Квартира 1+1 у районі Оба, Аланья — Комплекс з повним набором послуг за доступною ціною
Основна інформація: 1 спальня · 1 ванна кімната · 2-й поверх · 2 км до найближчого пляжу · 2 км до центру Аланьї · 68 000 EUR
Розташована на другому поверху добре керованого житлового комплексу в Оба, ця квартира 1+1 поєднує практичне цілорічне проживання з рівнем внутрішньої інфраструктури, який справді рідкісний за цю цінову категорію. Спільний басейн, сауна, цілодобова відеоохорона, ліфт та спеціалізоване гаражне паркування — все це стандартні особливості будинку, а не преміум-додатки, які збільшують запрошену ціну. Для покупців, які вперше входять на ринок нерухомості Аланія, або додають одиницю в портфель орендних активів, цей комплекс пропонує чітку цінову пропозицію, якій не можуть відповідати порівняльні квартири у районі.
Сама квартира розроблена для комфортного цілорічного проживання. Керамічні підлоги зберігають прохолоду під час довгого середземноморського літа Аланьї, а відкритий простір кухні — оснащений гранітними стільницями та шафами в повну висоту — природно інтегрується з житловою зоною. Газове центральне опалення утримує зимові комунальні витрати стабільними та передбачуваними — деталь, важлива для цілорічних мешканців та орендодавців, які керують майном віддалено. Балкон розширює житловий простір на відкритому повітрі, додаючи ранкову тінь або вечірній вітерець, що перетворює компактну квартиру на дійсно придатну для проживання на всі чотири сезони. Душову кабіну, електричний водонагрівач, супутникову систему та вікна з алюмінію та ПВХ завершують практичне оснащення.
Проживання у районі Оба, Аланья — Що мають знати міжнародні покупці нерухомості
Оба розташована приблизно на 2 кілометрах від central-alanya, досить близько, щоб дістатися до повного спектру ресторанів, магазинів, банків та послуг Аланьї за десять хвилин їзди, але достатньо вже встановленою житловою зоною, щоб виглядати відмінною від туристичного коридору вздовж узбережжя. Міжнародні супермаркети, місцеві ринки, аптеки та школи розташовані на території району. Критично важливо для цілорічних мешканців: лікарня Оба знаходиться лише в 1,5 км від цієї будівлі — значна перевага для пенсіонерів, сімей та тих, хто планує довгострокове проживання, а не просто сезонне утримання.
Цей район завоював сталу популярність серед норвезьких, німецьких та російських покупців саме тому, що поєднує доступ до повної міської інфраструктури з тишшим, більш громадськи орієнтованим темпом життя. Для комплексного розуміння того, що пропонує Оба новим покупцям — від навчальних округів до транспортних зв'язків та варіацій цін в залежності від підрайону — повний путівник по районі Оба Аланья на 2026 рік варто прочитати перед плануванням поїздки для огляду.
Найближчий пляж знаходиться в 2 км від комплексу — не в пішій доступності, але легко досяжний за п'ять-десять хвилин їзди на автомобілі або через місцеву мініавтобусну службу долмуш, яка з'єднує Оба з прибережною смугою протягом дня. Це житлова покупка в справжньому районі, і ціноутворення це чесно відображає.
Інвестиційний та орендний потенціал квартир 1+1 у районі Оба
За ціною 68 000 EUR, ця квартира розташована в доступному сегменті поточного ринку Оба, що робить її життєздатною як першої іноземної покупки, довгострокового орендного активу, або євро-номінованого запасу вартості на ринку, який продовжує привертати постійний попит. Меблирована квартира 1+1 у комплексі з басейном, сауною та охороною послідовно перевищує за показниками нежилі квартири в тій же цінової категорії, коли мова йде про привернення орендарів, рівні заповнення та досяжну оренду.
Для покупців, які зважають Оба проти сусідніх районів перед прийняттям рішення, порівняння цін квартир Аланьї по Махмутлару, Оба та Кестелю забезпечує підкріплені даними контекст щодо позиції кожного району в поточному циклі ринку. Щоб дослідити повні варіанти управління орендою — пошук орендарів, обробку контрактів та координацію технічного обслуговування — наша служба управління орендою охоплює комплексний процес для орендодавців, які не проживають на місці.
Процес іноземного власництва — TAPU, дозволи на проживання та придбання нерухомості у Оба
Придбання нерухомості в Туреччині як іноземна особа — це законодавчо добре підтримуваний процес. Акт про право власності (TAPU) передається безпосередньо на ім'я покупця через Земельний реєстр, а іноземні покупці можуть незалежно перевірити статус будь-якого акту через TKGM, офіційний портал земельного реєстру Туреччини, перед підписанням будь-якої угоди.
