Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€170.000 – €620.000
1–4
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–3
Balkonlar
58–174 m²
İç alan
10
Katlar
2
Bloklar
2024
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Proje, hem yaşam tarzı hem de yatırım amaçlı kiralık mülkler için yabancı alıcıların sürekli ilgisini çeken Mahmutlar'da, Alanya'nın sahilinde 7.320 m²'lik bir alana yayılmıştır. İki adet 10 katlı blokta, 58 ila 174 m² arasında değişen daireler bulunmakta olup fiyatları €170.000 ile €620.000 arasındadır. Özel sinema odası, kapalı havuz, Türk hamamı, barbekü alanı, çocuk oyun alanı ve jeneratör gibi olanaklar, bu projeyi bölgedeki orta segmentin standart havuz ve lobi tekliflerinin açıkça üzerine çıkarmaktadır.
Her biri 10 katlı iki blok, 7.320 m²'lik bir alana kurulmuştur: Bu geniş arazi, binalar arasında anlamlı bir açık alan bırakarak, bahçe, kamelya, çocuk oyun alanı ve barbekü bölgeleri için yeterli yer sağlar. 58 m²'lik alt sınır, kompakt tatil kiralama birimlerini hedefleyen yatırımcılara yöneliktir; 174 m²'lik üst sınır ise ailelere veya birincil sahil konutu arayan alıcılara uygundur. 10 kattaki daire konumları, orta ve üst katlarda cadde seviyesindeki hareketlilikten doğal bir ayrım sağlar ve her dairede özel bir balkon bulunur. Fiyatlar €170.000 ile €620.000 arasında değişmekte olup, başlangıç seviyesi yatırımcılardan daha büyük, kendi oturanlar için tasarlanmış dairelere kadar geniş bir yelpazeyi kapsar.
Site içerisindeki sinema odası, bu projeyi benzer Mahmutlar projelerinin genelinden bu fiyat seviyesinde ayıran özelliktir. Kısa dönem kiralama pazarlaması için özel bir gösterim odası, kiralama platformlarında dikkat çekmekte ve gecelik ücreti artırmaya yardımcı olmaktadır. Kapalı havuz ve Türk hamamı, dış havuzun tek başına kullanılmadığı soğuk aylarda bile sosyal tesislerin takvimini genişletir. Bir fitness alanı da eğlence imkanlarını tamamlar.
Operasyonel olarak, 24/7 güvenlik personeli ve CCTV sistemi siteyi sürekli denetler. Bir jeneratör, tüm ortak alanlar ve ortak hizmetler için kesintisiz güç sağlar. Personelli lobi, ilk erişim kontrol katmanını sunar ve asansörler tüm 10 kata hizmet verir. Kapalı garaj alanları ve açık otopark, bölgenin daha yoğun kesimlerinde sık görülen araç park sorununu ortadan kaldırır.
Alanya Merkezi, siteye 10 km uzaklıktadır - sakinleri liman gezinti yoluna, kale bölgesine, ana alışveriş caddelerine ve idari hizmetlere bağlayan doğrudan bir sahil yolculuğu mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için Mahmutlar'ın plaja paralel kendi ticari caddesi vardır: süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve bankalar bölgedeki her adrese yürüme mesafesindedir.
En yakın hastane 5 km uzaklıkta olup, acil olmayan sağlık hizmetleri için rahatlıkla ulaşılabilir mesafededir. Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda yer alır ve yaz sezonu boyunca Avrupa charter uçuşlarını karşılar. Antalya Havalimanı, 135 km batıda olup tüm büyük Avrupa pazarlarına yıl boyunca tarifeli bağlantılar sağlar ve sezon dışı seyahatler için standart seçenektir.
