Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€99.000
2
Yatak Odası
2
Banyo
≤ 80 m²
İç alan
5
Katlar
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Hızlı bilgiler: 2 yatak odası · 2 banyo · 1.500 m² arsa · Denize 3,0 km · €99.000
1.500 m² peyzajlı arsa içerisinde yer alan özel havuz — Oba'da bulunan bu 2+1 daire, bu fiyat noktasında gerçekten olağandışı bir konut paketi sunuyor. Seramik zeminler, Alanya'nın uzun yaz aylarında iç mekanı serin tutarken, yıl boyunca kullanımın aşınmasına dayanıklıdır; açık planı granit tezgahlı gömme mutfak fonksiyonel bir standartta tamamlanmıştır ve acil renovasyon gerektirmez. Her iki banyo, duş kabini ve yalnızca mevsimsel kullanımdan ziyade sürekli kullanım için boyutlandırılmış sıcak su sistemleri ile donatılmıştır.
1.500 m² arsa, komunal havuz, özel bahçe, barbekü alanı, gazebo ve çocuk oyun alanı barındırıyor — hepsi güvenli kompleks çevresi içinde. Bina jeneratörü kesintilerden günlük yaşamı koruyor ve uydu sistemi yurtdışında yaşayan sakinlerin uluslararası medyaya erişimini sağlıyor. Alüminyum ve PVC pencereler çevredeki konut sokağından etkili ses yalıtımı sağlarken, asansör ve özel garaj, genellikle daha eski Alanya stokunun alıcılarını caydıran sürtüşme noktalarını ortadan kaldırıyor.
Oba, Alanya'nın uluslararası topluluğu için konut merkezi. Süpermarketler, eczaneler, klinikler ve okullar Oba'nın ana koridorları boyunca toplanmış durumdadır; çoğu günlük iş, yürüyüş mesafesinde veya kısa sürüşle yapılabilir — merkezi Alanya'yı karakterize eden yayaların ve otopark basıncının olmaksızın. Bölgenin bina stokunun nispeten yeni olması ve Norveçli, Alman ve Rus sakinlerin iyi yerleşmiş yabancı nüfusu, Oba'yı resort şeridi yaşamına kıyasla yıl boyunca yabancı ikamet için pratik seçim haline getirmiştir.
En yakın plaj 3,0 km uzakta — kıyıya ulaşmasını sağlarken, gürültü, fiyat artışı veya kıyı kenarı adresinin yoğunluğu olmaksızın rahat bir sürüş. Alanya merkezinin 15 dakikanın altında erişilebilir olduğu kompleksten 5,0 km uzakta. Kıyısal yakınlığa karşı konut altyapısına öncelik veren alıcılar için bu, düşünülmüş bir denge. Okul erişimi, sağlık hizmetleri ve ulaşım rotaları dahil olmak üzere tam bölge dökümü için 2026'da Oba bölgesi satın alan rehberi'ne bakın.
2026'da Oba gayrimenkul fiyatları, Alanya'nın birincil konut pazarına giriş için en erişilebilir giriş noktalarından kalır. Özel havuz erişimi, tam güvenlik altyapısı, asansör ve garaj ile 2+1 daire €99.000'de mevcut Oba envanterinde rekabetçi bir şekilde oturuyor — özellikle kısa vadeli turizm yerine 12 aylık yabancı kira segmentini hedefleyen alıcılar için. Oba mülkü yatırımında uluslararası alıcılardan gelen talep, mevsimsel ziyaretçi tepelerine karşılık bölgenin yaşanabilirliği tarafından yönlendirilmiştir; bu, daha kararlı kira modellerine çevrilir.
Alanya Eiendom, Norveç, Almanya, Rusya ve diğer ülkelerden gelen uluslararası alıcılara kira verim projeksiyonlarını değerlendirme ve satın alma anlaşmalarını ilk görüntülemeden tamamlamaya kadar yapılandırma konusunda yardımcı olur. Oba satılık daireler'i tarayarak bu listeyi bölgedeki karşılaştırılabilir envanter ile karşılaştırın.
Bu mülk İkamet İzni Almaya Uygun — satın alma fiyatı, yabancı alıcıların 1 ila 2 yıl geçerli Türkiye kısa vadeli ikamet izni başvurusunda bulunmasına ve yenilenmesine izin veren eşiği karşılıyor. Yabancı uyruklu kişiler, herhangi bir satın alma anlaşması imzalamadan önce TKGM, Türkiye'nin resmi arsa sicil ofisi aracılığıyla tapu statüsünü ve tam mülkiyet geçmişini doğrulayabilirler. İkamet izni başvurusu TAPU tescilinden sonra gelir ve Göç İdaresi Genel Müdürlüğü aracılığıyla işlenir.
