Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€68.000
1
Yatak Odası
1
Banyo
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Hızlı Bilgiler: 1 yatak odası · 1 banyo · Kat 2 · En yakın plaja 2 km · Alanya merkezine 2 km · €68.000
Oba'daki iyi yönetilen bir konut kompleksinin ikinci katında yer alan bu 1+1 daire, pratik yıl boyu yaşamı bu fiyat noktasında gerçekten nadir görülen düzeyden bir altyapıyla birleştirir. Ortak havuz, sauna, 24/7 kamera gözetimli güvenlik, asansör ve adanmış otopark - bunların tümü standart bina özellikleridir, fiyatı şişiren premium ekstralar değildir. Alanya'nın gayrimenkul piyasasına ilk kez giren alıcılar için veya mevcut portföylerine kiralık bir ünite eklemek isteyenler için, bu kompleks bölgedeki karşılaştırılabilir çıplak yapı apartmanlarının sunamayacağı açık bir değer durumu sunmaktadır.
Dairenin kendisi yıl boyu konfor için inşa edilmiştir. Seramik döşemeler Alanya'nın uzun Akdeniz yazında iç mekanı serin tutar; granitten tezgahları ve tam boy dolapları olan açık mutfak yaşam alanıyla doğal olarak bütünleşir. Doğal gaz merkezi ısıtması kış fatura maliyetlerini istikrarlı ve öngörülebilir tutar; bu yıl boyu yaşayanlar ve maliyetleri uzaktan yönetenler için önemli bir detaydır. Balkon yaşam alanını dışarıya uzatır; dört mevsim boyunca kompakt bir dairenin gerçekten yaşanabilir bir eve dönüşmesini sağlayan sabah gölgesi veya akşam serinliğini ekler. Duş kabini, elektrikli sıcak su sistemi, uydu sistemi ve alüminyum ile PVC pencereler pratik donatımı tamamlar.
Oba central-alanya'dan yaklaşık 2 kilometre uzaklıkta yer almakta, Alanya'nın tüm restoranları, dükkânları, bankaları ve hizmetlerine on dakika içinde araba ile ulaşılabilecek kadar yakın, ancak turizm koridoru boyunca kıyı şeridinden farklı hissetmek için yeterince yerleşmiş bir konut bölgesidir. Uluslararası süpermarketler, yerel ürün pazarları, eczaneler ve okullar mahallede yer almıştır. Yıl boyu yaşayanlar için kritik önem taşıyan Oba Hastanesi bu binadan sadece 1,5 kilometre uzaklıktadır — emekliler, aileler ve tamamen mevsimsel bir yatırım yerine uzun vadeli oturma planlayan herkes için önemli ağırlıklı bir avantaj.
Bölge tam şehir altyapısına erişim ile daha sakin ve topluluk odaklı günlük tempoyu dengelemesi nedeniyle Norveçli, Alman ve Rus alıcılar arasında istikrarlı bir takipçi kazanmıştır. Okul bölgelerinden ulaşım bağlantılarına ve alt-bölge fiyatlandırma varyasyonlarına kadar Oba'nın gelen alıcılara sunduğu şeyin kapsamlı bir görünümü için, bir görüntüleme gezisini planlamadan önce 2026 için Oba Alanya tam alan rehberi okunmaya değerdir.
En yakın plaj kompleksten 2 kilometre uzaklıkta yer almaktadır — rahat yürüyüş mesafesi içinde değil, ancak araba ile beş ila on dakika içinde veya Oba'yı gün boyunca kıyı şeridine bağlayan yerel dolmuş minibüs hizmetiyle kolayca ulaşılabilir. Bu gerçek bir mahalledeki konut satın almasıdır ve fiyatlandırma bu konumlandırmayı dürüstçe yansıtır.
€68.000 fiyatında, bu daire Oba'nın mevcut pazarının erişilebilir ucunda yer almakta, bunu ilk yabancı satın alma, uzun vadeli kiralık varlık veya Alanya piyasasında istikrarlı gelen talep çeken bir pazarda euro cinsinden değer depolaması olarak uygulanabilir hale getirmektedir. Havuz, sauna ve güvenliğe sahip bir kompleksteki mobilyalı 1+1 aynı fiyat bandında çıplak yapı dairelerle karşılaştırıldığında tutma çekiciliği, işgal oranları ve ulaşılabilir kiralar açısından tutarlı bir şekilde daha iyi performans gösterir.
Alıcıların Oba'yı komşu bölgeler arasında karşılaştırırken değerlendirmek isteyenler için, Mahmutlar, Oba ve Kestel'de Alanya daire fiyat karşılaştırması mevcut pazar döngüsünde her bölgenin nerede oturduğu hakkında veri temelli bağlam sağlar. Tam kiralama yönetimi seçeneklerini keşfetmek için — kiracı tedariki, kontrat işlemesi ve bakım koordinasyonu — mülk kiralama hizmetimiz yerleşik olmayan ev sahipleri için uçtan uca süreci kapsar.
