Fastighetsmarknaden i Mahmutlar erbjuder sällan enheter på över 140 m². Detta enstaka 10-våningshus på en 3 500 m² stor tomt bryter det mönstret: storlekarna sträcker sig från 60 m² på ingångsnivå upp till 200 m² för de största bostäderna – en skala som vanligtvis hör hemma bland villor snarare än i ett förvaltat lägenhetshus. Prissatta från 144 000 € till 342 000 €, vänder sig detta projekt till köpare som har vuxit ur kategorin kompakta kustbostäder och behöver proportioner som stödjer ett året runt-boende, inte bara korta semesterbesök.
60 till 200 m²: Köp stora lägenheter i Mahmutlar, Alanya
Bredden i storleksutbudet är projektets mest avgörande egenskap. På 60 m² passar ingångsenheterna investerare som siktar på marknaden för korttidsuthyrning, där kompakta kustlägenheter i Mahmutlar lockar en jämn säsongsbetonad efterfrågan. De största lägenheterna på 200 m² levererar proportionerna av ett fristående hem inom en förvaltad bostadsstruktur: plats för separata vardagsrums-, matplats- och sovzoner, plus utrymme för ett hemmakontor eller gästrum, utan det underhållsansvar som en fristående villa innebär.
Varje enhet har keramiskt klinkergolv genomgående, ett öppet kök med inbyggda skåp och dedikerad förvaring, duschkabin samt tillgång till balkong eller terrass. Fönsterspecifikationen kombinerar aluminiumramar med PVC-dubbelglas, en kombination som står emot den salthaltiga kustluften väl och minskar vägbuller från Mahmutlars livligare gator. Vissa enheter på markplan inkluderar en privat trädgård, vilket utökar den användbara utomhusytan avsevärt utöver den vanliga balkongen.
850 m till havet och 35 km till Gazipaşa flygplats: Tillgänglighet i Mahmutlar, Alanya
Medelhavet ligger 850 m från projektet i flack terräng, en promenad på ungefär 10 till 12 minuter utan höjdskillnader. Mahmutlars främsta kommersiella huvudstråk löper mellan tomten och stranden, vilket innebär att bagerier, apotek, stormarknader och restauranger finns inom samma gångavstånd som stranden. Rutten är praktisk snarare än naturskön, vilket är precis vad boende som stannar längre perioder prioriterar.
Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut och hanterar direktflyg från Sverige, Norge, Tyskland, Nederländerna och Ryssland under högsäsongen. Antalya flygplats ligger 145 km västerut och erbjuder reguljära förbindelser året runt till hela Europa. Alanya centrum ligger 20 km bort längs kustvägen D400, vilket vanligtvis tar 25 minuter med bil, och placerar stadens sjukhus, köpcentrum och administrativa kontor inom räckhåll för vardagliga behov.
Ett block, 3 500 m²: Tomtytan för detta projekt i Mahmutlar, Alanya
Ett enstaka block på 10 våningar över en 3 500 m² stor tomt lämnar gott om utrymme för utomhusaktiviteter utan att det känns trångt. Området rymmer en pool, en gazebo med sittplatser, en grillterrass och anlagda trädgårdar utan att någon av dessa delar känns inklämd vid byggnadens bas. Ett garage och en utomhusparkering löser de praktiska behoven av bilägande som äldre fastighetsbestånd i Mahmutlar ofta saknar.
Lobbyn fungerar som en ordentlig gemensam entré: alla 10 våningar nås med hiss, och den formella presentationen vid ingången skiljer byggnaden från de enklare flerbostadshus utan hiss som är vanliga från distriktets tidigare byggfaser. På Alanyas bredare bostadsmarknad förknippas lobbykvalitet på denna nivå oftare med premiumsegmentet vid kusten än med mellanklassprojekt i Mahmutlar.
Reservgenerator, lobby och pool: Vad byggnaden i Mahmutlar levererar
Driftskontinuiteten säkras av en fullständig reservgenerator som håller igång hissfunktion, belysning i gemensamma utrymmen och säkerhetssystemet under strömavbrott. Detta är en praktisk aspekt för ägare som inte bor där året runt: byggnaden fortsätter att fungera ordentligt även i deras frånvaro. Ett bemannat säkerhetsteam dygnet runt arbetar tillsammans med ett omfattande övervakningssystem som täcker entréer och alla delade ytor.
