Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€154.000 – €595.000
Mahmutlar
Konum
1–4
Yatak Odası
49–184 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da 12 katlı tek bir bloktan oluşan bu proje, 2.251 m² arsa üzerinde denize sadece 500 m mesafede 49 ile 184 m² arasında değişen üniteler sunmaktadır. Fiyatlar €154.000 ile €595.000 arasındadır. Bu projeyi bölgedeki standart orta katlı yapılardan ayıran en önemli özellik, Mahmutlar piyasasında bu fiyat seviyesinde nadir bulunan özel bir sinema salonuna sahip olmasıdır.
Mahmutlar, otuz yılı aşkın yerleşik yabancı mülkiyeti, sahil yürüyüş yolu ve restoran, süpermarket, eczane ve plaj kulüplerine yürüme mesafesinde erişim imkanı sunan düzenli bir sahil bölgesidir. Denize 500 m mesafedeki bu proje, sahilin günlük yürüme alanı içinde yer almaktadır. Tek bir binada 49 m²'den 184 m²'ye kadar değişen boyutlar, alıcılara farklı bir proje veya adrese ihtiyaç duymadan kompakt bir yatırım ünitesi ile geniş çok odalı bir daire arasında seçim yapma imkanı tanır.
Bölge batı yönünde kıyı yolu boyunca yaklaşık 12 km mesafedeki Alanya şehir merkezine; bankalara, noter hizmetlerine, ana hastane koridoruna ve Kleopatra Plajı'na bağlanır. Sahil sakinliği ile kentsel erişim arasındaki bu denge, Mahmutlar'da yirmi yılı aşkın süredir Norveçli, Alman ve Rus alıcıların istikrarlı satın alma faaliyetlerini tetiklemektedir.
Tesis bünyesindeki sinema salonu en belirgin farktır. Mahmutlar'da bu fiyat seviyesindeki çoğu proje çatı katı havuzu ve fitness salonu sunarken; bu blokta açık havuzun yanı sıra özel bir sinema alanı, su kaydırağı, çocuk oyun odası ve kapalı havuz da bulunmaktadır. Sauna, buhar odası ve Türk hamamı, site sakinlerinin binadan ayrılmalarına gerek kalmadan üç tesisli bir ıslak alan oluşturur.
Barbekü alanı ve kamelya, sosyal alanı açık alanlara taşır. Kısa dönem kira geliri hedefleyen alıcılar için sosyal olanakların zenginliği, uluslararası kiralama platformlarındaki ilanlarda doğrudan avantaja dönüşür; sinema salonu ve su kaydırağı, standart Mahmutlar bloklarının karşılayamadığı arama filtresi anahtar kelimeleridir.
Gazipaşa Havalimanı doğuda 35 km mesafededir - sahil otoyolunda 40 dakikanın altında bir sürüş mesafesidir. Antalya Havalimanı batıda 135 km mesafede olup; Norveç, Almanya, Hollanda ve İngiltere'den gelen Avrupa charter ve tarifeli seferlerin büyük kısmını karşılamaktadır. Kuzey Avrupalı alıcılar ana yaz yoğunluğu için genellikle Antalya Havalimanı'nı kullanırken; Gazipaşa Havalimanı sezon dışı bağlantı ve kısa bölgesel uçuşlar için hizmet vermektedir.
Alanya Merkez'e araba veya dolmuşla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir; bu da şehrin ticari ve idari altyapısını bu Mahmutlar projesinin günlük erişim alanına ekler.
Daire içi yüzeyler arasında PVC çift camlı pencereler, tüm alanlarda seramik yer karoları, granit tezgah yüzeyli açık mutfak düzenleri ve ankastre mutfak dolapları yer almaktadır. Balkonlar tüm ünitelerde standarttır. Şok duş özellikli duş kabinleri banyo donanımını tamamlamaktadır.
Seramik zemin kıyı iklimi için pratik bir seçimdir: yaz sıcağında serin kalır, nemi deforme olmadan karşılar ve kiralamalar arasında verimli bir şekilde temizlenir. PVC pencere doğramaları sokağa karşı ısı ve ses yalıtımı sağlar ve sahil yakınındaki metal doğramaları etkileyen tuzlu hava korozyonu riskine karşı dirençlidir.
