Tre block på 5 866 kvm mark i Oba, en av Alanyas mest etablerade bostadsområden. Detta projekt omfattar enheter från 50 till 166 kvm med priser från 129 000 € till 249 000 €. Medelhavskusten ligger 1,7 km bort, ett sjukhus finns 1 km söderut och Alanya centrum nås på cirka tio minuter med bil. För köpare som söker en praktisk och välansluten bas snarare än en renodlad semesterort, levererar Oba på alla fronter.
Tre block på 5 866 kvm: Nyproducerade lägenheter i Oba, Alanya
Tomten rymmer tre femvåningshus fördelade över 5 866 kvm mark, en yta som tillåter reella utomhusmiljöer mellan byggnaderna snarare än de kompakta innergårdar som är vanliga på mindre stadstomter. Storlekarna varierar från kompakta layouter på 50 kvm till större konfigurationer på 166 kvm, vilket ger projektet en bredd som passar allt från enskilda investerare och par till familjer som söker ett rymligt hem vid kusten.
Oba fungerar enligt lokala rytmer. Stormarknader, apotek, skolor och kvarterskrogar ligger inom gångavstånd, och området lockar en blandning av turkiska familjer och långvariga utländska invånare som föredrar en självförsörjande förort framför en hotelltät remsa. Denna mix håller vakansgraden låg för hyresvärdar och skapar en genuin känsla av gemenskap för boende.
1,7 km till havet, 1 km till sjukhuset: Avstånd i Oba, Alanya
Kusten ligger 1,7 km från projektet via ett plant bostadsnät. Närmaste sjukhus ligger bara 1 km bort – en detalj som väger tungt för pensionärer, småbarnsfamiljer eller vem som helst som värdesätter snabb tillgång till vård som ett grundkrav. Alanya centrum, med sin hamn, basar och kommersiella kärna, ligger 5 km västerut.
När det gäller flygförbindelser ligger Gazipaşa-flygplatsen cirka 45 km österut och erbjuder direktflyg under säsong från Skandinavien, Tyskland och Nederländerna. Antalyas flygplats ligger cirka 130 km västerut och har ett bredare internationellt schema året runt. Båda flygplatserna försörjer Alanya-området via kustvägen D400, och Oba har ett balanserat läge mellan dem.
Generator, gym och inomhuspool i detta projekt i Oba, Alanya
Listan över faciliteter på plats täcker både komfort och driftsäkerhet. En reservgenerator säkerställer kontinuitet vid strömavbrott – standard för kusten i Turkiet och relevant för alla som använder hushållsmaskiner, luftkonditionering eller ett hemmakontor. Gymmet är öppet året runt, vilket tar bort beroendet av externa träningsanläggningar. Inomhuspoolen förlänger badsäsongen under de svalare månaderna när utomhuspooler i regionen vanligtvis stänger.
Utomhus inkluderar projektet en pool, anlagd trädgård, lusthus och lekplats. Varje lägenhet har balkong eller terrass, öppet kök med bänkskivor i granit och inbyggda skåp, keramiskt klinkergolv, PVC-fönster med tvåglas, duschkabin, hiss och dedikerad parkeringsplats. Satellitsystem finns installerat i varje enhet. Säkerhetsinfrastrukturen är igång dygnet runt, med stöd av övervakningskameror och passerkontroll i lobbyn – en standard som Alanya Eiendom verifierar på plats innan vi rekommenderar ett projekt till våra internationella kunder.
Utländska medborgare, lagfart (TAPU) och DASK-försäkring i Oba, Alanya
Medborgare i de flesta länder, inklusive Sverige, Norge, Tyskland och Nederländerna, kan köpa fastigheter i Turkiet utan begränsningar i områden som Oba. Överföring av lagfart (TAPU) sker hos turkiska fastighetsregistret (TKGM), där köpare och säljare, eller deras juridiska ombud, signerar gemensamt. En obligatorisk jordbävningsförsäkring kallad DASK krävs vid varje lagfartsöverföring. Premien är blygsam, kopplad till boyta och byggtyp, och förnyas årligen. En engångsskatt för lagfart på cirka 4 % av det deklarerade försäljningsvärdet tillkommer också.
