Ett bostadskomplex med 2 block och 9 våningar på en 3 990 m² stor tomt i Mahmutlar, Alanya. Lägenheterna varierar mellan 55 och 150 m², med priser från 122 000 € till 265 000 €, belägna 600 m från Medelhavets kustlinje. Listan över bekvämligheter - bowlinghall, tennisbana, privat pool, bastu, ångbastu och turkiskt hamam - placerar detta projekt över de flesta bostäder i liknande prisklass i området.
600 m till havet: Lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya
Sexhundra meter från entrén till vattenbrynet är en plan promenad på 7 till 8 minuter längs Mahmutlars kustremsa. För köpare som utvärderar lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya, påverkar detta avstånd både vardaglig bekvämlighet och hyresavkastning: strandnära objekt inom gångavstånd uppnår konsekvent högre beläggning under sommaren än motsvarande adresser längre inåt landet.
De två blocken har 9 våningar vardera, med enheter från 55 m² till 150 m² - vilket täcker allt från kompakta semesterbostäder och mellanstora lägenheter till rymliga familjehem i ett och samma projekt. Gazipaşa flygplats ligger 35 km bort med bil, vilket gör direktresor från Europa smidiga. Antalya flygplats på 145 km avstånd fungerar som det större internationella navet för långdistansflyg.
Mahmutlar är ett av Alanyas mest kommersiellt kompletta kustdistrikt, med stormarknader, apotek, restauranger och banker inom kort gångavstånd från de flesta bostadsområden.
Bowlinghall, reservgenerator och dygnet-runt-bevakning: Faciliteter i Mahmutlar, Alanya
Listan över faciliteter här är genuint ovanlig för ett projekt med 2 block i denna prisklass. På området har de boende tillgång till bowlinghall, tennisbana, basketplan, utomhuspool, privat pool, jacuzzi, bastu, ångbastu och turkiskt hamam. En lekplats, lekrum för barn, grillplats, lusthus och gym gör att området kan användas av alla åldersgrupper under hela året. Att kombinera en bowlingbana med en komplett relaxavdelning - bastu, ångbastu, hamam - i ett bostadskomplex med färre än 300 enheter är sällsynt på marknaden i Mahmutlar.
På den operativa sidan: en reservgenerator täcker strömavbrott, dygnet-runt-bevakning finns vid porten och TV-övervakning bevakar de gemensamma zonerna kontinuerligt. Hiss finns till alla nio våningar. Parkering finns tillgänglig via ett garage på området och en utomhusparkering.
Keramiskt golv, inbyggt kök och duschkabin: Interiör i Mahmutlar, Alanya
Lägenheterna levereras med keramiskt golv i alla rum - ett material som är väl lämpat för kustnära boende då det håller sig svalt under sommarmånaderna och kräver minimalt underhåll. Inbyggda kök inkluderar bänkskivor i granit och monterade skåp; en öppen kökslösning finns i utvalda enheter, vilket passar den integrerade livsstil som ofta föredras av skandinaviska och nordeuropeiska köpare.
Varje enhet inkluderar en duschkabin, elektrisk varmvattenberedare och anslutning för satellit-TV. Både aluminium- och PVC-fönsterramar ingår i specifikationen. En öppen spis är en del av standardutrustningen - ett praktiskt tillskott under Alanyas vinter, som sträcker sig från slutet av november till februari med milda temperaturer.
Korttidsuthyrning i Mahmutlar och investeringsmöjligheter för utländska köpare
Mahmutlar har en stabil efterfrågan på korttidsuthyrning från juni till september. Distriktets gångvänliga gator med shopping och restauranger innebär att gäster kan klara sig helt utan fordon, en faktor som stödjer bokningsgraden online och breddar den potentiella gästprofilen. Att köpa investeringslägenheter i Mahmutlar Alanya i prisspannet 122 000 € till 265 000 € erbjuder en av de mer lättillgängliga instegspunkterna vid kusten på den bredare fastighetsmarknaden i Alanya, medan anläggningens fritidsutbud ger en konkurrensfördel vid uthyrning.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom lagfartens status och genomför kontroller av säljaren innan någon köpare går vidare. Ägare som vill hyra ut sina enheter under högsäsong kan använda vår tjänst för fastighetsuthyrning, som täcker annonsering, gästhantering och underhåll på plats.
Lagfart och uppehållstillstånd: Köpa fastighet i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa friköpta bostadsfastigheter i Turkiet utan speciellt förhandsgodkännande. TAPU (lagfarten) registreras via det turkiska fastighetsregistret och utgör fullt lagligt ägande. Köpare kan granska registreringsramverket hos Turkiska fastighetsregistret (TKGM). Turkiskt medborgarskap genom investering är tillgängligt för köpare som uppfyller tröskelvärdet på minst 400 000 USD; de dyrare enheterna i detta projekt kan närma sig den nivån beroende på konfiguration och aktuell växelkurs.
Den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK måste tecknas innan TAPU-överföringen slutförs - premierna beräknas baserat på zon och yta, och ytterligare information finns hos katastrofmyndigheten AFAD. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar TAPU-registrering, koordinering med notarie, ansökningar om uppehållstillstånd och löpande stöd efter köpet. En fullständig genomgång av processen finns på vår sida för juridiska tjänster.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter med äganderätt i Turkiet med fullständig TAPU-lagfart. Vissa nationaliteter kräver ett militärt godkännandesteg, vilket vanligtvis tar 2 till 4 veckor. Alanya Eiendom bekräftar behörighet baserat på nationalitet innan några köpsteg påbörjas, så att köpare har en tydlig bild innan de binder sig.
Vilka storlekar och priser finns tillgängliga i detta projekt?
Lägenheterna varierar från 55 m² till 150 m², med priser från 122 000 € till 265 000 €. Prissättningen varierar beroende på våningsplan, väderstreck och storlek. En aktuell prislista för varje enhet finns tillgänglig från Alanya Eiendom vid direkt förfrågan.
Ger ett köp här rätt till turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett fastighetsköp på minst 400 000 USD. Beroende på vald enhet och växelkursen för USD/EUR vid köptillfället kan de dyrare enheterna i detta projekt kvalificera sig. En formell värdering av ett statligt auktoriserat värderingsföretag krävs för att bekräfta behörighet för ansökan.
Hur långt är det till Gazipaşa flygplats från detta projekt?
Gazipaşa flygplats ligger 35 km från projektet med bil - den mest praktiska ankomstpunkten för ägare och gäster som flyger direkt från europeiska destinationer. Antalya flygplats på 145 km avstånd ger tillgång till ett bredare utbud av internationella och långväga rutter.
Är DASK jordbävningsförsäkring obligatorisk och när måste den tecknas?
Ja. Den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK krävs enligt turkisk lag och måste vara på plats innan TAPU-överföringen slutförs. Den kan inte skjutas upp till efter ägarbytet. Premierna beräknas baserat på fastighetens seismiska zon och yta. Detaljer om försäkringsskyldigheten finns hos katastrofmyndigheten AFAD.
