya Eiendom зазвичай бачить у комплексах із значно вищою ціною, тому для інвестиційної нерухомості в Авсалларі в діапазоні 110 000 EUR до 192 500 EUR це справді сильна перевага.
850 м до моря та 20 км до центру Аланії: відстані в Авсалларі, Аланія
Авсаллар розташований на прибережній трасі D400, за 20 км на захід від центру Аланії та за 850 м від найближчого входу на пляж - це приблизно 10-12 хвилин пішки рівною дорогою. У районі є власна комерційна вулиця із супермаркетами, аптеками, кафе та щотижневим базаром, тож більшість щоденних потреб можна закрити без поїздки в центр міста. Найближча лікарня знаходиться за 20 км, тобто фактично на тій самій відстані, що й центр Аланії. Аеропорт Газіпаша розташований за 65 км на схід, а аеропорт Анталії - за 100 км на захід; обидва можна доїхати трасою D400. Покупці, які порівнюють прибережні райони в цьому коридорі, також можуть розглянути Інджекум, сусідній район на заході, який має схожий пляжний профіль.
Гранітна стільниця, двокамерні ПВХ-вікна та душова кабіна в Авсалларі, Аланія
Інтер’єри цього проєкту в Авсалларі, Аланія виконані з урахуванням практики життя біля моря. Керамічна плитка добре витримує навантаження та вологість і залишається прохолодною влітку. Двокамерні ПВХ-вікна зменшують тепловтрати та приглушують шум дороги з боку D400. Гранітні кухонні стільниці добре переносять вологу й не вбирають плями під час тривалої оренди. У кожній квартирі вже встановлено душову кабіну, є кухонні шафи та відкрите планування, яке поєднує кухню з основною житловою зоною. Іноземні покупці, які не можуть приїхати особисто, можуть отримати повністю готову до заселення квартиру без додаткових витрат на облаштування. Перегляньте актуальні оголошення в Авсалларі на Alanya Eiendom для порівняння варіантів і доступних типів квартир.
Громадянство через інвестиції та дозвіл на проживання: вхідні можливості в Авсалларі, Аланія
Для отримання турецького громадянства через інвестиції потрібна мінімальна вартість нерухомості 400 000 USD - або еквівалент у EUR за курсом Центрального банку Туреччини на дату угоди - підтверджена ліцензованим звітом про оцінку та зареєстрована в Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Окремі квартири в цьому проєкті нижчі за цей поріг, але покупці, які об’єднують кілька об’єктів або додають покупку до наявного портфеля, можуть вийти на потрібну суму. Турецький дозвіл на проживання (ікамет) доступний будь-якому іноземному власнику нерухомості в Аланії незалежно від ціни покупки через Провінційне управління з питань міграції. Актуальні вимоги до подачі опубліковані на сайті Головного управління міграційного менеджменту. Покупці, які орієнтуються на рівень громадянства, можуть переглянути послугу Alanya Eiendom з отримання турецького громадянства через інвестиції, щоб дізнатися про етапи процесу та чинні пороги. Наша багатомовна команда безпосередньо з офісу в Аланії супроводжує реєстрацію TAPU, подання на дозвіл на проживання та післякупівельні процеси.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купити квартири в Авсалларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині. Свідоцтво про право власності (TAPU) видається безпосередньо на ім’я покупця після реєстрації в TKGM. Для невеликої кількості громадян можуть діяти обмеження за принципом взаємності, тому перед підписанням договору купівлі варто перевірити право на покупку. Alanya Eiendom перевіряє право покупця як частину первинної консультації безкоштовно.
Яка стартова ціна цього проєкту в Авсалларі?
Квартири стартують від 110 000 EUR для конфігурацій 51 м² і доходять до 192 500 EUR у верхньому діапазоні 97 м². Ціни вказані в EUR. Для реєстрації TAPU сума угоди перераховується в турецькі ліри за офіційним курсом Центрального банку на дату підписання.
Чи є DASK обов’язковим у Авсалларі?
Так. DASK (обов’язкове страхування від землетрусу) є обов’язковим для всіх зареєстрованих житлових об’єктів у Туреччині, зокрема й у Авсалларі. Без чинного полісу DASK не можна переоформити комунальні послуги на нового власника. Страховий внесок розраховується з урахуванням площі квартири та класу будівництва. Додаткову інформацію можна знайти в AFAD.
Чи підходить цей проєкт для короткострокової оренди?
Авсаллар приваблює літніх відпочивальників, які шукають доступний вихід до пляжу на узбережжі Аланії, а 850 м до моря - у поєднанні з кінотеатром, критим басейном і хамамом - підсилює потенціал короткострокової оренди для сімей і пар. Покупцям, які планують здавати житло подобово, варто перед початком роботи уточнити місцеві ліцензійні вимоги в муніципалітеті Аланії. Alanya Eiendom може порадити перевірені контакти з управління орендою в цьому районі.
Як відбувається процес TAPU для покупців з-за кордону?
Після підписання договору купівлі ідентифікаційні документи та звіт про оцінку нерухомості подаються до TKGM. Далі проводиться стандартна перевірка безпеки, яка зазвичай завершується протягом кількох тижнів. Обидві сторони - або їхні уповноважені представники за нотаріальною довіреністю - підписують документи в земельному кадастрі, і TAPU переходить того ж дня. Повний процес від договору до реєстрації права власності зазвичай займає від чотирьох до восьми тижнів.