Bina genelindeki donanımlar arasında asansör, jeneratör, 7/24 güvenlik personeli, güvenlik kamerası sistemi ve otopark bulunmaktadır. Alanya Eiendom, satın alma öncesi değerlendirme sırasında tüm operasyonel özellikleri yerinde doğrular; böylece alıcılar bir broşür vaadi yerine onaylanmış bir özellik listesi alır.
Çoğu ülkeden yabancı uyruklular Türkiye'de konut mülkiyeti için tam mülkiyet haklarına sahiptir. Tapu (TAPU), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla tescil edilir; satın alma işlemini tamamlamak için ne Türk vatandaşlığı ne de Türkiye'de ikamet şartı aranır. Yatırımı 400.000 USD minimum eşiğini karşılayan alıcılar, yatırım yoluyla vatandaşlık programına hak kazanır; bu projenin €595.000 fiyat aralığının üst sınırındaki üniteler, satın alma tarihindeki EUR/USD döviz kuruna bağlı olarak bu banda yaklaşabilir veya ulaşabilir.
Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz, ilk tekliften anahtar teslimine kadar TAPU koordinasyonu, noter randevuları ve oturma izni başvurularını yönetmektedir. Tüm program detaylarına Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmet sayfamızdan ulaşılabilir. Zorunlu DASK deprem sigortası tapu devri noktasında düzenlenir; konut güvenlik düzenlemeleri hakkında daha fazla bilgi Türkiye'nin Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı AFAD adresinden alınabilir.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de mülk satın alabilir. TAPU, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla alıcının adına düzenlenir. Alanya Eiendom, uluslararası alıcılara evrak işleri, noter koordinasyonu ve tapu tescili konularında ilk tekliften sürecin tamamlanmasına kadar yardımcı olmaktadır.
Mahmutlar'da 2.251 m² arsa üzerinde, 12 katlı tek blokta 49 m² ile 184 m² arasında değişen daireler bulunmaktadır. Başlangıç fiyatı €154.000 olup üst sınır €595.000 seviyesine ulaşmaktadır; bu aralık hem kompakt yatırımcılar hem de geniş aile ihtiyaçları için uygundur.
Türk vatandaşlığı programı minimum 400.000 USD tutarında gayrimenkul yatırımı gerektirmektedir. Seçilen üniteye ve satın alma tarihindeki EUR/USD kuruna bağlı olarak, yüksek fiyatlı daireler bu eşiği karşılayabilir veya yaklaşabilir. Alanya Eiendom, güncel uygunluk değerlendirmesini ücretsiz olarak sunabilir.
Proje Mahmutlar'da denize 500 m mesafededir. Gazipaşa Havalimanı doğuda 35 km, Antalya Havalimanı ise batıda 135 km mesafededir. Antalya Havalimanı Avrupa sezonluk charter uçuşlarının çoğunu karşılar; Gazipaşa Havalimanı ise bölgesel ve sezon dışı rotalar için hizmet verir.
Olanaklar arasında açık havuz, kapalı havuz, su kaydırağı, sinema salonu, fitness salonu, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk parkı, çocuk oyun odası, barbekü alanı, kamelya, jeneratör, asansör, 7/24 güvenlik, güvenlik kameraları ve otopark bulunmaktadır. Sinema salonu, Mahmutlar'da bu fiyat seviyesinde nadir görülen bir eklentidir.
Mahmutlar, özellikle Kuzey Avrupa ve Rusya'dan gelen ziyaretçiler sayesinde Nisan'dan Ekim'e kadar aktif bir kısa dönem kiralama piyasasına sahiptir. Sinema, kapalı havuz, su kaydırağı ve hamam gibi özellikler, başlıca kiralama platformlarında ilanın öne çıkmasını sağlar. Alanya Eiendom, yerinde desteğe ihtiyaç duyan mülk sahipleri için gayrimenkul kiralama yönetimi hizmeti sunmaktadır.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