Her daire, ankastre açık mutfak, granit tezgahlar ve gömme mutfak dolapları ile teslim edilir - teslimatta ek masraf gerektirmeyen eksiksiz, işlevsel bir mutfak. Zeminlerin tamamında seramik döşeme kullanılmıştır: dayanıklı, az bakım gerektiren ve yıl boyunca kum ve nemin bulunduğu bir sahil ortamına çok uygundur. PVC çift camlı pencereler, ısı yalıtımı sağlar ve rüzgar sesini azaltır; bu, kıyıya maruz kalan 10 katlı bir binanın üst katları için pratik bir detaydır. Her dairede duş kabini, uydu sistemi bağlantısı ve en az bir balkon bulunur - daireyi tatil amaçlı kullanan veya sezonluk platformlarda kiralayan alıcılar için vazgeçilmez bir özelliktir.
Türkiye'de mülk satın alan yabancı uyruklu kişiler, TAPU tescili tamamlandıktan sonra kısa dönem oturma izni başvurusu yapma hakkına sahiptir. Türk Göç İdaresi (Göç İdaresi) bu süreci yönetir ve belge gereksinimlerini belirler. Yatırım yoluyla vatandaşlık hedefleyen alıcılar için mevcut yeterlilik eşiği 400.000 USD eşdeğerindedir - projenin üst fiyat segmenti, satın alma sırasındaki döviz kuruna bağlı olarak bu aralığa ulaşabilir.
Tapu senetleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla tescil edilir. DASK deprem sigortası, tapu devri öncesi zorunlu bir adımdır ve yıllık olarak yenilenmelidir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, tapu durumunu doğrular, TAPU randevu planlamasını yönetir ve uluslararası alıcılar adına DASK kaydını koordine eder. Çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve Avrupa genelinden müşterilere destek verir - Alanya ofisimizden yerinde gösterimler ve listelenen her proje için doğrudan satıcı doğrulaması ile. Karşılaştırılabilir mevcut stok için güncel Mahmutlar emlak ilanlarımıza göz atabilir, ve tam uygunluk detayları için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Evet. Çoğu ülkenin vatandaşları Türkiye'de kısıtlama olmaksızın mülk satın alabilir. Satın alma işlemi TAPU kadastro sistemi aracılığıyla tamamlanır ve alıcıların bir Türk vergi numarasına ve yerel bir banka hesabına ihtiyacı vardır. Alanya Eiendom, Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden gelen uluslararası alıcılara, ilk gösterimden anahtar teslimine kadar satın alma sürecinin her aşamasında yardımcı olur.
Daireler, Mahmutlar, Alanya'da 7.320 m²'lik bir alana kurulu iki adet 10 katlı blokta 58 ila 174 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar €170.000 ile €620.000 arasında olup, kompakt, yatırım odaklı dairelerden daha büyük, aileye uygun dairelere kadar çeşitlilik gösterir.
Evet. Türkiye'de mülk sahipliği, satın alma fiyatına bakılmaksızın alıcıya kısa dönem oturma izni başvurusu yapma hakkı verir. Başvuru Göç İdaresi tarafından işlenir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, satın alma sırasında 400.000 USD eşdeğeri eşiğine ulaşmayı gerektirir - bu projenin üst fiyat segmenti uygun olabilir.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), tüm Türkiye'deki mülkler için zorunlu deprem sigortasıdır. TAPU devredilmeden önce aktif olması ve yıllık olarak yenilenmesi gerekmektedir. Türk bankaları ve lisanslı sigorta sağlayıcıları aracılığıyla temin edilebilir.
Mahmutlar, Alanya sahilinin doğusunda yerleşik bir kısa dönem konaklama merkezidir. Site içerisindeki sinema odası, kapalı havuz, Türk hamamı, fitness alanı ve 7/24 personel güvenlik birleşimi, bu siteye tatil kiralama platformlarında listelendiğinde standart apartman binalarına göre açık avantajlar sağlar. 58 m²'den başlayan daireler, bölgedeki tutarlı sezonluk talebi yönlendiren bir-iki kişilik pazar için iyi büyüklüktedir.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
