2+1 Квартира в Оба, Алання: 90 м² з повним комплексом оздоровлення
Швидкі факти: 2+1 · 90 м² · 3-й поверх · 2 ванні кімнати · Море 2,0 км · Лікарня 1,0 км · 130 000 EUR
Дев'яносто квадратних метрів, розташовані на третьому поверсі у добре спланованому 2+1 форматі - ця квартира в Оба забезпечує щоденний комфорт, який постійно шукають покупці, що розглядають довгостроковий або постійний проживання в Алання. Планування поверху адекватно розділяє дві спальні, а дві ванні кімнати - одна з повною душовою кабіною, інша з джакузі - запобігають ранковим затискам, коли квартира повністю заселена.
Керамічна плитка покриває всі житлові простори, залишаючись прохолодною під ногами під час довгих середземноморських літ Алання, водночас вимагаючи мінімального обслуговування через припливну вологість. Вікна ПВХ знижують дорожний шум та зменшують навантаження на опалювання холодніших зимових днів. Кухня оснащена гранітними стільницями, вбудованими шафами та білою технікою - це справді готова до заселення одиниця за ціною 130 000 EUR без додаткових витрат перед тим, як перший мешканець входить в двері.
Як ліцензована агенція нерухомості в Аланія, Alanya Eiendom перевіряє кожне перелічене майно перед публікацією - меблі, біла техніка та пристосування, наведені тут, підтверджені як частина угоди про продаж.
Зручності комплексу, які виправдовують ціну за квадратний метр в Оба
Комплекс побудований навколо цілорічного проживання, а не сезонного туризму. Басейн та облаштований сад якорять зовнішні площі, тоді як внутрішній комплекс оздоровлення - сауна, турецька лазня та джакузі - надає приватну альтернативу, яка усуває витрати та поїздки до зовнішніх спа-центрів. Повністю обладнана фітнес-кімната, дитячий майданчик та спільний сад доповнюють спільні простори.
Цілодобова охорона з камерами та генератор будівлі вирішують два питання, які регулярно виникають у міжнародних покупців: фізична безпека та безперервність комунальних послуг під час випадкових перебоїв в електроенергії, які є звичайними на узбережжі Туреччини. Паркування під навісом включено, а ліфт робить третій поверх практичним для довгострокового проживання незалежно від обсягу багажу, покупок продуктів чи будь-яких майбутніх питань щодо мобільності.
Життя в Оба, Алання: що шукають міжнародні покупці нерухомості в 2026
Оба розташована в утвореному східному житловому коридорі Алання - тихіше, ніж центр міста, з розвиненою інфраструктурою супермаркетів та кав'ярень у пішій доступності та лікарнею всього в 1,0 км від цього комплексу. Близькість лікарні має реальне значення як у повсякденному житті, так і при плануванні довгострокового проживання, особливо для покупців, які розглядають Оба як постійну базу, а не як сезонне житло.
Центр central-alanya знаходиться в 5,0 км, досяжний за менше десяти хвилин їзди на автомобілі або через мережу спільних мініавтобусів (долмюш), що часто ходять по районі. Найближча пляж знаходиться в 2,0 км - п'ятихвилинна їзда, що підходить для покупців, які мають автомобіль на місці та віддають перевагу житловому спокою внутрішньої адреси над оплатою надбавки за вид на море.
Інвестиційні перспективи та оренда: ціни на нерухомість в Оба в 2026
Оба знаходиться в цінову категорію, яка залишається доступною порівняно з Махмутлар або центральними приморськими адресами в Алання, водночас пропонуючи порівняні - часто кращі - житлові зручності. Для покупців, які оцінюють дохід від оренди, повністю меблований готовий до використання стан цієї квартири усуває наперед витрати на підготовку перед розміщенням оголошення про оренду. Короткострокове попит відповідає туристичному сезону Алання з квітня по жовтень, з додатковим сегментом довгострокових орендарів з Північної Європи та Росії, які зимують у регіоні.
Іноземне право власності та реєстрація TAPU для квартир в Оба
Турецька система реєстрації земельних ділянок (TAPU) дозволяє іноземним громадянам придбувати житлову нерухомість безпосередньо. Після узгодження ціни покупки та переводу коштів на турецький банківський рахунок, TAPU видається в Земельному реєстрі Алання - як правило, протягом одного-трьох тижнів після того, як вся документація в порядку. Іноземні покупці можуть незалежно перевірити поточний запис про право власності та статус обтяження будь-якої нерухомості через TKGM, офіційний портал земельного реєстру Туреччини, перед підписанням будь-якої угоди.
Наша багатомовна команда керує реєстрацією TAPU, поданням заяв на дозвіл на проживання та підтримкою після покупки для покупців, які приїжджають з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та інших країн.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземні громадяни придбати цю квартиру 2+1 в Оба, Алання?
Так. Громадяни більшості країн - включаючи Норвегію, Німеччину, Нідерланди, Росію та Великобританію - можуть придбувати житлову нерухомість в Туреччині безпосередньо. Ця квартира площею 90 м² в Оба відповідає стандартним правилам щодо іноземної власності, без необхідності в додаткових урядових схвалень для громадян цих країн. Alanya Eiendom допомагає з усією документацією від первинної пропозиції до передачі TAPU.
Чи відповідає ця квартира в Оба програмі турецького громадянства через інвестиції?
Поточний мінімальний поріг для турецької програми громадянства через інвестиції становить USD 400 000. За ціною 130 000 EUR, ця квартира знаходиться нижче цього порогу як окремо придбана нерухомість. Вона кваліфікується для короткострокового дозволу на проживання на основі власності нерухомості, поновлюваного щорічно. Зв'яжіться з нашими радниками для поточних порогів програми та інформації про будь-які нещодавні нормативні зміни перед тим, як продовжити.
Як далеко найближча лікарня та пляж від цієї адреси в Оба?
Найближча лікарня знаходиться в 1,0 км - двохвилинна їзда або приблизно 12 хвилин пішком. Найближча пляж знаходиться в 2,0 км, п'ятихвилинна їзда. Близькість лікарні є особливо важливою перевагою для постійних мешканців, пенсіонерів та покупців з поточними медичними потребами, які вибирають Оба як цілорічну базу для проживання.
Які щорічні витрати мені слід передбачити крім ціни покупки?
Поточні витрати включають визначальний збір на утримання будівлі (aidat), обов'язкове страхування від землетрусів DASK та щорічний податок на нерухомість. Точні суми aidat варіюються залежно від розміру комплексу та його зручностей. Наша команда надає повний розпис витрат перед будь-яким зобов'язанням щодо покупки - зв'яжіться з нами для поточної кошторису, характерної для цього конкретного комплексу.
Чи ця квартира меблована та готова до орендування негайно?
Так. Квартира продається повністю меблейованою з білою технікою, вбудованими кухонними шафами та гранітними стільницями, усе включено. Короткострокова та довгострокова оренда дозволяються в Оба відповідно до турецького законодавства про оренду. На місці розташування - басейн, хамам, сауна та фітнес-кімната - додають виміріваний апелю до списків оренди, спрямованих на міжнародний туристичний та довгостроковий ринок.
