Alanya Mahmutlar'da, 4.845 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan 11 katlı tek blokta, 58 m²'lik kompakt planlardan 260 m²'lik tam kat dairelere kadar farklı seçenekler sunuluyor. Tek bir site içerisinde bu geniş metrekare yelpazesi, bölge için oldukça nadir bir durumdur. Küçük metrekareli üniteler sahil kesimi için erişilebilir bir başlangıç noktası sunarken, büyük metrekareli üniteler ise bu konumda bir apartman dairesinden beklenmeyecek villa ölçeğinde bir yaşam alanı sağlar. Fiyatlar, dairelerin büyüklüğüne bağlı olarak EUR 120,000 ile EUR 430,000 arasında değişmektedir.

Üst Segmentte 260 m²: Mahmutlar'da Satılık Geniş Daireler

Mahmutlar'daki satılık emlak seçenekleri genellikle Alanya sahil şeridindeki bütçe dostu 55 ile 100 m² bandında yoğunlaşır. Bu projedeki 260 m²'lik üst sınır ise tamamen farklı bir kategoride yer alıyor; geleneksel bir sahil dairesinden ziyade müstakil bir villa genişliğindedir. Alanya Mahmutlar'da yaşamak, misafir ağırlamak veya sadece geniş bir alana yayılmak için gerçek bir alan arayanlar, Mahmutlar'ın bu bölgesinde benzer bir kat planı bulmakta zorlanacaktır.

Tüm ünitelerde balkon ve teras bulunmaktadır. Mutfaklar, daire tipine göre açık plan veya ayrı mutfak olarak tasarlanmış olup granit tezgahlar ve gömme dolaplarla donatılmıştır. Tüm zeminlerde, Akdeniz yazının sıcak aylarında serinlik sağlayan ve bakımı kolay olan seramik karolar kullanılmıştır. Tüm banyolarda duşakabin mevcuttur ve bina genelinde PVC çift camlı pencereler standarttır.

Denize 600 m, Gazipaşa Havalimanı'na 35 km: Mahmutlar Mesafeler

Proje, kıyı şeridine sadece 600 metre mesafede yer alıyor; bu mesafe günlük plaj yürüyüşleri için ideal olup sahilin en ön sırasındaki yüksek fiyat artışından da kaçınmanızı sağlar. Mahmutlar bölgesi yerel altyapı açısından oldukça gelişmiştir: Süpermarketler, eczaneler, fırınlar ve çeşitli mağazalar sahil yolu boyunca dizilmiştir ve siteye yürüme mesafesindedir.

Alanya şehir merkezi batıya doğru 10 km uzaklıktadır ve araçla 20 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Doğuda 35 km mesafedeki Gazipaşa Havalimanı, İskandinavya, Almanya ve Rusya gibi bölgenin ana pazarlarından gelen mevsimlik charter uçuşlarına ev sahipliği yapar. 135 km uzaklıktaki Antalya Havalimanı ise yıl boyu süren tarifeli uçuş ağıyla dünyaya bağlanır. Projeye 5 km mesafede bulunan hastane, bölge sakinleri için güvenilir sağlık hizmeti sunar.

Jeneratör, Sauna ve Buhar Odası: Mahmutlar'da Konforlu Bir Yaşam

Jeneratör sistemi, elektrik kesintilerinde binanın temel fonksiyonlarını korur; bu, yıl boyu bölgede yaşayanlar veya daireyi kiraya verenler için pratik bir gerekliliktir. 24/7 güvenlik sistemi, yerinde personel, kamera ağı ve kontrollü lobi girişi ile günün her saati kesintisiz hizmet verir.

Bina içerisindeki sosyal olanaklar yüzme havuzu, sauna, buhar odası ve spor salonunu kapsamaktadır. Dış mekan olanakları ise basketbol sahası, tenis kortu, masa tenisi, çocuk parkı, çocuk oyun odası, barbekü alanı, bahçe ve kamelyadan oluşmaktadır. Site içerisinde faaliyet gösteren restoran, dışarı çıkmaya gerek kalmadan yemek ihtiyacınızı karşılamanızı sağlar. Site sınırları içerisinde kapalı otopark mevcuttur.

TAPU, DASK Sigortası ve Mahmutlar'da Yabancıların Mülk Edinme Hakları

Çoğu ülke vatandaşı, Türkiye'de konut satın alma hakkına sahiptir. Satın alma süreci, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde tescil edilen TAPU devri ile sonuçlanır. Alıcılar, herhangi bir sözleşme imzalamadan önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden kayıtları kontrol edebilir ve mülk durumunu doğrulayabilir.

