1+1 Квартира біля моря в Мерсіні — 200м від берега, побудована 2026
Швидкі факти: 1 спальня · 45 м² · будинок з ліфтом · 200 м від моря · побудована 2026 · 45 000 EUR
Дві хвилини ходи відділяють цю абсолютно нову квартиру від Середземного моря. Завершена в 2026 році, 45 м² одиниця в Мерсін готова до заселення з першого дня — без чергування на ремонт, без затримок підрядника, просто компактна прибережна база, закінчена за сучасним стандартом. Відкритий план з кухнею та житловим простором максимально використовує кожен квадратний метр, оснащена гранітними стільницями, вбудованими шафами та приватним балконом, який дарує морське повітря всього з 200 метрів дистанції.
Планування та характеристики — 1+1, 45 м², відкрита кухня в цій квартирі в Мерсіні
Планування з однією спальнею розроблене для ефективності без жертв. Відкрита кухня безпосередньо пов'язана з житловим простором, створюючи просторість, яка на папері здається більшою за 45 м² — навмисна дизайнерська виборка, підходяща для невеликого прибережного житла або меблевої оренди, спрямованої на короткострокових відвідувачів. Гранітні стільниці та вбудовані кухонні шафи є частиною будівельного стандарту 2026 року, а не платними розширеннями, як і вікна з ПВХ та алюмінію з подвійним склом, які стримують літнім теплом та прибережною вологістю. Ванна кімната з повною душовою кабіною та якісною фурнітурою добре витримує вимоги прибережного клімату.
Приватний балкон розширює придатний для користування житловий простір на свіжому повітрі, а комплекс також пропонує спільну зону для барбекю та альтанку — зручності, які додають цінність повсякденного образу життя мешканців та підвищують привабливість для орендарів, які приїжджають відпочивати.
Життя в Мерсіні — середземноморський образ життя для міжнародних покупців
Мерсін є четвертим за величиною містом Турції та найбільш завантаженим контейнерним портом, що означає справжню цілорічну міську інфраструктуру замість сезонної економіки курорту. Середземноморська набережна тягнеться на кілометри, обрамлена приморськими кафе, ресторанами та громадськими пляжами — все в межах двохвилинної ходи від цієї квартири. Температура моря залишається комфортною для плавання з кінця квітня по листопад, що робить 200-метрову прибережну близькість активом для чотирьох сезонів, а не короткою літньою зручністю.
Поєднання університетів міста, основної мережі лікарні, сучасних торгових центрів та встановленої громади емігрантів дає Мерсіні самодостатній міський характер, який міста на кшталт Аланія та Анталія наближаються до нього, але рідко копіюють на такому рівні цін. Для міжнародних покупців це означає справжній середземноморський образ життя з прибережним доступом — а не компроміс між ними.
Як ліцензована агенція нерухомості Алані, Alanya Eiendom перевіряє всі дані про об'єкти нерухомості безпосередньо з продавцями — 200-метрова морська відстань та дата завершення 2026 року є підтвердженими, задокументованими цифрами, а не маркетинговими оцінками.
Перспективи інвестування — ціни на нерухомість у Мерсіні 2026 та попит на оренду
Ринок оренди Мерсіні керується трьома перекриваючими потоками попиту: студентами університету, портовими та логістичними робітниками та зростаючим сектором медичного туризму. Це поєднання забезпечує меблеву 1+1 квартиру поблизу набережної як сильні літні доходи від короткострокової оренди, так і стабільну довгострокову оренду в низькосезонний період — динаміку, яку рідко забезпечують виключно туристичні прибережні ринки.
На 45 000 EUR, це одна з найбільш доступних точок входу для новобудови з прибережною близькістю в будь-якому з великих середземноморських міст Турції. Покупці, які вивчають громадянство Турції за інвестицією або резидентське посвідчення Турції, можуть знайти повний процес, описаний на послуги громадянства та інвестицій Alanya Eiendom. Для тих, хто бажає незалежно перевірити акт власності перед тим, як продовжити, офіційний земельний реєстр Турції TKGM дозволяє прямо підтвердити статус TAPU та облік обтяжень будь-якої нерухомості.
