Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€140.000
2
Yatak Odası
2
Banyo
100 m²
İç alan
6
Katlar
2024
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Akdeniz'den 300 metre uzakta bulunan 2024 yılında inşa edilen bir kompleks, Mahmutlar'ın gayrimenkul piyasasında nadir bir kombinasyonunu temsil etmektedir — ve bu 100 m² 2+1 daire, ilk kez alıcılar ve deneyimli yatırımcılar için hala anlamlı bir fiyat noktasında yer almaktadır.
Hızlı Bilgiler: 2+1 · 100 m² · 2 banyo · 1.200 m² kompleks · Denize 300m · 2024 yılında inşa · €140.000
Düzen, 100 metrekareyi iki yatak odası, iki tam banyo ve açık oturma alanı ile yemek bölgesine ayırır; bu alanın merkezinde granit tezgahlı ve gömme dolapları olan mutfak bulunmaktadır. Açık plan konsepti görüş hatlarını açık tutar ve benzer boyutlardaki eski Türk düzenlerinde yaygın olan kapalı his hissini ortadan kaldırır. Seramik zeminler yaşam alanlarını kaplar — bu bilinçli malzeme seçimi yaz aylarında ayakların altında belirgin şekilde serin kalır ve daha düşük kaliteli kaplama malzemelerin aşınmasını hızlandıran tuzlu hava neminden etkilenmez. Tüm pencerelerde kullanılan PVC pencereler güçlü ısıl yalıtım sağlar ve aşağıdaki kıyı şeridinden gelen yol sesini azaltır; özel balkon, yemek yemek, okumak veya deniz manzarasını izlemek isteyen herkes için kullanılabilir alanı genişletir.
Her iki banyo da, giriş seviyesi komplekslerde sıkça görülen standart kalite donanımlar yerine duş kabini ve kaliteli aksesuar ile donatılmıştır. 2024 tamamlanma tarihi, tüm armatörlerin, çini birleşimlerinin ve elektrik tesisatının aktif yapısal garantiye sahip olması anlamına gelir — bu, eski Mahmutlar stokuna sunulamayan anlamlı bir korunmadır.
1.200 m² kompleks, sakinlerin tüm yaşam tarzlarını desteklemek için tasarlanmıştır. Ortak havuz yaz sıcaklığını yönetir, özel fitness odası sezon dışı ihtiyaçları karşılar ve Fin saunası ile geleneksel Türk hamamı, çoğu tatil kiracısının rezervasyon yaparken aktif olarak aradığı wellness deneyimini tamamlar. Yerinde bir jeneratör, yaz yüksek sezonunda kıyı şebekesini etkileyebilecek kısa enerji kesintilerini ortadan kaldırır; 7/24 güvenlik personeli ve çevre kameralarının birleşimi, tam zamanlı sakinler ve uzaktan mal sahipleri için gerçek bir gönül rahatlığı sağlar. Bina asansörü, mülkü herhangi bir kattan erişilebilir hale getirir ve Mahmutlar'ın eski bina stokunun çoğunda hala var olan pratik bir engeli ortadan kaldırır.
Lisanslı bir Alanya gayrimenkul ajansı olarak, kompleks belgelerini doğrularız, ortak alan altyapısını inceleyiz ve doğrudan yerinde ziyaretler düzenleriz — bu nedenle burada listelenen olanaklar pazarlanmış değil, doğrulanmış bilgilerdir.
Mahmutlar, Alanya'nın en kendi kendine yeterli kıyı mahallelerinden biri olarak layık bir ünü kazanmıştır. Süpermarketler, eczaneler, fırınlar ve popüler haftalık pazar tümü kompleksten yürüme mesafesinde yer almaktadır; bu da günlük yaşamın nadiren bir araç gerektirdiği anlamına gelir. Kıyı kenarı promenadı — ön kapıdan 300 metre — sahil boyunca birkaç kilometre uzanır ve plaj kulüpleri, açık hava restoranları ve su sporları operatörlerine tek bir trafik kavşağı olmadan bağlanır.
Mahallelerde karşılaştırmalı alışveriş analizi için, Alanya Daire Fiyatları 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel Mahalle Karşılaştırması referansımız, Mahmutlar'ın Oba veya central-alanya'dan daha fazla metrekareyi aynı doğrudan deniz erişimini koruyarak tutarlı olarak sunduğunu gösterir. Alanya merkezi kendisi 10 km batıda — hastane ziyaretleri (4 km), hükümet ofisleri veya eski şehirde bir akşam için basit bir sürüştür. Mahmutlar, Alanya: 2026 Yılında Gayrimenkul, Yaşam ve Yatırım Rehberi adresindeki tam mahalle rehberimiz, uzun süreli kalış planlayan alıcılar için yaşam maliyeti, okul seçenekleri ve mahalle karakterini derinlemesine ele almaktadır.
Kiralaya hazır bir ünite arayan alıcı için, Mahmutlar'ın kiralama takvimi Mayıs'tan Ekim'e kadar zirve tatil kiralama oranlarında işler; dijital göçebeler ve kuzey Avrupa emeklileri tarafından desteklenen artan bir kış segmenti yer almaktadır. 2024 kompleksinde havuz, sauna ve hamam erişimi olan 100 m² daire, spa tesisleri olmayan eski binalardaki eşdeğer metrekare ile kıyaslandığında ölçülebilir şekilde daha yüksek günlük oranları komuta eder — olanaklar artık bir lüks sinyali değil, çoğu kısa vadeli rezervasyon platformu için bir arama filtresidir.