För köpare som når det lagstadgade tröskelvärdet kan turkiskt medborgarskap genom investering vara tillgängligt. Generaldirektoratet för migrationshantering publicerar aktuella kategorier för uppehållstillstånd, och vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och stöd efter köp för köpare från hela Europa och utanför. Vår sida för juridiska tjänster täcker hela köpprocessen i detalj.
Hyresavkastning i Oba, Alanya: 1,7 km från havet och 50 till 166 kvm
Obas hyresmarknad lockar två olika grupper. Den första är de säsongsbetonade besökarna från maj till oktober, när korttidsuthyrningen följer den bredare turismtoppen i Alanya. Den andra är en bas av mellan- till långtidshyresgäster: distansarbetare, medicinska besökare till det närliggande sjukhuset och familjer som väljer Oba för dess praktiska vardagsinfrastruktur.
Kompakta enheter från 50 kvm är väl lämpade för korttidsuthyrning med hög säsongsomsättning. Större lägenheter på 120 till 166 kvm lockar familjer och hyresgäster som stannar flera månader till stabilare priser. Inomhuspoolen och gymmet gör bostaden attraktiv även i november och mars, månader då renodlade utomhusanläggningar tappar dragningskraft på bokningsplattformar. Vår uthyrningstjänst hanterar annonsering, hyresgästkontakt och underhåll för ägare som inte är på plats.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Oba, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Turkiet, inklusive i Oba, på samma juridiska villkor som turkiska medborgare. Processen innefattar att skaffa ett turkiskt skattenummer, öppna ett lokalt bankkonto och slutföra lagfartsöverföringen hos fastighetsregistret. Köpare som inte kan resa kan ge fullmakt till ett lokalt ombud för att slutföra transaktionen å deras vägnar.
Vad är prisintervallet för enheterna i detta projekt?
Enheterna är prissatta från 129 000 € till 249 000 €, och omfattar 50 till 166 kvm fördelat på tre femvåningshus på en tomt på 5 866 kvm. Prisskillnaden återspeglar både storlek och våningsplan. Kontakta Alanya Eiendom för en aktuell prislista enhet för enhet.
Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Behörigheten beror på inköpspriset i förhållande till det statligt fastställda minimitröskelvärdet, vilket kan ändras genom ministerbeslut. Alanya Eiendom bekräftar om en specifik enhet och transaktionsstruktur kvalificerar sig baserat på de regler som gäller vid signeringstillfället.
Hur långt är det till närmaste flygplats från Oba, Alanya?
Gazipaşa-flygplatsen ligger cirka 45 km öster om Oba och trafikerar direkta säsongsrutter från Skandinavien och Centraleuropa. Antalyas flygplats ligger cirka 130 km västerut och hanterar ett bredare internationellt schema året runt. Båda är tillgängliga med taxi eller pendelbuss via kustvägen D400.
Vad är DASK och när krävs det?
DASK är Turkiets obligatoriska jordbävningsförsäkring för bostadsfastigheter. Den krävs vid varje lagfartsöverföring och förnyas årligen. Premien beräknas på fastighetens yta och byggtyp. Den täcker strukturella skador från seismiska händelser och administreras genom licensierade försäkringsgivare till standardiserade priser.
Är korttidsuthyrning tillåten för lägenheter i Oba, Alanya?
Oba faller inom en aktiv zon för korttidsuthyrning under Alanya kommun. Ägare kan lista enheter på säsongsbetonade uthyrningsplattformar efter att ha följt kommunala registreringskrav. Fastigheter med faciliteter på plats, inklusive inomhuspool och gym, lockar konsekvent bokningar även under vår- och höstmånaderna, vilket förlänger inkomsterna bortom högsommaren.
