Investeringsöversikt
Prisvägledning
558 000 €
Mahmutlar
Läge
3
Sovrum
183 m²
Boyta inomhus
Grunddetaljer
Läge och utsikt
Tidslinje
Höjdpunkter
Vårt erfarna team talar ditt språk och förstår dina behov. Oavsett om du letar efter ditt drömhem eller en investeringsmöjlighet är vi redo att guida dig varje steg på vägen.
E-post
[email protected]Kontorstider
Måndag – Lördag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarar inom 24 timmar
Med en boyta på minst 183 kvm per lägenhet skiljer sig detta bostadsprojekt i Mahmutlar från mängden av mindre enheter som dominerar längs Alanya-kusten. Lägenheter i denna storlek är sällsynta i området, och projektets status för medborgarskap placerar det inom den gräns som öppnar vägen för turkiskt medborgarskap för kvalificerade utländska köpare. Med priser från EUR 558,000 är investeringsmöjligheten tydlig: rymliga kustfastigheter, ett omfattande utbud av faciliteter och en juridisk väg till ett turkiskt pass i ett enda köp.
Varje enhet i detta projekt börjar på 183 kvm, vilket placerar boytan långt över genomsnittet för nybyggda lägenheter i Mahmutlar. För köpare som söker en permanentbostad, ett rymligt semesterhem eller ett uthyrningsobjekt som kan kräva en högre hyra, är storleken i sig en avgörande faktor på en marknad där de flesta jämförbara objekt ligger mellan 50 och 120 kvm.
Inredningen inkluderar klinkergolv i alla sällskapsytor, en hållbar och sval yta som passar kustklimatet året runt. Köken är utformade som separata rum med bänkskivor i granit och inbyggda skåp, och lägenheterna levereras möblerade med vitvaror inkluderade. Balkonger och terrasser släpper in naturligt ljus i huvudrummen, medan aluminiumfönster bibehåller värmeprestandan över alla 13 våningar. Golvvärme täcker de svalare månaderna från november till februari utan behov av bärbara värmesystem.
Bläddra bland aktuella investeringslägenheter i Mahmutlar för att jämföra tillgängliga objekt och storlekar i området.
Mahmutlar ligger vid den östra änden av Alanyas kustremsa, 11 km från Alanya centrum via kustvägen. Stadsdelen har sitt eget kommersiella centrum som löper parallellt med kusten, med stormarknader, apotek, banker, restauranger och en veckomarknad inom gångavstånd från de flesta bostadsadresser. Detta är etablerad infrastruktur snarare än ett utvecklingsområde, vilket stödjer uthyrning och boende året runt.
Gazipaşa flygplats ligger 45 km österut och har direktflyg under säsong från Skandinavien, Tyskland, Ryssland och Storbritannien. Antalya flygplats ligger 135 km västerut med internationella förbindelser året runt. För köpare från Nordeuropa minskar den östra flygplatsen transfertiden till under en timme i de flesta fall. Stranden ligger 650 meter bort till fots genom stadsdelens plana bostadskvarter.
Utbudet av faciliteter i detta hus täcker både wellness och aktiv rekreation. Inomhusfaciliteterna inkluderar en inomhuspool, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, jacuzzi, kallduschstationer och ett dedikerat massagerum. En utomhuspool med vattenrutschbana utökar vattenaktiviteterna, tillsammans med ett grillområde och ett lusthus för utomhusbruk under tak.
För barn finns ett dedikerat lekrum inomhus och en lekplats utomhus inom komplexet. Bordtennis erbjuder en aktivitet året runt utan att man behöver lämna området. Byggnadens drift stöds av en reservgenerator som säkerställer strömförsörjning vid avbrott, 24/7 bevakning med säkerhetskameror, satellitsystem till varje enhet och hiss till alla 13 våningar. Elektriska vattenvärmare ger varmvatten vid behov oberoende av gemensamma system.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom alla listade faciliteter mot aktuell byggdokumentation innan vi presenterar ett projekt för internationella köpare.
Detta projekt är berättigat till turkiskt medborgarskap, vilket bekräftar att köp uppfyller det tröskelvärde som satts av turkiska myndigheter för utländska medborgare som vill ansöka om medborgarskap genom investering. Det nuvarande minimibeloppet för fastighetsvägen är 400 000 USD, med en obligatorisk innehavstid på tre år. Köpare bör verifiera gällande växelkurs vid köptillfället, eftersom tröskelvärdet är denominerat i USD.
