Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€167.000 – €375.000
1–4
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–3
Balkonlar
50–210 m²
İç alan
5
Katlar
4
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Dört blok, beş kat ve 7.000 m² peyzajlı bir arsa bu projeye Avsallar bölgesinde ilçedeki en geniş yerleşim alanlarından birini kazandırıyor. Alanya sahil hattının batı bölümünde yer alan site, 50 ile 210 m² arasındaki daire seçenekleriyle €167.000 ile €375.000 aralığında kompakt tatil dairelerinden geniş aile evlerine kadar uzanıyor.
Deniz, proje sınırından 500 m uzakta - sakin bir yerleşim bölgesinden düz bir yolda yaklaşık beş dakikalık yürüyüş. Ev sahibi olanlar için bu, sabah yüzmesi ya da akşam yürüyüşü için arabaya gerek olmadan plaja ulaşmak demek. Kısa dönem kiraya veren yatırımcılar için ise 600 m altı deniz mesafesi, tatil kiralama platformlarında en çok aranan filtrelerden biri ve Avsallar, Alanya pazarında yaz sezonu boyunca istikrarlı performans gösteriyor.
Bölgenin kendisi Alanya şehir merkezinin yaklaşık 20 km batısında yer alıyor. Bu da mahalleyi kalabalıktan uzak, sakin ve günlük ihtiyaçlara uygun tutuyor. Avsallar içinden geçen ana yol üzerinde marketler, eczaneler ve restoranlar bulunuyor. En yakın hastane ise şehir yönünde 20 km mesafede.
Gazipaşa Havalimanı, D400 sahil yolu üzerinden doğuda 65 km uzaklıkta ve normal trafik koşullarında 50 ila 60 dakikalık sürüş mesafesinde. Yaz sezonunda Kuzey Avrupa ve Rusya'dan gelen direkt charter ve düşük maliyetli uçuşların büyük bölümünü karşılıyor. Ayrıca Alanya sahil hattındaki çoğu bölge için en yakın ticari havalimanı olmaya devam ediyor. Batıda 105 km mesafedeki Antalya Havalimanı ise yoğun sezon dışında da daha fazla Avrupa aktarma rotasıyla yıl boyu daha geniş bağlantı sunuyor.
Mülkü incelemek için gelen alıcıların çıkış ülkelerine göre esnek varış seçenekleri var. Alanya şehir hizmetleri - noterler, tapu müdürlüğü, ana hastaneler - proje yönünde doğuya doğru 20 ila 30 dakikalık sürüş mesafesinde yer alıyor.
Ortak kullanım alanları bir konut sitesi için oldukça kapsamlı: açık havuz, kapalı havuz, su kaydırağı, sauna, Türk hamamı, spor salonu, çocuk oyun alanı, çocuk oyun odası, kamelya ve peyzajlı bahçe. Bu kadar geniş tesis seçeneği daha çok tatil otellerinde görülüyor ve kısa dönem kiralama potansiyelini doğrudan güçlendiriyor. Su kaydırağı ve özel çocuk oyun odası, Avsallar yaz pazarına hâkim olan aile grupları için rezervasyon kararını doğrudan etkileyen özellikler.
Yedek jeneratör sistemi, elektrik kesintilerinde ortak alanların ve asansörlerin çalışmaya devam etmesini sağlar - yaz talebinin ve zaman zaman gelen fırtınaların çakışabildiği sahil ikliminde pratik bir avantaj. 24/7 güvenlik ekibi, tam kamera sistemi ve özel site içi otopark dört blok boyunca hizmet verir. Lisanslı bir Alanya gayrimenkul ofisi olarak Alanya Eiendom, tüm site imkânlarını yerinde doğrular ve her blok tipinde birebir gösterim ayarlar.
