48 kvm kompakta enheter till 145 kvm större lägenheter, fördelade på två niovåningsblock på en tomt om 6 200 kvm - det här projektet i Mahmutlar, Alanya är skapat för köpare som vill ha ett bostadskomplex med full service utan att gå upp till resortnivå i pris. Priserna börjar från 100 000 € och sträcker sig till 360 000 €, vilket ger ett spann som passar både förstagångsköpare och investerare som bygger upp en uthyrningsportfölj i ett av östra Alanyas mest etablerade områden.
48 till 145 kvm i 2 block: Lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya
De två blocken är nio våningar höga, vilket ger köpare ett riktigt brett urval av planlösningar - från kompakta 48 kvm-lägenheter till 145 kvm lägenheter som passar familjer eller köpare som prioriterar gott om yta. Den 6 200 kvm stora tomten ger komplexet utrymme för utomhusfaciliteter: grillplats, lekplats för barn, basketplan och lusthus ryms här utan att området känns trångt.
Mahmutlar har vuxit till ett av de mest självständiga områdena på Alanyas kust. Livsmedelsbutiker, apotek, bagerier och restauranger vid havet finns på gångavstånd från platsen, och områdets strandpromenad följer en lång sandstrand som lockar både fastboende och säsongsboende. För köpare som vill köpa lägenhet i Mahmutlar Alanya är kombinationen av promenadvänlig infrastruktur och närhet till kusten en praktisk grundnivå som nyare, mer avlägsna områden har svårt att matcha.
8 km till Alanya centrum, 20 km till Gazipaşa flygplats: Tillgänglighet i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa flygplats ligger 20 km öster om projektet - ungefär 20 minuter med bil, vilket gör anläggningen mycket bekväm för köpare som anländer med direktflyg från Nordeuropa och Centraleuropa. Antalya flygplats, 150 km bort, är fortfarande den viktigaste knutpunkten för långdistansresor och charter under vintern, men för köpare under högsäsong är närheten till Gazipaşa en tydlig fördel i vardagen.
Alanya centrum ligger 8 km från platsen och nås med bil eller dolmus på under 20 minuter. Kustvägen D400 går genom Mahmutlar och binder direkt samman området med centrala Alanya i väster samt med Kargicak och den lugnare östra kuststräckan längre bort. Den här fastigheten till salu i Mahmutlar ligger i ett bostadsområde snarare än i ett turiststråk, samtidigt som stadens restauranger, sjukhus och myndighetstjänster finns bekvämt nära.
Inomhuspool, reservgenerator och hiss: Drift i Mahmutlar, Alanya
Båda blocken har hiss och reservgenerator. För köpare som jämför nyproduktion i Mahmutlar Alanya tar generatorn bort ett bekymmer som fortfarande påverkar äldre bostäder i området. En tilldelad parkeringsplats ingår - en praktisk detalj i ett område där gatuparkering konkurrerar med sommartrafiken.
Utbudet för fritid går långt bortom en vanlig utomhuspool. På området finns inomhuspool, utomhuspool med vattenrutschkana, jacuzzi, bastu, ångrum, massage rum och turkiskt hamam. Ett barnlekrum ligger bredvid lekplatsen utomhus, och de aktiva faciliteterna omfattar gym, basketplan och bordtennis. Grillplatsen och lusthuset ger extra plats för umgänge och måltider på området. Balkonger och terrasser är standard i alla lägenhetstyper och ger privat utomhusyta som fungerar året runt i Alanyas klimat.
Klinkergolv, granitbänkar och öppen kökslösning: Finish på lägenhet i Mahmutlar, Alanya
Klinkergolv är ett slitstarkt och praktiskt val för lägenheter vid kusten - det klarar sommarvärme och luftfuktighet utan att slå sig och känns märkbart svalt under fötterna. Den öppna kökslösningen binder samman matlagning och vardagsrum i en plan som fungerar lika bra för ägande som för korttidsuthyrning, där en öppen planlösning ofta fungerar bättre för gäster.