2024 yapı yılı, kendi başına dayanıklı bir yatırım argümanıdır. Çatı, tesisatçılık veya cephe bakımında acil sermaye harcaması yoktur, bina komitesiyle vadesi geçmiş onarımlar hakkında pazarlık yoktur ve elektrik uyumluluğu hakkında tahmin yoktur. Alanya Eiendom, alıcıları TAPU transferi noktasından itibaren kısa vadeli kiralama lisanslamasını ayarlamada yardımcı olur. Mevcut Mahmutlar ilanlarını ve kiralama verimi verilerini https://alanyaeiendom.com/tr/properties?location=mahmutlar adresinden inceleyin.
Norveç, Almanya, Hollanda, Birleşik Krallık ve diğer birçok ülkenin vatandaşları, mülkiyet kısıtlaması olmaksızın Türk mülkü satın alabilirler. Alanya'daki başlık belgesi (TAPU) transferi, imza atıldıktan sonra tipik olarak iki ila dört hafta içinde tamamlanır; askeri izin ve belge hazırlığına tabidir. Yabancı alıcılar, Türkiye'nin resmi arazi sicili portalı olan TKGM aracılığıyla bağımsız olarak başlık belgesi durumunu ve kadastral kayıtları doğrulayabilirler.
Çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden gelen alıcılar için tam süreci yönetir — TAPU kaydı, ikamet izni başvuruları ve satın alma sonrası destek. Yatırım yolu ile vatandaşlıkla ilgilenen alıcılar, mevcut yatırım eşiğini ve başvuru adımlarını https://alanyaeiendom.com/tr/services/turkish-citizenship-by-investment adresinden inceleyebilirler.
En yakın hastane kompleksten 4 km uzaklıkta olup, doğu Alanya için birincil acil bakım tesisi olarak görev yapmaktadır. Gazipaşa Havaalanı (GZP), D400 kıyı yolu boyunca 45 km uzakta, birkaç Avrupa şehrinden mevsimsel doğrudan hizmetler yönetir ve yaz ziyaretçileri için tercih edilen varış noktasıdır. Antalya Havaalanı (AYT) 135 km uzakta olup, İskandinav, Almanya veya Hollanda'dan uçan alıcılar için yıl boyunca uluslararası bağlantı sağlar ve sezon dışı seyahat için daha pratik bir merkez oluşturur.
Evet — Norveç, Almanya, Hollanda, İngiltere ve diğer birçok ülkenin vatandaşları, Türkiye'de kısıtlama olmaksızın mülk satın alabilirler. Bu Mahmutlar kompleksinde bilinen yabancı alıcı sınırlaması yoktur. TAPU transferi, Alanya arazi sicili ofisinde işlenir ve imza atıldıktan sonra tipik olarak iki ila dört hafta içinde tamamlanır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, başvuru tarihinde asgari 400.000 USD mülk satın alımı (veya EUR'da eşdeğeri) gerektirir. Bu dairenin €140.000 fiyatıyla eşiği karşılayıp karşılamadığı, satın alma tarihindeki EUR/USD döviz kurunun bağlıdır. Devam etmeden önce mevcut uygunluk değerlendirmesi için lisanslı danışmanlarımızla iletişime geçin.
Tipik yıllık maliyetler, aylık site yönetim ücretlerini (aidat), DASK deprem sigortasını, emlak vergisini ve yardımcı hizmetler aboneliklerini içerir. Havuz ve spa tesislerine sahip 2024 kompleksinde 100 m² ünite için aidat tipik olarak aylık €60–130 aralığında düşer. Bu spesifik listeleme için kesin bir dökümü için ekibimizle iletişime geçin.
En yakın plaj kompleksten 300 metre uzakta — yaklaşık olarak üç ila dört dakikalık yürüyüş mesafesinde. Mahmutlar'ın kıyı kenarı promenadı doğrudan sahil boyunca koşar ve yıl boyunca yürüyerek erişilebilir plaj kulüpleri ve kafeleriyle döşenmiştir.
Mevcut Alanya pazar koşullarına dayalı olarak, 2024 Mahmutlar kompleksinde havuz, sauna ve hamam erişimi olan 100 m² daire, kısa vadeli tatil kiralama yönetimi altında tipik olarak yıllık %5–8 brüt kiralama getirisi elde eder. Gerçek sonuçlar, doluluk stratejisi, platform ücretleri ve yönetim maliyetlerine bağlıdır. Emlak kiralama ekibimiz, özelleştirilmiş bir gelir projeksiyonu sağlayabilir.
Kısa vadeli kiralama, Türkiye'de belediye kaydı ve vergi uyumluluğuna tabi olarak yasal olarak izin verilmektedir. Alanya Eiendom, yeni alıcıları TAPU transferi noktasından itibaren kiralama lisanslama sürecini tamamlamada yardımcı olur; yerel belediye ve uygulanabilir durumlarda Turizm Bakanlığı ile kayıt işlemleri yapılır.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