Her dairede granit tezgâhlı ve ankastre dolaplı gömme mutfak, açık plan mutfak-salon düzeni, balkon, PVC çift cam pencereler, duş kabini ve uydu sistemi bağlantısı bulunuyor. 50 ile 210 m² arasındaki seçenek yelpazesi, aynı teknik donanımı aralığın iki ucunda farklı hissettiriyor: 50 m² birim, kompakt ve eksiksiz donanımlı bir sahil dairesi sunarken 210 m² birim, geniş planlı bir aile evi ferahlığı veriyor. Daire sayısının dört blokta ve beş kata yayılması, yoğun sezonda ortak alanların aşırı kalabalıklaşmasını önlüyor.
Yabancı uyruklu alıcılar, standart askeri bölge uygunluk kontrollerinin ardından kendi adlarına tam mülkiyet hakkı (TAPU) alır. Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı şu anda en az 400.000 ABD Doları karşılığı bir alım şartı istiyor; bu yolla ilerlemek isteyen alıcıların, satın alma anındaki güncel döviz kuruna göre seçtikleri dairenin bu sınırı karşılayıp karşılamadığını kontrol etmesi gerekir. Oturma izni uygunluğu için gereken sınır daha düşüktür - güncel kurallar T.C. Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanır ve düzenli olarak güncellenir.
Tapu tescil işlemleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü üzerinden yürütülür. Gerekli belgeler ve işlem adımları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) sitesinde yer alır. DASK zorunlu deprem sigortası, TAPU devri tamamlanmadan önce yaptırılmış olmalıdır ve Avsallar, Alanya dahil olmak üzere Türkiye'deki tüm konutlar için geçerlidir.
Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve Avrupa'nın farklı ülkelerinden gelen alıcılar için TAPU işlemleri, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek sunar. Alanya'da gayrimenkul alanlar için hukuki hizmetler sayfamıza bakabilir veya benzer seçenekler ve güncel fiyatlar için mevcut Avsallar satılık daire ilanlarına göz atabilirsiniz.
Evet. Çoğu yabancı uyruklu kişi Türkiye'de tam mülkiyet hakkıyla konut satın alabilir. Ancak bazı uyruklar için kısıtlamalar vardır, bu yüzden herhangi bir adım atmadan önce lisanslı bir Türk gayrimenkul avukatının uygunluğu doğrulaması gerekir. Alanya Eiendom, bu aşamada uluslararası alıcıları Alanya'da doğrulanmış hukuki temsil ile buluşturur.
Proje, 7.000 m² arsa üzerinde beş katlı dört bloktan oluşuyor. Daireler 50 m² ile 210 m² arasında değişiyor. Bu aralık, alt seviyede kompakt tatil dairelerini, üst seviyede ise geniş aile dairelerini aynı site içinde bir araya getiriyor.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum alım tutarı 400.000 ABD Doları karşılığıdır. Belirli bir dairenin bu sınırı karşılayıp karşılamadığı, seçilen üniteye ve satın alma anındaki kur seviyesine bağlıdır. Alanya Eiendom, talep sürecinde güncel daire fiyatlarını ilgili sınırla karşılaştırır.
Avsallar, Alanya'nın aktif turizm hattı içinde yer alıyor ve ana kiralama sezonu Mayıs'tan Ekim'e kadar sürüyor. Sitedeki su kaydırağı, kapalı havuz, çocuk oyun odası ve 500 m deniz mesafesi ailelerin aradığı temel kriterleri karşılıyor. 50 ile 210 m² aralığı, aynı site içinde hem çiftler hem de aileler için uygun daire talebini kapsıyor.
Yıllık giderler arasında zorunlu DASK deprem sigortası, kayıtlı değer üzerinden hesaplanan Emlak Vergisi ve güvenlik, bakım ile ortak alan giderlerini karşılayan aylık aidat bulunur. Aidat tutarları daire büyüklüğüne göre değişir. Alanya Eiendom, satın alma sürecinde tüm alıcılara detaylı bir satın alma sonrası maliyet özeti sunar.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
