Fyra block, nio våningar vardera, fördelade över en tomt på 10 000 kvm i Mahmutlar - bara markytan skiljer det här projektet från de kompakta enstaka torn som präglar stora delar av distriktets bostadsutbud. Lägenheterna är mellan 60 och 200 kvm, med priser från 300 000 € till 1 000 000 €, vilket ger köpare allt från smidiga semesterlägenheter till stora familjelägenheter i ett och samma välskötta komplex på östra kusten i Alanya.
10 000 kvm tomt, 4 block och 9 våningar: lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya
En tomt på 10 000 kvm med fyra niovåningsblock ger proportionellt mer öppna ytor, trädgård och gemensamma faciliteter per bostad än vad som är möjligt på de tomter under 5 000 kvm som de flesta nyproduktionsprojekt i Mahmutlar byggs på. För köpare som vill köpa lyxlägenheter i Mahmutlar, Alanya är den här typen av projekt ovanlig för området.
Interiören är färdigställd med keramiska golv, bänkskivor i granit, inbyggda köksskåp och öppen kökslösning. Varje bostad har balkong, och fönsterpartierna kombinerar aluminium- och PVC-profiler - båda lämpar sig väl för ett kustnära klimat i södra Turkiet, där salt luft och sommarvärme snabbt sliter på sämre material. Standardutförandet är komplett, så inget omedelbart extra arbete behövs efter köpet för att göra bostaden inflyttningsklar.
35 km till Gazipaşa Airport och 10 km till Alanya centrum: läget i Mahmutlar
Gazipaşa Airport ligger 35 km öster om projektet - den regionala porten som tar emot en växande andel direktflyg och charter från Europa, och den smidigaste ankomstpunkten för köpare som reser från Skandinavien, Tyskland eller Nederländerna. Antalya Airport, 135 km västerut, täcker det bredaste internationella ruttnätet för längre anslutningar och är fortfarande den naturliga hubben för vidare resor från Nordamerika och Mellanöstern.
Alanya centrum ligger 10 km från projektet, vilket gör gamla stan, hamnen och Cleopatra Beach lätt nåbara med bil eller taxi. Närmaste sjukhus ligger 6 km bort - viktigt inte bara för boende utan också för köpare som bedömer den praktiska servicen runt en permanent eller halvpermanent bas. Mahmutlar är ett av de mest självförsörjande områdena längs Alanyakusten: här finns stormarknader, apotek, internationella restauranger och en veckomarknad året runt, vilket minskar behovet av att åka in till centrum för vardagsärenden.
Biograf, inomhuspool och turkiskt hamam: gemensamma faciliteter i Mahmutlar, Alanya
Tomten på 10 000 kvm rymmer ett utbud av faciliteter som helt enkelt inte går att få till på mindre stadstomter. De boende har tillgång till både inomhuspool och utomhuspool med vattenrutschbana, separat biosalong, turkiskt hamam, bastu, ångrum och gym. En lekplats för barn och ett separat lekrum utökar utbudet för familjer med yngre barn - vilket gör detta till ett verkligt familjevänligt komplex och inte bara en ren investering.
Den dagliga driften stöds av säkerhetspersonal dygnet runt, kamerabevakning över hela området, reservgenerator och hissar i alla fyra block. På området finns även pergola, grillplats, välskött trädgård, lobby och egen parkeringsplats. Det här är driften och standarden man förväntar sig av ett välorganiserat resortkomplex - en skillnad som hjälper till att bevara bostadens skick för ägare som inte bor där mellan besöken.
Lagfart och gränsen för medborgarskap i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare kan köpa fastighet i Mahmutlar enligt Turkiets vanliga TAPU-system (lagfart). Köpare kan kontrollera ägaruppgifter och registreringsstatus hos Turkish Land Registry (TKGM) innan de går vidare. Uppehållstillstånd finns för fastighetsägare som inte når gränsen för medborgarskap via investering; Turkish Directorate General of Migration Management publicerar de aktuella handläggningskraven.
