Tre niovåningshus och lägenhetsstorlekar från 50 till 210 kvm placerar detta bostadsprojekt i Mahmutlar, Alanya i en unik position på den lokala marknaden. De största enheterna här når upp till villastandard men ligger i en förvaltad byggnad med personal – ett upplägg som passar köpare som vill ha stora ytor utan det underhåll som ett fristående hus kräver. Priserna sträcker sig från EUR 134,000 till EUR 1,000,000, vilket täcker allt från kompakta investeringsobjekt till rymliga familjebostäder.

50 till 210 kvm fördelat på tre hus i Mahmutlar, Alanya

Projektets främsta kännetecken är storleksvariationen. På 50 kvm täcker de mindre lägenheterna efterfrågan på objekt för korttidsuthyrning och avkastning. Storleken ökar gradvis, och på 210 kvm ligger de största lägenheterna långt utanför det vanliga spannet på 65–100 kvm som definierar de flesta liknande lägenhetsprojekt i Mahmutlar, Alanya. Tre separata niovåningshus fördelar bostäderna över området, så ingen enskild korridor får för mycket trafik. Möjlighet till privat trädgård och terrassytor utökar boendeytan ytterligare för vissa enheter. Denna bredd gör projektet relevant för många olika köparprofiler på en och samma adress – från en första investering till en permanent, rymlig bostad.

Alanya centrum 8 km bort: Lägesöversikt för köpare i Mahmutlar, Alanya

Mahmutlar ligger 8 km nordost om Alanya centrum vid den stora kustvägen, med goda bussförbindelser som gör att man inte är beroende av bil för dagliga ärenden. Havet ligger 900 m från byggnaden – i platt terräng utan större nivåskillnader – vilket gör stranden lättillgänglig året runt. Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut, en smidig port för europeiska resenärer under säsong. Antalyas flygplats ligger 130 km västerut och har reguljärflyg året runt från stora europeiska städer.

Köpare som letar efter lägenheter till salu i Alanya drar nytta av närheten till två flygplatser: det breddar kundunderlaget för korttidsuthyrning och minskar beroendet av ett enskilt flygbolag eller säsongsrutt. Regionen Antalyas väginfrastruktur innebär också att bilresor till större köpcentrum och sjukhus är enkla för åretruntboende.

Garage, trädgårdslusthus och gemensam pool: Faciliteter i Mahmutlar, Alanya

Faciliteterna på området täcker både infrastruktur och livsstil. Ett eget garage och parkeringsplats tar bort besväret med att hitta parkering på gatan. En reservgenerator säkerställer att hissar, belysning och säkerhetssystem fungerar vid strömavbrott – ett baskrav för de flesta nordeuropeiska köpare i Mahmutlar, Alanya. Den gemensamma poolen kompletteras med möjlighet till privat pool för de köpare som föredrar exklusiv tillgång till vatten utomhus. Ett lusthus och grillplats skapar en social yta utomhus, medan en lekplats och ett lekrum inomhus gör projektet praktiskt för barnfamiljer. Kameraövervakning (CCTV) och bemannad säkerhet dygnet runt finns i alla tre hus.

Inbyggt kök, aluminiumfönster och balkong i Mahmutlar, Alanya

Varje bostad är utrustad med ett inbyggt kök, bänkskiva i granit och köksskåp i en öppen planlösning som kopplar samman köket med vardagsrummet. Keramiskt golv finns i vardagsrum och badrum – ett material som fungerar utmärkt i kustklimat där sand och fukt är en del av vardagen från april till november. Fönster i aluminium och PVC ger termisk och akustisk isolering mot vägljud och havsbris. Varje lägenhet har balkong eller terrass, duschkabin och ett komplett badrum. För köpare som planerar att hyra ut fastigheten efter köp minskar denna färdiga utrustning förberedelsetiden och kostnaderna inför uthyrning.

Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom specifikationer och byggdokumentation direkt före listning. Köpare kan kontrollera lagfartsstatus (TAPU) via det turkiska fastighetsregistret (TKGM).

Gräns för turkiskt medborgarskap och lagfart (TAPU) för köpare i Mahmutlar

Utländska medborgare köper fastigheter i Mahmutlar med äganderätt (TAPU). Lagfartsöverföringen hanteras lokalt och tar vanligtvis en till tre veckor från signerat kontrakt till utfärdad lagfart. Den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK måste finnas innan lagfarten överförs; fullständig vägledning finns på AFAD:s portal för jordbävningsberedskap. Köpare som investerar minst 400 000 USD i kvalificerade bostadsfastigheter kan ansöka om turkiskt medborgarskap genom investering – de dyrare lägenheterna i detta projekt kan nå den gränsen beroende på växelkursen vid köptillfället.

Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar TAPU-registrering, ansökan om uppehållstillstånd och support efter köpet för köpare från Sverige, Norge, Tyskland, Ryssland och andra länder. Se aktuella fastigheter i Mahmutlar för liknande objekt, eller läs om våra juridiska tjänster för fastighetsköpare för fullständig vägledning.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Turkisk lag tillåter de flesta utländska medborgare att köpa bostadsfastigheter med äganderätt utan lokal partner eller särskilt tillstånd. Lagfarten (TAPU) utfärdas i köparens namn enligt standardprocedurer. Alanya Eiendom hjälper internationella köpare från Sverige, Norge, Tyskland, Ryssland och fler länder genom hela köpprocessen, från bud till lagfart.

Kvalificerar de större lägenheterna för turkiskt medborgarskap genom investering?

Enheter som kostar 400 000 USD eller mer – baserat på växelkursen vid överföringsdatumet – kvalificerar för medborgarskap genom investering. En officiell värderingsrapport är en obligatorisk del av ansökan. Köpare intresserade av medborgarskap bör bekräfta priset på den specifika lägenheten mot aktuell växelkurs innan köp.

Hur långt är det till havet och närmaste flygplatser?

Byggnaden ligger 900 m från havet i platt terräng, ungefär 10–12 minuters promenad. Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut, cirka 30–35 minuter med bil. Antalyas flygplats ligger 130 km västerut och har internationella flyg året runt från stora städer i Europa.

Vilka faciliteter finns i detta projekt i Mahmutlar, Alanya?

Området har gemensam pool, möjlighet till privat pool, garage, parkeringsplats, reservgenerator, lusthus, grillplats, lekplats, lekrum inomhus, hiss och bevakning dygnet runt med kameraövervakning. Alla tre hus har tillgång till denna infrastruktur.

Vad är DASK-försäkring och krävs den vid köp?

DASK är en obligatorisk jordbävningsförsäkring enligt turkisk lag för alla bostadsfastigheter. Den täcker strukturella skador vid seismiska händelser upp till det försäkrade beloppet, och premierna är låga i förhållande till fastighetsvärdet. Köpare tecknar DASK innan eller i samband med lagfartsöverföringen. AFAD-portalen ger officiell information om proceduren.

Är marknaden för korttidsuthyrning etablerad i Mahmutlar, Alanya?

Mahmutlar har en av de högsta koncentrationerna av utlandsägda bostäder på Alanyakusten, vilket skapar en väl etablerad marknad för korttidsuthyrning med hög efterfrågan från maj till oktober. De större lägenheterna passar utmärkt för barnfamiljer och grupper på långsemester. Alanya Eiendoms tjänst för uthyrning av fastigheter hanterar uthyrningsverksamhet för ägare som inte bor på plats under hela säsongen.