Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€500
2
Yatak Odası
2
Banyo
6
Katlar
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Browse nearby areas while comparing listings
Alanya'da kıyı primini ödemeden ikamet izni için uygun bir mülk arayan alıcı için Çikcilli tutarlı sonuçlar verir — ve bu dördüncü kat 2+1 daire, uluslararası alıcıların neden bunu Alanya pazarında en çok aranan adreslerinden biri haline getirdiğinin açık örneğidir.
Hızlı Bilgiler: 2 yatak odası · 2 banyo · 6'nın 4. katı · Denize 1.2 km · İkamet İzni Uygun · €500/mo
Açık mutfak, granit tezgahlarla ve yerleşik dolaplarla tasarlanmıştır — günlük pişirme için kusursuz çalışan bir kombinasyon. Seramik zeminler giriş alanından yaşam alanlarına kadar uzanır ve Alanya'nın ikliminde sınavdan geçer: uzun yaz aylarında ayakların altında serin kalır, tuzu hava ve nemden korunur — bu da daha yumuşak malzemelerin ömrünü önemli ölçüde kısaltan faktörlere karşı dayanıklılık gösterir. Her iki banyo da aynı pratik mantığı takip eder: yıl boyunca güvenilir sıcak su için elektrik şofbenler ve birim genelinde PVC pencereler, eski Alanya binalarında yaygın olan alüminyum çerçevelerden çok daha etkili bir şekilde sokak gürültüsü ve hava koşullarını engeller.
Özel bir balkon, yaşam alanını dışa açar, sabah ışığını yakalar ve ılın akşamlarında oturma odasının doğal bir uzantısı olarak işlev görür. Dairenin kendisinin ötesinde, kompleks bir yüzme havuzu, örtülü pergola ve özel barbekü terasıyla yer alır — hem kişisel yaşam tarzı hem de kısa dönemli kiralama konuklarının beklentilerine hizmet eden ortak olanaklar. Binada bulunan asansör, potansiyel bir dezavantajı gerçek bir varlığa dönüştürür: dördüncü kat, iyileştirilmiş havalandırma ve azaltılmış sokak gürültüsü sunurken, her yaştan sakinler için herhangi bir zemin kattaki ünite kadar erişilebilir olarak kalır.
Çikcilli, Alanya'nın konut içini işgal eder, turizm ağırlıklı sahil şeridinden uzakta yer alırken, ona erişim açısından taviz vermez. Süpermarketler, eczaneler, fırınlar ve haftalık çiftçi pazarı hepsi rahat yürüme mesafesinde. Alanya'nın limanı, Kızılkule kulesi ve kale bölgesi eğlence seçeneklerini daha da genişletir — sahil şeridi boyunca akşam yürüyüşleri, buradaki hem sakinler hem de konuklarının yaşamının sabit bir özelliğidir.
Deniz bu binadan 1.2 km uzaklıkta — suya rutin bir sabah yürüyüşü için yeterince yakın, ancak kıyı adresi gürültüsü ve yaz tıkanıklığı olmadan. Bu biçimdeki Çikcilli satışlık mülkü, yatırım değeri ve yaşam kalitesinin en temiz şekilde kesiştiği bölgede yer alır: kıyı bloklarından daha iyi metrekare fiyatı ve hem uzun süreli kiracılar hem de sahibi tarafından işgal edilen birimlere eşit derecede uygun bir mahalle karakteri.
Taahhüt etmeden daha derin araştırma yapan alıcılar için, bizim kapsamlı Çikcilli ilçe rehberi altyapı, ulaştırma bağlantıları, okul yakınlığı ve bölgenin 2026 ve sonrası için gelişim görünümünü kapsar.
Lisanslı bir Alanya gayrimenkul acentesi olarak, listeler yayınlanmadan önce doğrudan mülk belgelendirmesi ve bina yönetim durumunu doğrularız — uluslararası alıcılar, çok dilli ofis ekibimiz aracılığıyla doğrulanmış yüz yüze veya uzaktan görüntüleme ayarlayabilirler.
2026'da Çikcilli gayrimenkulu, Norveç, Almanya, Hollanda ve Rusya'dan alıcıları çekmeye devam ediyor ve Alanya'nın yaşam tarzı kimlik bilgilerini kıyı ek ücreti taşımayan bir fiyat noktasında arıyor. İki banyo, asansör erişimi ve paylaşımlı havuz içeren 2+1 düzeni, kira demografisinde en iyi performans gösteren konfigürasyonu karşılar: çiftler, aileler ve küçük gruplar için yeterince esnek, çift banyo düzenlemesi tek banyo ünitelerin kısa vadeli kiralama pazarında yarattığı uyuşmazlığı ortadan kaldırır.
Havuz ve pergola, konuklarının resort tarzı erişim için ayrı ödeme yapması gereksinimini azaltır, bu da rekabetçi bir Alanya kısa kiralama ortamında rezervasyon dönüşümünde ölçülebilir bir fark yaratır. Seramik zeminler ve granit tezgahlar aynı zamanda ev sahibi perspektifinden önemlidir — daha düşük bakım aralıkları ve herhangi bir renovasyon döngüsünden önce daha uzun bir süre, yurt dışından yönetim yapan yerleşmemiş mal sahipleri için anlamlıdır.