Yabancı bir uyruk olarak Türkiye'de mülk satın almak yasal olarak iyi desteklenen bir süreçtir. Tapu sözleşmesi (TAPU) direkt olarak Tapu Müdürlüğü'nde alıcının adına devredilir ve yabancı alıcılar herhangi bir anlaşmayı imzalamadan önce Türkiye'nin resmi tapu portalı TKGM vasıtasıyla bağımsız olarak herhangi bir tapu durumunu doğrulayabilirler.
€68.000 fiyatında, bu daire Türk mülk tabanlı oturma izni için uygun olmaktadır; bu yenilenebilir ve sahibine Türkiye'de yasal yıl boyu oturma hakkı verir — uzun vadeli vize döngüsüne bağlanmadan kalış esnekliğini isteyenler için pratik bir fayda. Lisanslı Alanya gayrimenkul ajansı olarak, tapu durumunu doğrularız ve ilk müdahale araştırmasından TAPU transferine kadar uluslararası alıcılar için tam dokümantasyon sürecini koordine ederiz. Çok dilli ekibimiz TAPU kaydını, oturma izni başvurularını ve Oba bölgesi ve daha geniş Alanya bölgesi boyunca satın alma sonrası desteği yürütür. Tam detaylar oturma izni hizmet sayfamızda mevcuttur.
Gazipaşa Havalimanı Oba'dan 40 kilometre uzaklıktadır — bahar-sonbahat penceresinde İskandinavya, Almanya ve Rusya'dan işletilen doğrudan mevsimsel rotalar için ideal konumdadır. Antalya Havalimanı 120 kilometre uzaklıkta daha geniş bir uluslararası ağı kapsamakta ve daha uzaktan uçan veya hub havalimanları aracılığıyla bağlantı yapan alıcılar için tipik olarak tercih edilen seçenektir. Oba içinde yol altyapısı iyi geliştirilmiş durumdadır ve binanın kendi otopark ve garajı araba sahibi yaşayanlar ve konuklar için pratik sorun noktasını ortadan kaldırır.
Alanya Eiendom'un ofisi bu listeleme ve Oba bölgesi boyunca tüm mülkler için yerinde görüntüleme ve doğrudan satıcı doğrulaması sağlar. Mahalledeki karşılaştırılabilir mevcut listelemeleri görmek için satılık Oba daireleri sayfasında tarayın.
Evet. Türkiye çoğu uyruk için açık yabancı mülk sahipliği politikası korutur. Satın alma Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanır ve TAPU doğrudan alıcının adına verilir — Türk şirketi veya ara sahiplik yapısı gerekmez. Lisanslı danışmanlarımızla iletişime geçin ve belirli uyruğunuz için mevcut uygunluğu onaylayın.
Evet. Türkiye'de ABD doları 200.000 eşdeğerine eşit veya daha fazla fiyatla mülk satın alan yabancı alıcılar mülk tabanlı oturma izni için uygun olmaktadırlar. €68.000 fiyatında bu daire söz konusu minimum eşiği karşılamaktadır. İzin yıllık olarak yenilenebilir ve Türkiye'de yasal yıl boyu oturma hakkı verir. Ekibimiz Alanya ofisimizden tam başvuru sürecini yürütür.
En yakın plaj kompleksten 2 kilometre uzaklıktadır. Rahat yürüyüş mesafesi içinde değildir ancak araba ile beş ila on dakika içinde veya Oba'dan Alanya kıyı şeridine gün boyunca çalışan yerel dolmuş minibüs hizmetiyle kolayca ulaşılabilir.
Bu tür yönetilen bir komplekste 1+1 için yıllık sabit maliyetler tipik olarak aidat (bina bakım ücreti), DASK deprem sigortası ve emlak vergisi içermektedir. Bunlar birlikte toplamda kişisel giderler hariç olmak üzere yıllık yaklaşık 400 ila 800 euro aralığında olmaktadırlar. Binaların yönetimince onaylanan cari aidat rakamı için danışmanlarımıza başvurun.
Mobilyalı olma durumu mevcut listeleme verilerinde onaylanmamıştır. Daire granit tezgahlar ve tam boy dolapları olan kurulu mutfak, duş kabini ve elektrikli sıcak su sistemi içermektedir. Serbest mobilya ve sabit beyaz eşya durumu satın almadan önce onaylanmalıdır — ekibimiz satıcıdan doğrudan tam bir envanter listesi alabilir.
Havuz, sauna ve 24/7 güvenliğe sahip bir Oba kompleksinde mobilyalı 1+1 tipik olarak yıllık brüt kiralama veriminde %5 ila %8 arasında ulaşmaktadır; bu ünite yıl boyu konut kiralamaya mı yoksa mevsimsel kısa vadeli kullanıma mı tabi tutulduğuna bağlıdır. Expat veya yerel oturanlar için yıl boyu kiraçılık bu fiyat noktasında en istikrarlı nakit akışı üretmektedir; yaz kısa vadeli kiralar daha yüksek yönetim genel giderleri pahasına brüt geliri artırabilir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