Poolen är utrustad med en kalldusch, vilket är standard i turkiska kustkomplex och används flitigt under sommarsäsongen. Grillterrassen och gazebon skapar en social rytm utomhus under perioden april till oktober när uteliv i Mahmutlar är normen. Tillgång till garage och parkering fullbordar den funktionella bilden för boende som pendlar i regionen med bil.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya koordinerar Alanya Eiendom visningar av tillgängliga enheter och utför direkt verifiering av dokumentation med säljarna innan några bud lämnas.
DASK-försäkring och steg för uppehållstillstånd för köpare i Mahmutlar
Medborgare från de flesta europeiska och skandinaviska länder samt OSS-stater kan köpa friköpta bostadsfastigheter i Mahmutlar utan föregående statligt tillstånd. Lagfartsöverföringen (TAPU) registreras hos det turkiska fastighetsregistret, och köpare kan verifiera nuvarande ägarskap och eventuella belastningar via Turkiska fastighetsregistret (TKGM) innan de går vidare med ett bud.
DASK, Turkiets obligatoriska jordbävningsförsäkring, tecknas vid lagfartsöverföringen och förnyas årligen. Den täcker byggnadens struktur upp till en lagstadgad gräns och är ett obligatoriskt steg i varje bostadsaffär. Köpare som köper för ett belopp som når upp till tröskelvärdet för medborgarskap via investering kan ansöka om turkiskt medborgarskap. För köpare under det tröskelvärdet kan ett korttidsuppehållstillstånd sökas via Turkiets migrationsverk (Göç İdaresi).
Alanya Eiendoms flerspråkiga team hanterar TAPU-registrering, DASK-koordinering, ansökningar om uppehållstillstånd och support efter köpet för internationella köpare i Mahmutlar och övriga Alanya-regionen. Fullständiga detaljer om den juridiska köpprocessen finns tillgängliga via våra juridiska tjänster för köpare i Alanya, och aktuellt utbud kan jämföras genom fastighetslistningar i Mahmutlar på vår webbplats.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare från de flesta europeiska och skandinaviska länder samt OSS-stater kan köpa friköpta bostadsfastigheter i Mahmutlar utan restriktioner. Lagfarter utfärdas i köparens namn genom det turkiska fastighetsregistret. Verifiering av lagfarten före köp är ett standardsteg i varje transaktion vårt team hanterar, där vi bekräftar ägarskap, belastningar och tillåten användning före signering.
Vilka lägenhetsstorlekar finns tillgängliga i detta projekt?
Detta projekt erbjuder lägenheter från 60 m² till 200 m² i ett enstaka 10-våningshus på en 3 500 m² stor tomt. Den övre nivån på 200 m² är ovanligt generös för ett förvaltat lägenhetshus i Mahmutlar och passar köpare som kräver familjevänliga proportioner eller mångsidig rumsfördelning inom en och samma bostadsenhet.
Hur långt är det från projektet till havet och närmaste flygplats?
Medelhavskusten ligger 850 m från projektet i flack terräng, cirka 10 till 12 minuter till fots. Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut. Antalya flygplats ligger 145 km västerut och erbjuder internationella förbindelser året runt till hela Europa.
Kan man få turkiskt medborgarskap genom detta köp?
Turkiskt medborgarskap genom investering är öppet för köpare som uppfyller det lagstadgade tröskelvärdet för inköpspris vid tidpunkten för lagfartsregistreringen. Behörighet beror på det överenskomna inköpspriset och måste bedömas vid transaktionstillfället. Alanya Eiendom kan guida köpare genom ansökningsprocessen för medborgarskap parallellt med den vanliga lagfartsprocessen.
Vad är DASK och när krävs det?
DASK är Turkiets obligatoriska jordbävningsförsäkring för alla bostadsfastigheter. Den tecknas vid lagfartsöverföringen och måste förnyas årligen. Täckningen gäller byggnadens struktur upp till ett lagstadgat tak. Turkiska fastighetsregistret (TKGM) bekräftar aktiv DASK-täckning som en del av de lagfartshandlingar som granskas före överföringen.
Kan jag hyra ut lägenheten på korttid?
Licensiering för korttidsuthyrning i Turkiet styrs av nationella regler för turistboende. Enheter i storleken 60 till 100 m² i detta projekt är väl lämpade för säsongsuthyrning till par och mindre grupper, medan lägenheterna på 150 till 200 m² lockar familjer under sommarperioden. Vårt team för fastighetsuthyrning ger råd om licenssteg och uthyrningshantering för ägare som inte bor på plats men köper i Mahmutlar, Alanya.
