Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€240.000 – €496.000
1–2
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
66–120 m²
İç alan
4
Katlar
3
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Alanya'nın en köklü yerleşim bölgelerinden biri olan Oba'da yer alan bu proje, dört katlı üç bloktan oluşmakta ve 66 ile 120 m² arasında değişen daire seçenekleri sunmaktadır. Fiyatlar €240.000 ile €496.000 arasında değişmekte olup, proje deniz kenarındaki yüksek fiyatlı konutlara kıyasla alıcılara geniş sosyal olanaklara sahip kaliteli bir yaşam sunmaktadır. Az katlı mimarisi, zengin sosyal imkanları ve merkezi konumuyla bu proje, şu an Alanya'da sunulan en pratik gayrimenkul seçeneklerinden biridir.
Proje, her biri dört katlı olan üç ayrı blok şeklinde düzenlenmiştir. Bu az katlı yapı, sitenin ferah, dengeli ve gün boyu güneş alan bir yapıda kalmasını sağlar. 66 m²'den başlayan kompakt dairelerden 120 m²'lik geniş aile konutlarına kadar uzanan seçenekler, alıcılara bütçelerine uygun giriş imkanı sunarken tüm sosyal olanaklardan faydalanmalarına da engel olmaz. Oba, Alanya'daki bu orta ölçekli konut yaklaşımı, yoğun tatil siteleri yerine daha yerleşik ve huzurlu bir mahalle hayatını tercih eden alıcılar için idealdir. €240.000'den başlayıp €496.000'ye kadar çıkan fiyat aralığı, hem yatırım amaçlı küçük birimlere hem de daha büyük aile planlarına hitap eder.
Gazipaşa Havalimanı, Oba'ya 45 km mesafeyle en yakın ticari terminaldir ve özellikle yaz aylarında Kuzey Avrupa'dan yapılan doğrudan uçuşlar için en pratik seçenektir. Yaz sezonu boyunca Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya ve Birleşik Krallık'tan gelen rotalara hizmet verir. Antalya Havalimanı ise projeye 135 km uzaklıkta olup, yıl boyu geniş bir uçuş ağı sunar ve sahil yolu üzerinden yaklaşık 90 dakikada ulaşılabilir. Her iki ulaşım bağlantısı da uluslararası alıcı profillerinin ihtiyaçlarını karşılar. Alanya geneline bakıldığında Oba; şehir merkezine, hastanelere ve ana ticaret yollarına doğrudan erişim avantajı sunarak deniz kenarında olmasa dahi günlük yaşamda büyük bir ulaşım kolaylığı sağlar.
Sitedeki sosyal olanaklar, bölgedeki çoğu orta segment projenin sunduklarının çok ötesindedir. Ortak tesisler arasında kapalı havuz, açık havuz, su kaydırağı, jakuzi, sauna, buhar odası, Türk hamamı ve masaj odası yer almaktadır; bu çeşitlilik genellikle sadece büyük tatil köylerinde görülür. Fitness odası, masa tenisi, barbekü alanı ve bahçedeki kamelya günlük kullanım seçeneklerini zenginleştirir. Aileler için ise çocuk parkı ve kapalı çocuk oyun odası mevcuttur. Lobiden her üç bloğa da asansörle erişim sağlanmaktadır. Site, 7/24 güvenlik kamerası sistemiyle korunmakta olup, elektrik kesintilerine karşı ortak alanlar için jeneratör bulunmaktadır.
Dairelerin iç özellikleri pratik kullanım ve kolay bakım odaklıdır. Oturma alanlarında kullanılan seramik yer döşemeleri, Akdeniz iklimine en uygun ve temizliği kolay olan yüzeydir. Mutfaklar, granit tezgahlar, hazır dolaplar, beyaz eşyalar ve açık mutfak düzeniyle tasarlanarak pişirme alanı ile ana yaşam alanı arasında akıcı bir bağ kurulmuştur. Duş kabinleri, elektrikli şofben ve yerden ısıtma standart olarak sunulmaktadır. Balkon erişimi sağlayan alüminyum pencereler odalara doğal ışık sağlarken her daireye özel bir dış mekan alanı sunar. Blokların tamamında merkezi uydu sistemi altyapısı mevcuttur.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom olarak, daire özelliklerini doğrular, kat planlarını sahipleriyle birlikte inceler ve yurt dışından gelen alıcılar için yerinde inceleme gezileri düzenleriz. Çok dilli ekibimiz, ilk tekliften anahtar teslimine kadar tüm belge süreçlerini yönetir.
