En byggnad med fem våningar belägen 100 m från stranden i Oba utgör kärnan i detta projekt. Storlekarna varierar från 57 kvm till 271 kvm – det bredaste utbudet i ett och samma hus som för närvarande är till salu i Oba, Alanya. Priserna börjar från EUR 295,000 och når upp till EUR 1,750,000 för de största planlösningarna. För köpare som letar efter strandnära lägenheter till salu i Oba, Alanya, är kombinationen av havsnära läge och stor variation på bostäderna den avgörande egenskapen här.

100 m till havet: Strandnära lägenheter till salu i Oba, Alanya

Tre minuter till fots förbinder byggnadens entré med vattenbrynet. På exakt 100 meters avstånd är stranden inte en fördel reserverad enbart för de som bor i takvåningarna – den är en del av vardagen för varje boende i huset. Strandnära läge under 150 meter i ett enskilt hus är genuint sällsynt i Alanyas nuvarande utbud, och detta projekt ligger i den absoluta framkanten av det måttet.

Oba är en av de mer självförsörjande stadsdelarna längs denna kustlinje. Lokala mataffärer, apotek, restauranger och service ligger inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil som ofta kännetecknar mer avlägsna kustlägen. Området fungerar för åretruntboende snarare än bara säsongsanvändning – en viktig praktisk skillnad för köpare som planerar att bo här permanent snarare än att bara hyra ut.

57 till 271 kvm: Ett utbud som täcker alla behov i Oba, Alanya

Storleksskillnaden mellan 57 kvm och 271 kvm i samma byggnad är betydande. Kompakta planlösningar på 57 kvm passar köpare som prioriterar investeringseffektivitet – ett strandnära läge till ett ingångspris. På 271 kvm når de största lägenheterna villaliknande proportioner, lämpliga för köpare som behöver ett fullskaligt familjeboende men vill ha enkelheten i att bo i en lägenhetsbyggnad.

Från EUR 295,000 för de minsta till EUR 1,750,000 för de största, ändras kvadratmeterpriset markant genom utbudet, och det är värt att titta på båda alternativen innan man bestämmer sig. Formatet med ett enskilt hus innebär att alla ägare delar samma förvaltning, vilket förenklar beslut om underhåll och undviker de konflikter som kan uppstå i komplex med flera byggnader. Köpare som jämför alternativ för att köpa lägenhet i Oba Alanya kommer att hitta få andra projekt som erbjuder denna bredd på en och samma adress.

Bänkskivor i granit, PVC-fönster och terrass i detta projekt i Oba, Alanya

Keramiskt golv finns i hela bostaden – en hållbar yta som kräver lite underhåll och som passar perfekt för ett kustnära läge där salt luft och sand i vardagen är vanligt. Köksinredningen inkluderar inbyggda skåp tillsammans med bänkskivor i granit, vilket håller en högre materialstandard än de laminatytor som är vanliga i liknande lägenheter i Oba, Alanya för utländska köpare. Öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum gör att även de mindre lägenheterna känns rymligare.

PVC-fönster med tvåglas är standard i alla enheter. Tillgång till balkong och terrass ingår, vilket ger utomhusyta oavsett läge i huset. En hiss servar alla fem våningar, säkerhetskameror täcker gemensamma utrymmen och infrastruktur för satellit-TV är förberedd. Duschkabiner är installerade som standard – specifikationen är konsekvent och funktionell för alla lägenhetstyper.

Möjlighet till uppehållstillstånd och lagfart (TAPU) för köpare i Oba, Alanya

Detta projekt är markerat som berättigat för uppehållstillstånd. Köpare som slutför ett köp och registrerar sin TAPU (lagfart) kan ansöka om turkiskt uppehållstillstånd via det turkiska migrationsverket. Aktuella dokumentationskrav finns publicerade hos Turkiets officiella migrationsmyndighet (goc.gov.tr).

Överföring av TAPU-lagfart för utländska medborgare följer samma process som för inhemska köp, med tillägget av en notariserad passöversättning. Verktyg för att verifiera ägarskap finns tillgängliga via Turkiets fastighetsregister (TKGM). Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom granskning av lagfarter, koordinering av dokumentation och stöd efter köpet för internationella köpare från Sverige, Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna – vi täcker hela den administrativa vägen från första visning till nyckelöverlämning.