DASK - Türkiye'nin zorunlu deprem sigortası - TAPU devri tamamlanmadan önce yapılması gereken yasal bir zorunluluktur. Bu sigorta, Alanya ve Antalya bölgesindeki tüm konutlar için geçerlidir. Türkiye'de oturma izni veya yatırım yoluyla vatandaşlık almayı hedefleyen alıcılar, yasal süreçleri Göç İdaresi Başkanlığı (GİB) üzerinden inceleyebilir.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, yabancı alıcılar adına tapu durumunu doğrular, DASK kaydını koordine eder ve tapu dairesindeki randevuları yönetir. Çok dilli ekibimiz, ilk tekliften anahtar teslimine kadar her adımı yönetir; Norveççe, Almanca, Rusça ve İngilizce dillerinde destek sunulmaktadır.

Mahmutlar'da Kira Talebi ve Getiri Profili

Mahmutlar, Kuzey Avrupalı ve Rus ziyaretçilerin Alanya sahilindeki konaklama tesislerini doldurduğu Mayıs-Ekim sezonuna odaklanan aktif bir kısa dönem kiralama pazarına sahiptir. 58 ile 120 m² aralığındaki üniteler, kompakt ve iyi konumlanmış dairelerin yoğun sezonda hızlıca kiralanabildiği bu talep profiline en uygun seçeneklerdir.

150 m²'nin üzerindeki geniş üniteler, tipik kısa dönem turist beklentisinin dışındadır. Bu daireler, esneklikten ziyade geniş bir alana öncelik veren aileler, uzaktan çalışanlar veya yarı zamanlı yerleşik düzen kuranlar için uzun dönem kiralama amacıyla daha uygundur. Alanya Eiendom, yabancı alıcıların her iki kiralama senaryosunu değerlendirmesine yardımcı olur, yerel mülk yönetimiyle bağlantı kurar ve kısa dönem kiralama izinleri konusunda rehberlik sağlar. Bölgedeki benzer ilanlar ve güncel fiyatlar için Mahmutlar emlak ilanlarına göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı uyruklu kişiler bu Mahmutlar projesinden mülk satın alabilir mi?

Evet. Çoğu ülke vatandaşı, Türk mülkiyet yasalarına göre Alanya Mahmutlar'da daire satın alma hakkına sahiptir. Süreç için Türk vergi numarası, yerel bir banka hesabı ve tapu dairesinde TAPU tescili gereklidir. Noter onaylı bir vekaletname ile tüm süreç, alıcının her randevuda fiziksel olarak bulunmasına gerek kalmadan yönetilebilir.

Daire büyüklükleri ve fiyat aralıkları nasıldır?

11 katlı tek bir bina içerisinde daireler 58 m² ile 260 m² arasında değişmektedir. Satış fiyatları en küçük üniteler için EUR 120,000, en geniş üniteler için ise EUR 430,000 seviyesindedir. Fiyat farkı doğrudan metrekare büyüklüğünü yansıtmaktadır; güncel fiyatlar için satış ekibimizle iletişime geçilmelidir.

Bu proje yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygun mu?

Uygunluk durumu, satın alma tarihindeki yasal yatırım sınırına bağlıdır. Bu projedeki geniş metrekareli daireler bu sınırı karşılayabilir. Alanya Eiendom, her alıcı için güncel gereklilikleri doğrular ve satın alımı uygun olanlar için vatandaşlık başvuru sürecini koordine eder.

En yakın havalimanı hangisidir ve araçla ne kadar sürer?

Projeye 35 km mesafedeki Gazipaşa Havalimanı en pratik seçenektir ve Kuzey ile Orta Avrupa'dan gelen mevsimlik charter uçuşlarına hizmet verir. 135 km uzaklıktaki Antalya Havalimanı ise daha uzun bir transfer süresiyle yıl boyu süren uluslararası tarifeli uçuş ağına sahiptir.

DASK deprem sigortası zorunlu mu ve ne zaman ayarlanmalı?

Evet. DASK, Türkiye'deki tüm konutlar için yasal bir zorunluluktur ve TAPU devri tamamlanmadan önce düzenlenmelidir. Her yıl yenilenmesi gerekir. Alanya Eiendom, yabancı alıcılar için sunduğu satın alma desteği kapsamında DASK işlemlerini standart bir hizmet olarak gerçekleştirir.

Hangi daire tipleri kısa dönem kiralama, hangileri uzun dönem kiralama için uygundur?

58 ile 120 m² arasındaki daireler, Mahmutlar'ın Mayıs-Ekim döneminde zirve yapan aktif kısa dönem kiralama sezonuna uygundur. 150 m² üzerindeki daireler ise yönetilen bir sitede geniş yaşam alanı arayan aileler veya yıl boyu ikamet edenler için uzun dönem kiralama amacıyla daha elverişlidir.