Türkiye'de konut satın alan yabancı ülke vatandaşları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen standart bir tapu süreci izlerler. Alıcılar güncel tapu durumunu Türkiye Tapu ve Kadastro (TKGM) üzerinden doğrulayabilirler. TAPU (tapu senedi) doğrudan alıcının adına düzenlenir ve Oba'da çoğu milletten alıcı için herhangi bir mülkiyet kısıtlaması bulunmamaktadır.
Belirli bir sınırın üzerindeki alımlar, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygun olabilir. Ayrıca, herhangi bir fiyattan alınan konut, Türkiye göç idaresine yapılacak oturma izni başvurusu için temel teşkil edebilir. Gerekli tüm belgeler Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır. DASK deprem sigortası Türkiye'deki tüm konutlar için yasal bir zorunluluktur ve tapu devri tamamlanmadan önce yapılmış olmalıdır.
Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve daha pek çok ülkeden gelen uluslararası alıcılara TAPU koordinasyonu, vatandaşlık başvuruları ve satış sonrası yasal destek konularında yardımcı olmaktadır. Mevcut Oba emlak ilanlarını inceleyebilir veya güncel uygunluk şartları için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimize göz atabilirsiniz.
Evet. Çoğu ülkeden gelen yabancı alıcılar, Türk gayrimenkul hukukuna göre Alanya Oba'da konut satın alabilir. Süreç için vergi numarası, kimlik doğrulaması ve tapu dairesi üzerinden TAPU tescili gereklidir. Avrupalı, İskandinav veya Rus alıcıların çoğu için milliyete dayalı bir kısıtlama bulunmamaktadır. Emlak danışmanınız sözleşme öncesinde uygunluk durumunuzu teyit eder.
Daireler, dört katlı üç blokta 66 m² ile 120 m² arasında değişmektedir. Küçük metrekareli olanlar 1+1 veya stüdyo tarzı yerleşimlere, büyük olanlar ise geniş aile düzenlerine uygundur. Oda sayıları, seçilen metrekare bandındaki kat planına göre değişir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, hükümet tarafından belirlenen minimum alım tutarına tabidir. Bu projedeki €496.000 seviyesine ulaşan daha büyük daireler bu sınırı karşılayabilir. Alanya Eiendom'un hukuk ekibi güncel kriterleri inceler ve teklif sunulmadan önce ilgili dairenin uygunluğunu teyit eder.
Zorunlu yıllık giderler arasında DASK deprem sigortası ve emlak vergisi yer alır; ayrıca aylık site aidatı ödenir. DASK kanunen zorunludur ve tapu devrinden önce alınmalıdır. Aidat, havuz bakımı, güvenlik personeli ve ortak alan hizmetleri gibi tesis giderlerini kapsar. Detaylı gider çizelgesi satış aşamasında tarafınıza sunulur.
Türkiye'de herhangi bir fiyattan konut alımı, kısa dönem oturma izni başvurusunu destekleyebilir. Başvurular göç idaresine yapılır. Göç İdaresi Başkanlığı güncel belge listesini yayımlamaktadır. Alanya Eiendom, uluslararası alıcılar adına tüm başvuru sürecini yönetmektedir.
45 km mesafedeki Gazipaşa Havalimanı en yakın olanıdır ve Norveç, Hollanda, Almanya, Rusya ve Birleşik Krallık'tan mevsimsel uçuşlara ev sahipliği yapar. 135 km mesafedeki Antalya Havalimanı yıl boyu daha geniş uçuş ağı sunar ve karayoluyla yaklaşık 90 dakika sürer. Çoğu Kuzey Avrupalı alıcı yaz gezileri için Gazipaşa'yı, sezon dışı ziyaretleri için Antalya'yı tercih eder.
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