Stor efterfrågan på korttidsuthyrning 100 m från stranden i Oba, Alanya

Avståndet på 100 meter till stranden är den starkaste drivkraften för hög beläggning för investerare som överväger detta projekt. Fastigheter inom gångavstånd från havet i Oba når konsekvent högre dygnspriser och längre bokningssäsonger än de som ligger längre in i landet. Alanyas turistsäsong toppar från maj till oktober, där även april och november ger en mätbar efterfrågan från återkommande besökare.

En lägenhet på 57 kvm på denna adress kan fungera som korttidsuthyrning under högsäsongen samtidigt som den är tillgänglig för personligt bruk under lågsäsongen – en kombination som passar många nordeuropeiska köpare särskilt väl. Köpare som går in på marknaden för nyproduktion i Alanya bör notera att närhet till stranden i denna skala sällan finns tillgänglig för mindre än EUR 1,750,000 på andra platser i Oba.

Vårt team på Alanya Eiendom erbjuder fullständig uthyrningsservice för ägare som inte bor i Turkiet året runt. Se fastigheter i Oba för aktuellt utbud, eller läs mer om vår tjänst för uppehållstillstånd för detaljer.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa strandnära lägenheter i Oba, Alanya?

Ja. Turkisk lag tillåter de flesta utländska medborgare att köpa bostadsfastigheter i Oba, Alanya utan begränsningar. Köpare från Norge, Tyskland, Nederländerna, Ryssland och Storbritannien är fullt berättigade. Registrering av TAPU-lagfart bekräftar lagligt ägarskap. Ett fåtal nationaliteter möter begränsningar enligt bilaterala avtal – din juridiska rådgivare bör bekräfta detta innan du går vidare.

Ger köp i detta projekt rätt till turkiskt uppehållstillstånd?

Ja, detta projekt är markerat som berättigat för uppehållstillstånd. Efter att ha slutfört registreringen av lagfart (TAPU) kan köparen ansöka om ett ettårigt förnybart uppehållstillstånd via Turkiets migrationsmyndighet. Tillståndet tillåter laglig vistelse i Turkiet men ger inte automatiskt medborgarskap, vilket kräver en separat minimiinvestering.

Hur ser flygförbindelserna ut till Oba, Alanya?

Gazipaşa flygplats ligger 45 km från projektet – cirka 35 till 40 minuter med bil – och är den främsta ankomstpunkten för direktflyg från Nordeuropa. Antalya flygplats ligger 135 km bort och erbjuder ett bredare utbud av internationella rutter. Båda flygplatserna har förbindelser till Oba via privat transfer eller hyrbil; Gazipaşa är det mest praktiska alternativet för regelbundna besökare.

Vilka extra kostnader tillkommer utöver inköpspriset?

Standardkostnader inkluderar 4 % lagfartsavgift (TAPU-skatt) på det deklarerade värdet (ofta delat mellan köpare och säljare enligt avtal), notarieavgifter, översättningsavgifter för utländska medborgare och den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK. Den årliga fastighetsskatten i Oba beräknas på taxeringsvärdet och är låg i förhållande till marknadspriset. Alanya Eiendom tillhandahåller en fullständig kostnadskalkyl under köpprocessen.

Hur påverkar avståndet på 100 m till stranden hyresintäkterna i Oba, Alanya?

Närhet till stranden är den enskilt viktigaste variabeln för prissättning av korttidsuthyrning i Oba. Bostäder inom 200 meter från havet når konsekvent högre dygnspriser och fler bokningar än bostäder längre in i landet i samma område. Spannet på 57–271 kvm öppnar också upp för flera olika uthyrningsmöjligheter – från mindre lägenheter till större familjebokningar – i samma byggnad.

Är köp på ritning tillgängligt och vilka betalningsplaner gäller?

Nuvarande projektdata specificerar inte ett bekräftat färdigställandedatum eller betalningsplan från byggherren. Köpare bör begära en aktuell byggplan och betalningsvillkor innan de skriver under något. Alanya Eiendom utför kontroller på plats och kan ordna möten med byggherren för intresserade köpare som utvärderar köp på ritning i Oba, Alanya.