Çok dilli ekibimiz tüm süreci yönetir — TAPU tescili, ikamet izni başvuruları ve satın alma sonrası kiralama yönetimi — böylece yerel olmayan alıcılar Türk bürokrasisinde yalnız başına navigate etmez. Benzer listelerle doğrudan karşılaştırma için, tarayın Alanya Eiendom — Çikcilli satışlık daireler.
Bu daire İkamet İzni Uygun bayrağı taşır, bu da satın alma fiyatının, unvan senedi transferi tamamlandıktan sonra yabancı uyruklu kişilerin Türkiye kısa vadeli ikamet izni için başvurması amacıyla Türk göç yasası altında asgari mülk değer eşiğini karşıladığı anlamına gelir. Başvuru yerel göç müdürlüğüne iletilir ve tipik olarak 4-8 hafta içinde çözümlenir.
Gözlem ve inceleme amacıyla, yabancı alıcılar mülkün unvan senedi (TAPU) durumunu doğrulayabilir ve TKGM aracılığıyla mevcut ipotek öğelerini kontrol edebilir, Türkiye'nin resmi arazi sicili otoritesi — danışmanlarımızın işlemin standart bir parçası olarak her müşteri ile yürüdüğü bir adım. Uzun vadeli hedefi Türk vatandaşlığına kadar uzanan alıcılar için, ekibimiz ikamet ettirmeden vatandaşlığa kadar olan tam yolu ana hattı çekebilir: Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı — Alanya Eiendom.
2026 ikamet izni kurallarının, güncellenmiş değer eşikleri ve gerekli belgelerin adım adım analizi için, makaleyi görün Mülk Yoluyla Türkiye İkamet İzni — 2026 Kuralları ve Süreci.
Cikcilli alanı doğrudan Alanya'nın merkezi omurgasına bağlanır, günlük ticaret, tıbbi klinikler ve toplu taşıma pratik erişim aralığında yer alır. Yerel dolmuş minibüs ağı, mahalle'yi sahil şeridine ve Alanya'nın Eski Şehrine araç gerektirmeden bağlar — varıştan sonra araç kiralamayı tercih etmeyen kiracılar için bir avantaj.
Gazipaşa Havalimanı (GZP) Çikcilli'den 45 km uzaklıkta, ilkbahardan sonbaharına kadar Kuzey ve Orta Avrupa'dan mevsimsel uluslararası rotaları işletir. 135 km uzakta bulunan Antalya Havalimanı (AYT), yüksek sezonun dışında seyahat eden alıcılar ve konuklar için daha geniş bir uluslararası ağ genelinde yıl boyunca bağlantı sağlar.
Evet. AB vatandaşları, Norveçliler, Ruslar ve Körfez ülkeleri vatandaşları dahil olmak üzere çoğu yabancı uyruklu kişi, karşılıklı mülkiyet haklarına dayanarak Türkiye'de serbest mülkiyet olan konut mülkiyeti satın alabilir. Ekibimiz, süreç başlamadan önce hiçbir ücret talep etmeksizin belirli uyrukluğunuz için uygunluğu doğrular ve satın alma işleminin her aşamasında sizi eşlik edebilir.
Evet — bu liste açıkça İkamet İzni Uygun olarak işaretlenmiştir. TAPU transferi tamamlandıktan sonra, alıcı yerel göç müdürlüğüne (İl Göç İdaresi) ikamet izni başvurusunu yapar. İşlem genellikle 4-8 hafta sürer. Mevcut 2026 belgeleme gereksinimeri ve mülk değer eşikleri için danışmanlarımızla iletişim kurun.
Devam eden maliyetler arasında yıllık emlak vergisi (Emlak Vergisi, kadastral değer üzerinde hesaplanır), aylık bina yönetim giderleri (aidat), DASK zorunlu deprem sigortası ve standart utility bağlantıları yer alır. Mülküne özgü bir maliyet analizi için lisanslı danışmanlarımızla iletişim kurun — rakamlar bina yönetim yapısına ve ünite kat alanına göre değişir.
En yakın plaj erişimi binadan 1.2 km uzakta — yaklaşık 15 dakikalık bir yürüyüş veya 2 dakikalık araba sürüşü. Alanya'nın Cleopatra Beach ve ana sahil şeridi, araba veya Çikcilli alanı boyunca işletilen yerel dolmuş hizmetiyle ulaşılabilir.
Türkiye'de kısa vadeli kiralama, 2023'te tanıtılan düzenlemeler altında Kültür ve Turizm Bakanlığı'na kaydolmayı gerektirir. Bu belirli kompleksin kısa vadeli kiralama düzenlemelerine izin verip vermediği bina yönetimi (site yönetimi) ile doğrulanmalıdır — Alanya Eiendom, alıcılara satın alma işleminde standart bir adım olarak bu doğrulamada yardımcı olur.
Alıcı ve satıcı noterleştirilmiş satış sözleşmesini imzalar; alıcı Türkçe konuşmazsa Arazi Sicili Müdürlüğü'nde yeminli bir tercüman gereklidir. Ödeme tamamlanır ve TAPU, Alanya Arazi Sicili'nde alıcının adına kaydedilir. Ofisimiz alıcıları her aşamada eşlik eder — başlangıç unvan doğrulamadan anahtar teslim etmeye kadar.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
