Чотири дев'ятиповерхові блоки, розташовані за 400 м від узбережжя Середземного моря, з площами квартир від 55 до 186 кв. м і цінами від 119 000 EUR до 278 000 EUR: цей проєкт у Авсалларі, Аланія охоплює широкий спектр бюджетів покупців і сценаріїв використання в межах однієї закритої адреси. Поєднання відкритого басейну, водної гірки, критого басейну та турецького хамаму робить його практичним варіантом як для власного проживання, так і для інвесторів, які орієнтуються на короткострокову оренду влітку.
Від 55 до 186 кв. м в Авсалларі, Аланія: прибережний проєкт із чотирьох блоків
Діапазон планувань тут широкий не випадково. Площа 55 кв. м підходить покупцям, які виходять на ринок Аланії у нижчому ціновому сегменті або поступово формують орендний портфель, купуючи по одній квартирі. Площа 186 кв. м підходить сім'ям або покупцям, які шукають постійне житло біля моря з реальним простором для життя. Усі квартири здаються з кухнями відкритого планування, гранітними стільницями, вбудованими шафами, керамічною підлогою, вікнами з ПВХ і подвійним склінням, а також із приватним балконом або терасою. Душові кабіни та супутникова проводка входять до всіх типів квартир.
Відстань 400 м до найближчого виходу на пляж - це реальна відстань пішки. У звичайному темпі по рівній прибережній вулиці це менше шести хвилин від входу до будівлі.
Аланія за 20 км, Газіпаша за 65 км: орієнтири для покупців в Авсалларі
Авсаллар розташований на прибережній автомагістралі D400, головній східно-західній артерії вздовж узбережжя провінції Анталії. Центр Аланії знаходиться за 20 км на схід, і дорога туди займає небагато часу за звичайного трафіку. Аеропорт Газіпаша розташований за 65 км на схід від проєкту та є основною точкою прибуття для прямих рейсів із Північної Європи, зокрема з Норвегії, Швеції та Нідерландів. Аеропорт Анталії додає ширший транспортний вузол за 105 км на захід. Лікарня знаходиться за 20 км від проєкту - практична деталь для пенсіонерів і тих, хто живе тут постійно та оцінює щоденну зручність у довгостроковій перспективі.
Турецький хамам, фітнес-зал і водна гірка: комплекс для відпочинку в Авсалларі, Аланія
Відкритий басейн доповнений окремою водною гіркою - це помітна перевага, яка відрізняє цей проєкт від простіших комплексів лише з басейном і підвищує привабливість для сімей у піковий період липня-серпня на короткострокову оренду. Критий басейн продовжує сезон плавання в період міжсезоння - з жовтня до травня. Турецький хамам і сауна відповідають за оздоровчу складову, а фітнес-зал закриває щоденні потреби в тренуваннях. Альтанка для барбекю та сад забезпечують простір для відпочинку поза головною басейновою зоною.
З технічного боку резервний генератор покриває перебої з електрикою по всьому комплексу. Охорона 24/7, мережа камер відеоспостереження та закрита парковка працюють постійно. У кожного дев'ятиповерхового блоку є власне лобі та ліфт. Окремий дитячий майданчик і окрема ігрова кімната в приміщенні дають вікові зони відпочинку далеко від основних басейнових зон.
Вікна ПВХ, душові кабіни та керамічна плитка: оздоблення квартир в Авсалларі
Рами ПВХ із подвійним склінням - це нинішній середній стандарт у прибережних проєктах провінції Анталія: надійні в літню спеку та ефективні для зменшення шуму з коридору D400. Керамічна плитка добре підходить для прибережного клімату: вона довговічна, проста в догляді та прохолодна на дотик у теплі місяці. Гранітні кухонні стільниці та вбудовані шафи зменшують початкові витрати на облаштування для інвесторів, які планують виставити квартири на оренду після здачі.
Як ліцензована агенція з нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє специфікації оздоблення на місці, перш ніж рекомендувати будь-який проєкт іноземним покупцям. Наша багатомовна команда супроводжує реєстрацію TAPU, подання на посвідку на проживання та підтримку після покупки для клієнтів із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн.
Стартова ціна від 119 000 EUR в Авсалларі, Аланія: процес TAPU та права власності
Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у повну власність у Туреччині та оформлювати TAPU (свідоцтво про право власності) через Турецький земельний кадастр (TKGM). За умови вартості від 119 000 EUR покупці на стартовому рівні можуть подати на короткострокову посвідку на проживання, пов'язану з правом власності на нерухомість. Повні вимоги до документів і строки розгляду опубліковані на сайті турецької міграційної служби (Göç İdaresi).
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Авсалларі, Аланія?
Так. Іноземні громадяни з більшості країн, зокрема з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Великої Британії та Росії, можуть купувати нерухомість у повну власність у Туреччині з повною реєстрацією права власності через систему TAPU. Для покупців у Авсалларі немає обмежень за громадянством, а процес відповідає стандартній турецькій системі операцій з нерухомістю, яка діє в усіх провінціях.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті?
Квартири мають площу від 55 до 186 кв. м у чотирьох дев'ятиповерхових блоках, а ціни - від 119 000 EUR до 278 000 EUR. Діапазон залежить від поверху, орієнтації та типу планування. Зв'яжіться напряму з Alanya Eiendom, щоб отримати актуальний список доступних варіантів і розбивку цін по кожній квартирі перед будь-якими зобов'язаннями.
Чи дає купівля нерухомості в Туреччині право на посвідку на проживання?
Так. Купівля житлової нерухомості в Туреччині на будь-яку суму дає власнику право подати заявку на короткострокову посвідку на проживання на підставі володіння нерухомістю. Вимоги до подання та строки розгляду опубліковані на сайті турецької міграційної служби (Göç İdaresi). Команда Alanya Eiendom допомагає з підготовкою документів для заявки з нашого офісу в Аланії.
Які об'єкти інфраструктури є в цьому проєкті в Авсалларі?
Комплекс включає відкритий басейн з водною гіркою, критий басейн, турецький хамам, сауну, фітнес-зал, альтанку для барбекю, сад, дитячий майданчик і окрему ігрову кімнату в приміщенні. Операційна інфраструктура охоплює резервний генератор, охорону 24/7, мережу камер відеоспостереження, ліфт у кожному блоці, лобі та закриту парковку.
Чи реальний дохід від короткострокової оренди в цьому районі Авсаллара?
Авсаллар - це сформований літній курорт у ширшому районі Аланії. Попит на оренду досягає піку з травня по жовтень. Водна гірка, критий басейн і хамам продовжують привабливість проєкту на періоди міжсезоння - квітень і листопад. Короткострокова оренда в Туреччині потребує реєстрації за національною системою ліцензування розміщення, запровадженою у 2023 році, і команда Alanya Eiendom може провести покупців через цей процес від самого моменту купівлі.