Наша багатомовна команда керує повним шляхом володіння — реєстрація TAPU, подання податкового номера та підтримка після покупки — для покупців з Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших. Переглядайте поточні об'єкти нерухомості в Мерсіні для порівняння цього блоку з доступним запасом.
Зручності комплексу — басейн, ліфт, гараж та безпека в цій квартирі в Мерсіні
Будинок пропонує змістовний пакет зручностей для своєї цінової категорії: басейн, закритий гараж, ліфт та систему відеоспостереження, яка охоплює спільні зони. Поєднання басейну та ліфту в будинку з прибережною близькістю безпосередньо поліпшує показники зайнятості при короткострокової оренді та ліквідність при перепродажу порівняно з альтернативами базової комплектації. Камери безпеки зменшують управлінські витрати для дистанційних власників, які здають квартиру в оренду — практична користь, яка має значення, коли ви керуєте орендою з-за кордону. Спільна зона для барбекю та альтанка доповнюють зовнішні зручності, додаючи соціальний вимір до комплексу, який мешканці та гості регулярно використовують.
Поширені запитання про покупку 1+1 квартири в Мерсіні
Чи можуть іноземні покупці придбати цю 1+1 квартиру в Мерсіні?
Так — більшість національностей можуть придбати житлову нерухомість у Турції безпосередньо, і Мерсіні не знаходиться в військовій забороненій зоні. Процес включає підписання засвідченого контракту продажу, отримання турецького податкового номера та завершення передачі титулу TAPU в земельному реєстрі. Наші ліцензовані консультанти супроводжують покупців на кожному кроці, включаючи переклад та перевірку документів.
Чи відповідає ця квартира в Мерсіні турецькому громадянству за інвестицією?
Громадянство Турції за інвестицією вимагає мінімальної вартості покупки в розмірі USD 400 000. На 45 000 EUR, ця квартира не відповідає цьому порогу індивідуально, але вона може бути частиною стратегії портфелю з кількох об'єктів нерухомості. Зв'яжіться з нашою командою для отримання поточних вимог та рекомендацій щодо придатності, адаптованих до вашої ситуації.
Наскільки далеко найближайший пляж від цієї квартири?
Найближча берегова лінія знаходиться на відстані 200 метрів — приблизно двохвилинної ходи. Довга середземноморська набережна Мерсіні з громадськими пляжами та ресторанами на набережній починається прямо на цій відстані від об'єкта нерухомості.
Якої дохідності оренди я можу очікувати від 45 м² квартири в Мерсіні?
Меблеві 1+1 квартири поблизу набережної Мерсіні зазвичай досягають валових річних дохідностей 5–8%, поєднуючи вищі ставки короткострокової оренди влітку зі стійкою довгостроковою зайнятістю взимку. Точні цифри залежать від рівня благоустрою та якості управління. Зв'яжіться з нашим офісом для отримання поточної проекції доходу від оренди на основі порівняльних одиниць.
Чи можна здавати цю квартиру в короткострокову оренду для відпусток?
Короткострокові оренди менш ніж на 30 днів у Турції вимагають ліцензії від Міністерства культури та туризму. Мерсіні користується постійним попитом як від туристів, так і від ділових мандрівників протягом року. Наша команда може проконсультувати щодо процесу отримання ліцензії та познайомити вас з авторитетними місцевими постачальниками послуг управління нерухомістю.
Який аеропорт обслуговує Мерсіні для міжнародних прибиттів?
Аеропорт Adana Şakirpaşa (ADA) знаходиться приблизно на 60 км від центру Мерсіні — приблизно 45-хвилинна їзда — і обслуговує внутрішні маршрути плюс зростаючу кількість міжнародних з'єднань. Аеропорти Стамбула служать основним довгомагістральним центром для подальших з'єднань у регіон.
