Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
99 000 EUR
2
Спальні
2
Ванні кімнати
≤ 80 m²
Внутрішня площа
5
Поверховість
Підходить для довгострокової посвідки на проживання згідно з поточними правилами.
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Основні параметри: 2 спальні · 2 ванні кімнати · територія 1 500 м² · 3,0 км до моря · 99 000 EUR
Приватний басейн на озеленій території площею 1 500 м² — квартира 2+1 в Оба пропонує комплекс послуг, що справді необичний за цю ціну. Керамічна підлога зберігає прохолоду в спеку довгого влітку в Алання та витримує навантаження від цілорічного проживання; вільнопланувальна вбудована кухня з гранітною стільницею виконана на функціональному рівні, що не вимагає негайного ремонту. Обидві ванні кімнати обладнані душовими кабінами та системами гарячого водопостачання, розраховані на постійне використання, а не лише сезонне проживання.
На території площею 1 500 м² розташовані загальний басейн, приватний сад, зона барбекю, альтанка та дитячий майданчик — все це знаходиться в межах огородженого периметра комплексу. Генератор комплексу запобігає перебоям в електропостачанні, а супутникова система забезпечує доступ до міжнародного медіа-контенту для іммігрантів. Алюмінієві та ПВХ вікна забезпечують ефективну звукоізоляцію від оточуючих жилих вулиць, а ліфт та приватний гараж усувають перешкоди, що часто відганяють покупців від старішого житлового фонду в Алання.
Оба є резидентним центром тяжіння міжнародної спільноти Аланія. Супермаркети, аптеки, клініки та школи розташовані вздовж головних коридорів Оба, що робить більшість повсякденних справ доступними пішки або короткою поїздкою — без пішохідного затору та тиску на паркування, характерних для central-alanya. Житловий фонд району є порівняно новим, а добре закріплена емігрантська спільнота норвезьких, німецьких та російських жителів зробила Оба практичним вибором для цілорічного проживання іноземців на противагу курортній смузі.
Найближчий пляж знаходиться в 3,0 км — справедливо близька відстань, яка тримає берег в межах досяжності без шуму, цінового преміуму або густоти, властивої прибережній адресі. Центр Алання знаходиться в 5,0 км від комплексу, досяжний менш ніж за 15 хвилин. Для покупців, які надають пріоритет житловій інфраструктурі над безпосередньою прибережною близькістю, це є добре обдуманий баланс. Див. наш Посібник по району Оба для покупців нерухомості у 2026 для повного розбору району, включаючи доступ до шкіл, охорону здоров'я та транспортні маршрути.
Ціни на нерухомість в Оба в 2026 році залишаються одними з найдоступніших точок входу на первинний житловий ринок Алання. Квартира 2+1 з доступом до приватного басейну, повною системою безпеки, ліфтом та гаражем за 99 000 EUR є конкурентоспроможною в межах поточного інвентарю Оба — особливо для покупців, які цілюють на 12-місячний сегмент орендування іммігрантів, а не на короткотермінових туристів. Попит від міжнародних покупців нерухомості в Оба був послідовним у всіх ринкових циклах, керований житловістю району, а не сезонними піками відвідувачів, що призводить до стійкіших закономірностей оренди.
Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії та інших країн у оцінці прогнозів прибутковості від оренди та структуруванні договорів купівлі від першого перегляду до завершення. Переглядайте доступні квартири в Оба на продаж для порівняння цього списку з аналогічною нерухомістю в районі.
Ця нерухомість має право на дозвіл на проживання — ціна покупки відповідає порогу, що дозволяє іноземним покупцям подати заяву на турецький короткотерміновий дозвіл на проживання дійсний на один-два роки та поновлюваний. Іноземні громадяни можуть перевірити статус свідоцтва про право власності (TAPU) та повну історію власності безпосередньо через TKGM, офіційний земельний реєстр Туреччини, до підписання будь-якого договору купівлі. Заявка на дозвіл на проживання надходить після реєстрації TAPU і обробляється через Генеральну дирекцію управління міграцією.