Registrering av lagfart sker genom det turkiska lantmäteriet (TKGM). Medborgare från de flesta länder, inklusive EU-medlemsstater, Norge och Ryssland, har rätt att köpa fastighet i Turkiet efter en rutinmässig kontroll, vilket är ett standardsteg för kustfastigheter. Mahmutlar har inga kända restriktioner för de flesta nationaliteter. Köpare som söker uppehållstillstånd kan konsultera den turkiska migrationsmyndigheten för officiell dokumentation.
Vårt flerspråkiga team hanterar lagfartsregistrering (TAPU), ansökningar om uppehållstillstånd och stöd efter köpet för köpare från Norge, Sverige, Tyskland, Ryssland och Nederländerna. Köpare som söker vägledning genom det turkiska programmet för medborgarskap genom investering kan vända sig till Alanya Eiendoms rådgivare för hjälp hela vägen från val av fastighet till passansökan.
Mahmutlar har en väletablerad bas av nordeuropeiska ägare, där norska, svenska och finska köpare utgör en betydande del av de utländska köpen i stadsdelen under de senaste två decennierna. Direktflyg via Gazipaşa flygplats och ett synligt expat-samhälle har förstärkt denna koncentration. Vid den pris- och storleksnivå som representeras här skiftar köparprofilen mot de som söker ett andra hem eller investerare som motiveras av medborgarskap, snarare än förstagångsköpare av semesterlägenheter.
Fastigheter från EUR 558,000 i en stadsdel med mogen uthyrningsinfrastruktur och direktflyg från flera europeiska marknader erbjuder en konkurrenskraftig avkastningsprofil jämfört med liknande kustobjekt i södra Spanien eller norra Cypern. Kombinationen av generös boyta, ett komplett utbud av faciliteter och möjlighet till medborgarskap ger detta projekt en räckvidd som sträcker sig långt bortom säsongsanvändning.
Ja. Medborgare från de flesta länder har rätt att köpa bostadsfastigheter i Turkiet, inklusive i Mahmutlar. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, ett notariebekräftat köpekontrakt och en rutinmässig kontroll som är standard i Mahmutlar. Lagfarten (TAPU) registreras sedan hos det turkiska lantmäteriet. Alanya Eiendom bekräftar behörighet baserat på nationalitet vid förfrågan.
Ja. Projektet är markerat som berättigat till medborgarskap. Den nuvarande gränsen är 400 000 USD med en lästa innehavstid på tre år. När behörigheten är bekräftad och lagfarten registrerad, skickas medborgarskapsansökan till relevant turkiskt departement. Alanya Eiendom erbjuder steg-för-steg-stöd genom hela ansökningsprocessen.
Lägenheterna börjar från 183 kvm. Detta placerar projektet i den större änden av Mahmutlars bostadsmarknad, där de flesta nybyggda objekt varierar mellan 50 och 130 kvm. Storleken passar köpare som söker en fastighet med full bostadsstandard snarare än en kompakt semesterlägenhet.
Projektet inkluderar inomhuspool, utomhuspool, vattenrutschbana, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, jacuzzi, massagerum, gym, lekplats, lekrum inomhus, bordtennis, grillplats och lusthus. En reservgenerator, hiss och 24/7 bevakning med kameror täcker byggnadens tekniska behov.
Medelhavet ligger 650 meter bort. Mahmutlars strand är lättillgänglig till fots via plana gator, utan att man behöver korsa stora huvudvägar vid de flesta tillgångspunkter i denna del av stadsdelen.
Utländska köpare behöver ett turkiskt skattenummer, ett giltigt pass och ett turkiskt bankkonto för pengaöverföringen. Köpeavtalet bevittnas av notarie, följt av lagfartsregistrering (TAPU). Alanya Eiendom hjälper till med registrering av skattenummer och samordnar direkt med notarie och lantmäteri för våra internationella klienters räkning.
Apartment
Begär en privat visningsresplan, valfri samordning av flygplatstransfer, samordning av icke-akuta läkarbesök och introduktioner till oberoende juridiska experter, i mån av tillgång och separata villkor.
Jämför närliggande områden när du tittar på bostäder