Bostäder till 1 000 000 € i det här projektet ligger inom eller över motsvarande USD 400 000-nivå som krävs för en ansökan om turkiskt medborgarskap genom investering. Som licensierad mäklare i Alanya sköter Alanya Eiendom hela överlåtelseprocessen för internationella kunder - från accepterat bud till TAPU-överlåtelse - även för köpare som inte befinner sig i Turkiet under hela processen. Vår sida om juridiska tjänster beskriver omfattningen av detta stöd.
Hyresutsikter i Mahmutlar, Alanya: 10 km till centrum
Mahmutlar har en stabil korttidsuthyrning under en säsong som i stort sett sträcker sig från april till oktober, driven av europeiska besökare som föredrar lägenhetsboende med självhushåll. Ett komplex i den här storleken - med organiserad säkerhet, skötta gemensamma ytor och ett stort serviceutbud - tilltalar särskilt familjer och par som bokar längre vistelser och förväntar sig att gemensam infrastruktur fungerar smidigt.
Avståndet på 10 km till Alanya centrum gör det enkelt för gäster att ta sig till hamnen, gamla stan och den stora stranden med bil eller taxi, utan den prispremie som följer med lägenheter i stadskärnan. Mahmutlars etablerade expatmiljö stärker också marknaden för längre uthyrning - månadsuthyrning till andra utländska boende och säsongsarbetare som värdesätter områdets infrastruktur framför mer avlägsna alternativ. Se aktuella bostäder i Mahmutlar för jämförbara objekt i området. Alanya Eiendoms flerspråkiga team hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och uthyrningsförvaltning för ägare baserade i Norge, Tyskland, Ryssland och andra länder.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa fastighet i Mahmutlar enligt turkisk lag, genom en vanlig TAPU-registrering. Begränsningar gäller för medborgare i vissa länder och bör kontrolleras individuellt. Vårt team hjälper köpare från hela Europa och vidare med dokumentation, registrering och stöd efter köpet.
Vilka bostadsstorlekar finns i det här projektet?
Lägenheterna är mellan 60 kvm och 200 kvm fördelade över fyra niovåningsblock på en tomt på 10 000 kvm. Den lägre delen av spannet passar bra för semesterbruk, medan bostäder runt 200 kvm lämpar sig för permanent familjeboende eller större möblerade uthyrningar.
Kvalificerar det här projektet för turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett minsta fastighetsköp motsvarande USD 400 000. Bostäder till 1 000 000 € i det här projektet uppfyller eller överstiger den nivån. Ansökan lämnas in efter TAPU-överlåtelsen. Vår tjänstesida för turkiskt medborgarskap genom investering beskriver hela processen.
Hur långt är projektet från Gazipaşa Airport och Alanya centrum?
Gazipaşa Airport ligger 35 km österut - närmaste flygplats för de flesta europeiska resenärer. Antalya Airport ligger 135 km västerut. Alanya centrum ligger 10 km från projektet, och närmaste sjukhus ligger 6 km bort.
Vilka faciliteter finns på området?
Komplexet erbjuder inomhus- och utomhuspooler, vattenrutschkana, biograf, turkiskt hamam, bastu, ångrum, gym, lekplats för barn, lekrum för barn, pergola, grillplats, välskött trädgård, säkerhet dygnet runt och reservgenerator - allt inom ett enda välskött område på 10 000 kvm.
Är korttidsuthyrning lönsam för lägenheter i det här Mahmutlar-projektet?
Mahmutlar har en aktiv marknad för korttidsuthyrning från april till oktober, stödd av ett jämnt inflöde av europeiska besökare. Ett resortliknande komplex med skötta faciliteter och säkerhet lockar familjer och par som oftast bokar en till tre veckor. Köpare bör kontrollera aktuella turkiska regler för korttidsuthyrning av bostäder innan de går vidare.
