183 m² ve üzeri kullanım alanına sahip olan Mahmutlar'daki bu konut projesi, Alanya sahil şeridindeki alışılmış küçük metrekareli dairelerden çok daha geniş bir yaşam sunuyor. Bölgede bu büyüklükteki daireler oldukça nadir olup, projenin vatandaşlık uygunluğu yabancı yatırımcılar için Türk vatandaşlığına geçiş kapısını aralıyor. EUR 558,000'den başlayan fiyatlarla sunulan bu yatırım fırsatı; geniş yaşam alanı, kapsamlı sosyal olanaklar ve tek bir mülk edinimiyle Türk pasaportu alma imkanını bir araya getiriyor.

Minimum 183 m²: Mahmutlar Alanya'da Satılık Geniş Daireler

Bu projedeki her bir daire 183 m²'den başlamakta olup, Mahmutlar'daki yeni konut projeleri ortalamasının çok üzerindedir. İster sürekli oturum, ister geniş bir yazlık, isterseniz yüksek kira getirili bir yatırım arıyor olun; 50-120 m² arası dairelerin yoğun olduğu bir piyasada bu genişlik en büyük avantajınız olacaktır.

İç mekanda, kıyı iklimine uygun, serin ve dayanıklı seramik zeminler tercih edilmiştir. Mutfaklar, granit tezgahlar ve hazır dolaplarla donatılmış ayrı birer oda olarak tasarlanmıştır. Daireler beyaz eşyalarıyla birlikte teslim edilmektedir. Balkonlar ve teraslar yaşam alanlarını doğal ışıkla doldururken, alüminyum pencereler 13 kat boyunca ısı yalıtımı sağlar. Kasım'dan Şubat'a kadar olan serin aylarda ise yerden ısıtma sistemi sayesinde taşınabilir ısıtıcılara ihtiyaç duymazsınız.

Bölgedeki diğer seçenekleri karşılaştırmak için Mahmutlar'daki yatırım dairelerine göz atabilirsiniz.

Alanya Merkeze 11 km: Mahmutlar Sahilinin Avantajları

Mahmutlar, Alanya sahil şeridinin doğu ucunda, sahil yolundan Alanya Merkeze 11 km uzaklıkta yer almaktadır. Bölge; süpermarketler, eczaneler, bankalar, restoranlar ve haftalık pazarı ile kendi kendine yeten gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Burası yeni gelişen bir bölge değil, oturmuş bir yerleşim yeri olduğu için yıl boyu doluluk ve kira talebi yüksektir.

Gazipaşa Havalimanı 45 km doğuda olup İskandinavya, Almanya, Rusya ve Birleşik Krallık'tan sezonluk uçuşlara ev sahipliği yapar. Antalya Havalimanı ise 135 km batıda yer alır ve yıl boyu uluslararası bağlantı sunar. Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar için Gazipaşa Havalimanı, transfer süresini bir saatin altına indirmektedir. Plaj ise düz ayak yürüme mesafesinde sadece 650 m uzaklıktadır.

Masaj Odası, Jakuzi ve Jeneratör: Mahmutlar'da Site İçi Olanaklar

Tek bloktan oluşan bu projedeki sosyal alanlar hem sağlık hem de eğlence odaklıdır. Kapalı alanlarda kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, jakuzi, soğuk duş üniteleri ve özel bir masaj odası bulunmaktadır. Dışarıda ise açık havuz ve su kaydırağının yanı sıra barbekü alanı ve kamelya yer almaktadır.

Çocuklar için site içerisinde kapalı oyun odası ve açık hava oyun parkı mevcuttur. Masa tenisi, dışarı çıkmaya gerek kalmadan yıl boyu aktivite imkanı sunar. Sitenin operasyonel ihtiyaçları; elektrik kesintilerine karşı jeneratör, 7/24 güvenlik kamerası sistemi, her daireye uydu bağlantısı ve 13 kat boyunca asansör erişimi ile karşılanmaktadır. Elektrikli şofbenler sayesinde ortak kullanım saatlerinden bağımsız olarak sıcak suya ulaşabilirsiniz.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, uluslararası alıcılara sunmadan önce tüm site içi tesislerin doğruluğunu güncel yapı belgeleriyle teyit eder.

Vatandaşlığa Uygunluk ve Mahmutlar Alanya'da Tapu İşlemleri

Bu proje vatandaşlığa uygun statüdedir; yani yapılan yatırım miktarı, yabancı ülke vatandaşlarının yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurması için gereken kriterleri karşılamaktadır. Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık için güncel alt limit 400.000 USD olup, mülkün üç yıl satılmaması şartı bulunmaktadır. Limit USD bazında olduğu için alıcıların satın alma tarihindeki döviz kurunu teyit etmeleri önerilir.

Tapu tescil işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla yürütülür. AB üyesi ülke vatandaşları, Norveçliler, Ruslar ve Körfez ülkeleri vatandaşları da dahil olmak üzere birçok ülke vatandaşı, sahil bölgelerindeki mülkler için rutin bir prosedür olan askeri yasak bölge onayına tabi olarak Türkiye'den mülk edinebilir. Mahmutlar, çoğu millet için bilinen bir kısıtlama taşımamaktadır. Oturma izni süreçleri için Göç İdaresi Başkanlığı resmi belgelerini inceleyebilirsiniz.

Çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve diğer ülkelerden gelen alıcılar için tapu tescili, oturma izni başvuruları ve satış sonrası destek konularında yardımcı olmaktadır. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı hakkında rehberlik arayan alıcılar, mülk seçiminden pasaport başvurusuna kadar her aşamada Alanya Eiendom danışmanlarından destek alabilirler.

Mahmutlar'ın Üst Düzey Yatırım Segmentinde İskandinav ve Avrupalı Alıcılar

Mahmutlar, son yirmi yılda Norveçli, İsveçli ve Finli alıcıların bölgedeki yabancı satışlarından önemli bir pay almasıyla köklü bir Kuzey Avrupalı mülk sahibi kitlesine sahiptir. Gazipaşa Havalimanı üzerinden doğrudan sezonluk uçuşlar ve yerleşik bir yabancı topluluğunun varlığı bu ilgiyi pekiştirmiştir. Bu projenin fiyat ve metrekare bazındaki konumu, alıcı profilini giriş seviyesi tatil dairelerinden ziyade, ikinci konut arayanlara ve vatandaşlık odaklı yatırımcılara kaydırmaktadır.

Gelişmiş kira altyapısına ve Avrupa pazarlarına doğrudan hava bağlantılarına sahip bir bölgede EUR 558,000'den başlayan mülkler, Güney İspanya veya Kuzey Kıbrıs'taki benzer sahil mülklerine kıyasla rekabetçi bir getiri profili sunar. Geniş kullanım alanı, zengin site olanakları ve vatandaşlık uygunluğunun birleşimi, bu projenin değerini sezonluk kullanımın çok ötesine taşımaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı ülke vatandaşları Mahmutlar Alanya'daki bu mülkü satın alabilir mi?

Evet. Çoğu ülke vatandaşı, Mahmutlar da dahil olmak üzere Türkiye'de konut satın alma hakkına sahiptir. Süreç için vergi numarası, noter onaylı satış sözleşmesi ve Mahmutlar'da genellikle standart olan askeri yasak bölge onayı gereklidir. Ardından tapu tescili Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde yapılır. Alanya Eiendom, başvuru anında uyruğunuza göre uygunluğunuzu teyit eder.

Bu proje yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun mu?

Evet. Proje vatandaşlığa uygun olarak işaretlenmiştir. Güncel limit en az üç yıl satmama şartıyla 400.000 USD'dir. Uygunluk teyit edilip tapu tescili tamamlandıktan sonra vatandaşlık başvurusu ilgili bakanlığa sunulur. Alanya Eiendom, tüm uygulama sürecinde adım adım destek sağlar.

Bu Mahmutlar projesinde minimum daire büyüklüğü nedir?

Daireler 183 m²'den başlamaktadır. Bu, projenin 50-130 m² arası dairelerin yoğun olduğu Mahmutlar piyasasının üst segmentinde yer almasını sağlar. Bu genişlik, küçük bir tatil dairesi yerine tam teşekküllü bir konut arayan alıcılar için idealdir.

Sakinler için hangi site içi olanaklar mevcut?

Projede kapalı havuz, açık havuz, su kaydırağı, sauna, buhar odası, Türk hamamı, jakuzi, masaj odası, spor salonu, çocuk oyun parkı, kapalı oyun odası, masa tenisi, barbekü alanı ve kamelya bulunmaktadır. Jeneratör, asansör ve 7/24 güvenlik kameraları binanın operasyonel ihtiyaçlarını karşılar.

Bu projeden deniz ne kadar uzaklıkta?

Akdeniz 650 m mesafededir. Mahmutlar plajına, bölgenin bu kısmında ana yolları geçmeye gerek kalmadan, düz bir rota üzerinden yürüyerek ulaşılabilir.

Yabancı bir alıcının satın alma işlemini tamamlaması için hangi belgelere ihtiyacı vardır?

Yabancı alıcıların Türk vergi numarasına, geçerli bir pasaporta ve para transferi için bir Türk banka hesabına ihtiyacı vardır. Satış sözleşmesi noter huzurunda yapılır, ardından askeri onay ve tapu tescili süreçleri takip eder. Alanya Eiendom, vergi numarası alımında yardımcı olur ve uluslararası müşteriler adına noter ve tapu dairesi ile koordinasyonu sağlar.

Minimum 183 m²: Mahmutlar Alanya'da Satılık Geniş Daireler

Bölgedeki diğer seçenekleri karşılaştırmak için Mahmutlar'daki yatırım dairelerine göz atabilirsiniz.

Alanya Merkeze 11 km: Mahmutlar Sahilinin Avantajları

Masaj Odası, Jakuzi ve Jeneratör: Mahmutlar'da Site İçi Olanaklar

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, uluslararası alıcılara sunmadan önce tüm site içi tesislerin doğruluğunu güncel yapı belgeleriyle teyit eder.