Bänkskivor i granit ger en tålig yta som står emot fläckar och behåller sitt utseende under många års användning. Fasta köksskåp, duschkabin, PVC-fönster med isolerglas och anslutning för satellitsystem ingår i standardpaketet. PVC-profilerna ger bra värme- och ljudisolering - särskilt viktigt på de övre våningarna där kustbrisen och yttre ljud märks mer.
TAPU-registrering och nivå för medborgarskapsinvestering i Mahmutlar, Alanya
Utländska köpare som köper nya lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya följer den vanliga turkiska köpprocessen: ett undertecknat köpeavtal, militärt godkännande och registrering hos fastighetsregistret. Köpare kan kontrollera lagfartsstatus direkt via Turkish Land Registry (TKGM) innan de går vidare med ett köp.
Turkiets program för medborgarskap genom fastighetsköp har en lägsta kvalificerande investering på USD 400,000. I den övre delen av detta projekts prisintervall kan valutaförändringar göra att en enhet hamnar inom eller utanför den nivån, så köpare som siktar på medborgarskapskravet bör begära en aktuell certifierad värdering innan de går vidare. Uppehållstillstånd finns tillgängliga vid lägre nivåer för registrerade fastighetsägare; gällande regler publiceras av Turkish Directorate General of Migration Management.
Som licensierad fastighetsmäklare i Alanya kontrollerar Alanya Eiendom lagfartsstatus, hanterar processen för militärt godkännande och samordnar överlämning av TAPU för internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och fler länder. Vårt flerspråkiga team hjälper till med ansökningar om uppehållstillstånd och stöd efter köpet från vårt kontor i Alanya.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Turkiet. Mahmutlar ligger inom det vanliga köpområdet, och utländska köpare följer samma TAPU-registreringsprocess som turkiska medborgare. Ett mindre antal nationaliteter omfattas av restriktioner; din mäklare bekräftar behörigheten innan något erbjudande lämnas.
Vilka lägenhetsstorlekar finns i detta projekt i Mahmutlar, Alanya?
Lägenheterna sträcker sig från 48 kvm till 145 kvm i två niovåningsblock på en tomt om 6 200 kvm. Storleksutbudet täcker kompakta planlösningar för ensamköpare och investerare samt större planritningar för familjer som vill ha full tillgång till anläggningens faciliteter.
Hur nära ligger detta projekt i Mahmutlar till stranden?
Medelhavet ligger 1 km från komplexet - en bekväm promenad på 12 till 15 minuter till strandpromenaden och stranden. Mahmutlars strandlinje är en av de längre sammanhängande sandsträckorna i östra Alanya, med en strandpromenad kantad av kaféer och restauranger.
Ger köp av denna fastighet rätt till turkiskt uppehållstillstånd?
Fastighetsägare i Turkiet kan ansöka om ett korttidsuppehållstillstånd när TAPU har registrerats i deras namn och fastigheten uppfyller det gällande minimivärdet. Alanya Eiendom hjälper kunder med hela ansökningsprocessen efter köpet. Aktuella kriterier finns hos Turkish Directorate General of Migration Management.
Vad är det begärda prisintervallet för lägenheter i detta projekt i Mahmutlar, Alanya?
Priserna i detta projekt ligger mellan 100 000 € och 360 000 € och omfattar både kompakta och större lägenheter. Köpare som siktar på programmet för turkiskt medborgarskap genom investering bör kontrollera det aktuella USD-värdet för den valda enheten vid köptillfället, eftersom växelkurser påverkar behörighetsberäkningen.
Vilka faciliteter på området ingår i detta komplex i Mahmutlar, Alanya?
Komplexet har inomhuspool, utomhuspool med vattenrutschkana, jacuzzi, bastu, ångrum, turkiskt hamam, massage rum, gym, basketplan, bordtennis, lekplats för barn, lekrum för barn, grillplats, lusthus, reservgenerator, hiss och parkering. Alla enheter har balkonger eller terrasser som standard.
