Fyra låga block på en tomt om 2 070 kvm i Oba, där varje bostad i det här projektet börjar på 200 kvm och kommer med privat pool, privat trädgård och egen garageplats. Det här är ett lågdensitetsprojekt som skiljer sig tydligt från de staplade lägenhetskomplex som är vanliga i centrala Alanya - fyra block, två våningar och generöst med uteyta per enhet.
Med priser från 625 000 € till 750 000 € kvalificerar varje bostad för turkiskt medborgarskap genom investering enligt gällande TAPU-regler. Projektet ger också möjlighet till uppehållstillstånd för köpare som föredrar den vägen.
Från 200 kvm med privat pool: Boutique-bostäder i Oba, Alanya
Med 200 kvm som minsta boyta överträffar varje bostad här en vanlig lägenhet i Alanya med god marginal. Planlösningen rymmer ett öppet kök med bänkskivor i granit och inbyggda skåp, keramikgolv i hela bostaden, fönster med aluminiumramar och ett färdigt duschutrymme. Tillgång till balkong och terrass ingår som standard i varje enhets planlösning, inte som tillval.
Utanför har varje bostad sin egen pool och privata trädgård - inte gemensamma faciliteter som sköts av en förening, utan en del av varje enskild enhet. För köpare som jämför bostäder till salu i Oba, Alanya är privata poolbostäder i den här storleken sällsynta i distriktets nuvarande utbud.
7 km till Alanya centrum, 4 km till sjukhus: tillgång till bostad i Oba, Alanya
Oba ligger 7 km från Alanya centrum - tillräckligt nära för att fungera bra i vardagen, men ändå utanför den täta turistzonen kring gamla stan. Närmaste sjukhus ligger 4 km från projektet, en viktig uppgift för köpare som planerar för långvarigt eller permanent boende snarare än säsongsboende. Havet ligger 4,7 km bort.
Gazipaşa Airport ligger 52 km bort längs kustvägen D400 och är den praktiska ankomstpunkten för de flesta internationella köpare som reser till östra Alanya. Antalya Airport på 132 km ger bra anslutningar för köpare som flyger via större europeiska flygbolag eller bolag från Gulfen. Alanyas bredare infrastruktur - marknader, privata kliniker, banker och internationella skolor - finns inom bekvämt köravstånd från Oba.
Privat pool, grillplats och garage i varje bostad i Oba, Alanya
Bekvämligheterna här fungerar på två nivåer. På den privata nivån ingår egen pool, trädgård och garageplats i varje enhet. På den gemensamma nivån finns grillplatser för matlagning och sociala tillfällen utomhus. Den här uppdelningen tar bort de schemakrockar som ofta uppstår i tätbebyggda komplex där en enda gemensam pool ska delas av dussintals enheter under högsäsong.
Säkerheten på området är igång dygnet runt med både bemannad förvaltning och kameraövervakning i hela komplexet. Garageparkering per bostad löser en praktisk fråga i Oba, där en växande permanent befolkning har gjort gatuparkering mer begränsad. Resultatet är en bostad som fungerar som en fristående fastighet med minimalt beroende av gemensam infrastruktur.
Gränsen för turkiskt medborgarskap är EUR 625,000 för köpare i Oba, Alanya
Bostäderna börjar från 625 000 €, vilket placerar projektet inom ramen för turkiskt medborgarskap genom investering. Utländska medborgare som genomför ett kvalificerat köp och behåller fastigheten under den lagstadgade perioden kan ansöka om turkiskt medborgarskap via den TAPU-registrerade vägen. Köpare som föredrar vägen med uppehållstillstånd kan också ansöka, eftersom båda alternativen finns från det här projektet.
Alanya Eiendom hanterar hela dokumentkedjan för internationella kunder - från kontroll av lagfart hos Turkish Land Registry (TKGM) till medborgarskapsstöd och stöd för uppehållstillstånd för köpare som uppfyller kraven. Som licensierad fastighetsbyrå i Alanya kontrollerar Alanya Eiendom TAPU-status och ser över eventuella belastningar innan en bostad presenteras för internationella köpare.
Utländska medborgare från de flesta länder - inklusive EU-länder, Norge, Storbritannien och Gulfstaterna - kan köpa friköpt fastighet i Turkiet utan strukturella juridiska hinder. Turkiska migrationsmyndigheten (Göç İdaresi) publicerar aktuella krav för uppehållstillstånd och miniminivåer för fastighetsvärde.
Tomtarea: 2 070 kvm och 4 block i Oba, Alanya
Projektet omfattar 2 070 kvm fördelat på fyra block, och inget av dem är högre än två våningar. De flesta flerbostadsprojekt i Alanya ger betydligt fler enheter per tomt genom att bygga högre och tätare. Den här låga utformningen skapar en lugnare miljö inomhus, mer trädgårdsutrymme per boende och mindre tryck på gemensamma korridorer i byggnaden.
Oba som område har en etablerad, bostadspräglad karaktär som uppskattas av både europeiska långtidsboende och turkiska familjer. För köpare som jämför fastigheter i Alanya i flera olika områden erbjuder Oba närhet till stadens kommersiella kärna samtidigt som det låga gatubilden ligger långt från semesterstråkens täthet. Se aktuella bostäder till salu i Oba för en full överblick över jämförbara objekt i området.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa dessa bostäder i Oba, Alanya?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder - inklusive EU-länder, Norge, Storbritannien, Ryssland och Gulfstaterna - kan köpa friköpt fastighet i Turkiet. Ett mindre antal nationaliteter omfattas av bilaterala begränsningar. Behörigheten bör bekräftas utifrån passnationalitet innan man går vidare; Alanya Eiendom kontrollerar detta i början av varje affär.
Kvalificerar det här projektet för turkiskt medborgarskap genom investering?
Ja. Bostäderna börjar från 625 000 €, vilket överstiger dagens lägsta nivå för medborgarskap genom investering. Köpare som genomför ett kvalificerat köp och behåller fastigheten under den lagstadgade perioden kan ansöka om turkiskt medborgarskap via den TAPU-registrerade vägen. Möjlighet till uppehållstillstånd finns också för köpare som föredrar den lösningen.
Vilka privata bekvämligheter ingår som standard i varje bostad?
Varje enhet inkluderar en privat pool, privat trädgård och ett eget garage som en del av sin lagfart. Grillplatser och 24/7-säkerhet med kameraövervakning delas inom komplexet utan separat avgift. Tillgången till pool och trädgård är individuell per enhet och styrs inte av någon gemensam bokningslista.
Hur fungerar registreringen av TAPU-lagfarten för en utländsk köpare?
TAPU registreras via Turkish Land Registry (TKGM). Köpare behöver ett turkiskt skattenummer, ett lokalt bankkonto och ett undertecknat köpeavtal. Fullmakt hos notarie ordnas vanligtvis när köparen inte kan närvara personligen. Processen tar från några dagar till flera veckor beroende på hur komplett dokumentationen är.
Vilka avstånd är viktigast för köpare i det här projektet i Oba, Alanya?
Havet ligger 4,7 km från projektet, Alanya centrum ligger 7 km bort och närmaste sjukhus ligger 4 km bort. Gazipaşa Airport ligger 52 km längs kustvägen D400, och Antalya Airport ligger 132 km bort för bra anslutningar via stora flygbolag.