Як ліцензована агенція нерухомості в Алання, ми перевіряємо записи TAPU та проводимо перевірку історії власності для кожного списку, який ми представляємо покупцям. Наша багатомовна команда координує повний процес — передачу прав власності, призначення нотаріуса, реєстрацію податкового номера та підтримку дозволу на проживання після покупки — без вимоги для покупців самостійно розбиратися з офіційними процедурами. Повні деталі щодо шляху отримання дозволу на проживання доступні на нашій сторінці послуг турецького дозволу на проживання. Для всебічного розуміння інвестиційного випадку Оба та тенденцій цін в районі прочитайте Посібник по району Оба для Алання 2026.
Аеропорт Газіпаша розташований 45 км на сході — доступний для постійних подорожуючих, але варто враховувати при плануванні позаночних прильотів. Аеропорт Анталія, розташований 135 км на заході, обслуговує найширший спектр європейських міжнародних маршрутів і залишається основним центром для більшості іноземних покупців, які прилітають до регіону. У безпосередній близькості комерційна інфраструктура Оба охоплює повсякденні потреби, а дорожна лінія 5,0 км до центру Алання тримає повний спектр міських послуг у межах досяжності.
Так. Іноземні громадяни з переважної більшості країн можуть придбати нерухомість в Оба, Алання з правами повної власності, еквівалентними громадянам Туреччини. Оба є стандартною житловою зоною без додаткових обмежень близькості для іноземних покупців. Alanya Eiendom проводить перевірку допустимості громадянства для всіх клієнтів до початку будь-якого процесу купівлі.
Так — ця квартира позначена як та, що має право на дозвіл на проживання. Придбання відповідної нерухомості в Туреччині дозволяє покупцю та членам його безпосередньої сім'ї подати заяву на короткотерміновий дозвіл на проживання, зазвичай виданий на один-два роки та поновлюваний. Поточні вимоги щодо документації та пороги керуються Генеральною дирекцією управління міграцією. Зверніться до наших ліцензованих радників для отримання останніх керівництв щодо процедури, специфічної для вашого громадянства.
Передача TAPU (свідоцтво про право власності) завершується в місцевому офісі земельного реєстру (Tapu Müdürlüğü). Іноземному покупцю потрібен дійсний паспорт, турецький податковий номер (vergi numarası) та страховка від землетрусів DASK в момент передачі. Alanya Eiendom координує повний процес — включаючи попередню перевірку документів через TKGM — щоб міжнародні покупці не повинні були розбиратися з офіційними процедурами без підтримки.
Річні витрати зазвичай включають податок на нерухомість (emlak vergisi), обов'язкову страховку від землетрусів DASK, збори за утримання комплексу (aidat) та контракти на комунальні послуги. Цей комплекс має приватний басейн та територію 1 500 м², тому aidat буде відображати навантаження спільних зручностей. Зверніться до нашої команди безпосередньо для отримання поточної кошторисної суми aidat, специфічної для цього комплексу, перед прийняттям вашого рішення про покупку.
Найближчий пляж знаходиться в 3,0 км від комплексу — приблизно 5 хвилин їзди. Аеропорт Газіпаша знаходиться 45 км на сході, приблизно 35-40 хвилин їзди авто в нормальних умовах руху. Аеропорт Анталія знаходиться 135 км на заході і пропонує найширший вибір прямих міжнародних зв'язків з Європи та інших місць.
Законодавство Туреччини щодо короткотермінової оренди, чинне з початку 2024 року, вимагає дозволу на оренду менше 30 днів в житлових будівлях. Придатність для короткотермінового здавання залежить від індивідуальних правил комплексу та наявності отриманого дозволу. Наша команда юридичних послуг може оцінити поточний статус дозволу та надати консультацію щодо процесу подачі заяви — зверніться до Alanya Eiendom перед врахуванням прибутку від короткотермінової оренди в будь-якому розрахунку покупки.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
Browse nearby areas while comparing listings