За ціною 68 000 EUR, ця квартира відповідає критеріям для турецького дозволу на проживання, заснованого на власництві нерухомості, який поновлюється та надає власнику право на законне цілорічне проживання в Туреччині — практична перевага для покупців, які хочуть гнучкості перебування без зобов'язання довгострокового візу. Як ліцензована агенція нерухомості в Аланьї, ми перевіряємо статус актів про право власності та координуємо повний процес документування для міжнародних покупців, від первинної перевірки обов'язків до передачі TAPU. Наша багатомовна команда керує реєстрацією TAPU, подачею заявок на дозволи проживання та послугами після покупки у районі Оба та ширшому регіоні Аланьї. Повна інформація доступна на нашій сторінці служби дозволу на проживання.
Розташування закладів поблизу та авіаційна доступність з Оба, Аланьї
Аеропорт Газіпаша розташований на 40 км від Оба — добре підходить для прямих сезонних маршрутів, які експлуатуються зі Скандинавії, Німеччини та Росії протягом весняно-осіннього сезону. Аеропорт Анталья на 120 км охоплює ширшу міжнародну мережу й звичайно є кращим варіантом для покупців, які прилітають з більш віддалених місць або з'їжджають через хабові аеропорти. На території самого Оба дорожна інфраструктура добре розвинена, а власна паркувальна площа та гараж будинку вирішують одну з головних практичних проблем для мешканців з автомобілями та їхніх гостей.
Офіс Alanya Eiendom надає безпосередній огляд на місці та прямої перевірки продавців для цього об'єкту та всієї нерухомості у районі Оба. Переглядайте доступні квартири Оба на продаж, щоб порівняти цей об'єкт з іншими поточними пропозиціями у районі.
Часто задавані запитання — Придбання квартири 1+1 у районі Оба, Аланья
Чи можуть іноземці придбати цю квартиру 1+1 у Оба, Аланья?
Так. Туреччина підтримує відкриту політику власності нерухомості для більшості nacionalностей. Покупка завершується через Земельний реєстр, а TAPU видається безпосередньо на ім'я покупця — турецька компанія або структура з посередником не потрібні. Зв'яжіться з нашими ліцензованими консультантами, щоб підтвердити поточну прийнятність для вашої конкретної національності.
Чи можу я отримати турецький дозвіл на проживання, купивши цю квартиру?
Так. Іноземні покупці, які придбають турецьку нерухомість за еквівалент 200 000 доларів США або більше, мають право на дозвіл на проживання, заснований на власництві нерухомості. За ціною 68 000 EUR, ця квартира відповідає цьому мінімальному порогу. Дозвіл поновлюється щорічно та надає право на законне цілорічне проживання в Туреччині. Наша команда керує повним процесом подачі заявки з нашого офісу в Аланьї.
Як далеко від цієї квартири у Оба найближчий пляж?
Найближчий пляж розташований в 2 км від комплексу. Він не знаходиться в комфортній пішій доступності, але легко досяжний за п'ять-десять хвилин їзди на автомобілі або через місцеву мініавтобусну службу долмуш, яка ходить від Оба до прибережної смуги Аланьї протягом дня.
Які передбачені річні витрати на володіння цією нерухомістю?
Річні фіксовані витрати для квартири 1+1 в керованому комплексі цього типу зазвичай включають aidat (взнос на утримання будинку), страховку від землетрусів DASK та emlak vergisi (податок на майно). Разом вони зазвичай становлять від 400 до 800 євро на рік, виключаючи особисті комунальні послуги. Зв'яжіться з нашими консультантами для уточнення поточної суми aidat, підтвердженої управлінням будинку.
Чи меблирована ця квартира, і які елементи включені?
Статус меблювання не підтверджений у поточних даних лістингу. Квартира включає вбудовану кухню з гранітними стільницями та шафами в повну висоту, душову кабіну та електричний водонагрівач. Статус окремих меблів та побутової техніки повинен бути підтверджений перед покупкою — наша команда може отримати повний інвентарний список безпосередньо від продавця.
Яку орендну дохідність я можу очікувати від квартири 1+1 у Оба?
Меблирована квартира 1+1 у комплексі Оба з басейном, сауною та цілодобовою охороною зазвичай досягає валових орендних дохідностей від 5% до 8% щорічно, залежно від того, чи здається вона на цілорічній резидентній основі або на сезонній короткостроковій моделі. Цілорічна оренда для еміграції або місцевих мешканців зазвичай дає найбільш стабільний грошовий потік у цьому ціновому діапазоні, тоді як літні короткострокові здачі можуть збільшити валовий дохід за рахунок вищих накладних витрат на управління.
![Квартира 1+1 в Авсаллар з басейном та хамамом — [[!price]]](https://media.beyties.com/org_296GEkCKHdxWwsw2/apartment/0a33336a-3caa-471a-b808-40cc0a79c41c/md.webp)