Lisanslı Alanya gayrimenkul acentesi olarak, alıcılara sunduğumuz her listelemede TAPU kayıtlarını doğrular ve mülkiyet geçmişi kontrolleri yapıyoruz. Çok dilli ekibimiz, alıcılardan bağımsız olarak resmi prosedürleri yönetmelerinin gerekmediği — tam tapu devri, noter randevuları, vergi numarası tescili ve satın sonrası ikamet izni desteği dahil — tam süreci koordine eder. İkamet izni yoluna ilişkin tüm detaylar ikamet izni hizmet sayfamız'da mevcuttur. Oba yatırım durumu ve bölge fiyatlandırma trendlerinin kapsamlı bir görüntüsü için 2026 Alanya için Oba bölgesi rehberi'ni okuyun.
Gazipaşa Havaalanı 45 km doğuda yer alıyor — düzenli seyahat edenler için yönetilebilir ancak geç gece varışlarını zamanlarken dikkate değer. Antalya Havaalanı, 135 km batısında, en geniş Avrupa uluslararası rota seçimini sunuyor ve bölgeye uçan çoğu yabancı alıcı için birincil hub kalıyor. Yakın alanda, Oba'nın kendi ticari altyapısı günlük ihtiyaçları karşılarken, Alanya merkezine 5,0 km'lik yol bağlantısı tüm şehir hizmetlerini iyi erişim içinde tutuyor.
Evet. Çoğu ülkeden yabancı uyruklu kişiler Oba, Alanya'da Türk vatandaşlarına eşdeğer tam mülkiyet haklarıyla mülk satın alabilirler. Oba, yabancı alıcılar için ek yakınlık kısıtlaması olmayan standart bir konut bölgesidir. Alanya Eiendom, herhangi bir satın alma süreci başlamadan önce tüm müşteriler için uyruk uygunluğu kontrolleri yapar.
Evet — bu daire İkamet İzni Almaya Uygun olarak işaretlenmiştir. Türkiye'de nitelikli mülk satın almak, alıcı ve yakın aile üyelerinin kısa vadeli ikamet izni başvurusunda bulunmasına, tipik olarak 1 ila 2 yıl için verilir ve yenilenebilir. Mevcut dokümantasyon gereklilikleri ve eşikler, Göç İdaresi Genel Müdürlüğü tarafından yönetilir. Uyruğunuza özgü en son prosedürel rehberlik için lisanslı danışmanlarımız ile iletişime geçin.
TAPU (tapu sertifikası) devri, yerel Arazi Sicil Ofisinde (Tapu Müdürlüğü) tamamlanır. Yabancı alıcı, transfer sırasında geçerli pasaport, Türkiye vergi kimlik numarası (vergi numarası) ve yerde DASK deprem sigortası poliçesi gerekir. Alanya Eiendom tam süreci koordine eder — satış öncesi tapu doğrulaması dahil — bu nedenle uluslararası alıcılar destek olmaksızın resmi prosedürleri yönetmelerine gerek yoktur.
Yıllık maliyetler, emlak vergisi, zorunlu DASK deprem sigortası, kompleks bakım ücretleri (aidat) ve kamu hizmetleri sözleşmelerini tipik olarak içerir. Bu kompleks özel havuz ve 1.500 m² arsaya sahip, bu nedenle aidat paylaşılan tesisin yükünü yansıtacak. Satın alma kararınızı vermeden önce bu komplekse özgü mevcut aidat tahmini için ekibimiz ile doğrudan iletişime geçin.
En yakın plaj kompleksten 3,0 km uzakta — yaklaşık 5 dakikalık bir sürüş. Gazipaşa Havaalanı 45 km doğuda ve normal trafik koşullarında araba ile 35 ila 40 dakika uzakta. Antalya Havaalanı 135 km batısında ve Avrupa ve ötesinden en geniş doğrudan uluslararası bağlantı seçimini sunar.
2024'ün başlarında yürürlüğe giren Türkiye'nin kısa vadeli kira mevzuatı, konut binalarında 30 günün altında kiralamalar için izin gerektirir. Kısa vadeli kiralama için uygunluk, bireysel kompleks kurallarına ve izin alınıp alınmadığına bağlıdır. Yasal hizmetler ekibimiz mevcut izin durumunu değerlendirebilir ve başvuru sürecinde tavsiye verebilir — herhangi bir satın alma hesaplamasına kısa vadeli kira geliri dahil etmeden önce Alanya Eiendom ile iletişime geçin.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
