Ett enskilt 12-våningshus i Mahmutlar omfattar enheter på 49–184 kvm på en 2 251 kvm stor tomt bara 500 m från havet. Priserna sträcker sig från 154 000 € till 595 000 €. Det som skiljer detta projekt från områdets standardutbud är ett eget biorum – en funktion som sällan hittas i denna prisklass på marknaden i Mahmutlar.
500 m till Mahmutlar Beach: Kustnära lägenheter till salu i Alanya
Mahmutlar är en välplanerad kuststadsdel med tre decennier av etablerat utländskt ägande, en strandpromenad och gångavstånd till restauranger, stormarknader, apotek och strandklubbar. Med 500 m till stranden ligger detta projekt mitt i det dagliga promenadavståndet till strandlinjen. Storlekarna från 49 kvm till 184 kvm i en byggnad ger köpare valet mellan en kompakt investeringsenhet och en större lägenhet med flera rum utan att behöva byta projekt eller adress.
Stadsdelen ansluter västerut till Alanya centrum – cirka 12 km längs kustvägen – för bankärenden, notarietjänster, det stora sjukhusområdet och Kleopatrastranden. Denna balans mellan kustlugn och stadstillgång har drivit en stabil köpaktivitet i Mahmutlar från svenska, norska, tyska och ryska köpare under två decennier.
Biorum, vattenrutschkana och inomhuspool: Faciliteter i Mahmutlar, Alanya
Biorummet är den främsta skillnaden. De flesta projekt i Mahmutlar i denna prisklass erbjuder en takpool och ett gym; detta hus lägger till ett eget biorum, en vattenrutschkana, ett lekrum för barn och en inomhuspool utöver utomhuspoolen. Bastu, ångbastu och turkiskt hamam bildar en spa-zon utan att de boende behöver lämna byggnaden.
En grillplats och pergola förlänger den sociala ytan till utomhusområdena. För köpare som siktar på kortsiktiga hyresintäkter kan de omfattande faciliteterna direkt användas i marknadsföringen på internationella uthyrningsplattformar – biorum och vattenrutschkana är sökord som vanliga hus i Mahmutlar inte kan matcha.
35 km till Gazipaşa flygplats: Flygförbindelser för köpare i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut – en bilresa på under 40 minuter längs kustvägen. Antalya flygplats ligger 135 km västerut och hanterar huvuddelen av de europeiska charter- och reguljärflygen från Sverige, Norge, Tyskland, Nederländerna och Storbritannien. Köpare från Nordeuropa använder vanligtvis Antalya flygplats för de stora volymerna under sommaren, medan Gazipaşa flygplats tjänar lågsäsong och kortare regionala resor.
Centrala Alanya nås på cirka 20 minuter med bil eller dolmuş (delad minibuss), vilket lägger till stadens kommersiella och administrativa infrastruktur till vardagen för detta projekt i Mahmutlar.
PVC-fönster, bänkskivor i granit och öppen planlösning i Mahmutlar, Alanya
Lägenheternas finish inkluderar PVC-fönster med tvåglas, klinkergolv i hela lägenheten, öppen planlösning med bänkskivor i granit och integrerad köksinredning. Balkonger är standard i alla enheter. Duschkabiner kompletterar badrummen.
Klinkergolv är ett praktiskt val för kustklimatet: det förblir svalt i sommarvärmen, tål fukt utan att slå sig och är lättstädat mellan uthyrningar. PVC-fönsterkarmar ger termisk och akustisk isolering från gatan och motstår korrosionsrisken från saltluft som påverkar metallsnickerier nära havet.
Byggnaden har hiss, reservgenerator, 24/7 bevakning, säkerhetskameror och en parkeringsplats. Alanya Eiendom verifierar alla specifikationer på plats under utvärdering före köp, så att köpare får en bekräftad lista över funktioner snarare än ett löfte i en broschyr.
Lagfart och uppehållstillstånd för köpare i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare från de flesta länder har full äganderätt till bostadsfastigheter i Turkiet. Lagfarten (TAPU) registreras genom det turkiska fastighetsregistret (TKGM), och varken turkiskt medborgarskap eller uppehållstillstånd krävs för att genomföra köpet. Köpare vars investering når tröskeln på 400 000 USD kvalificerar sig för programmet för medborgarskap genom investering; enheter i den övre delen av detta projekts prisintervall upp till 595 000 € kan nå den nivån beroende på växelkursen vid köptillfället.
Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar TAPU-samordning, bokningar hos notarie och ansökningar om uppehållstillstånd från första bud till nyckelöverlämning. Fullständiga programdetaljer finns på vår sida för turkiskt medborgarskap genom investering. Den obligatoriska DASK-jordbävningsförsäkringen ordnas vid lagfartsöverföringen; ytterligare information om säkerhetsregler finns hos AFAD, Turkiets myndighet för katastrof- och beredskapshantering.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter med full äganderätt i Turkiet. Lagfarten (TAPU) utfärdas i köparens namn via det turkiska fastighetsregistret (TKGM). Alanya Eiendom hjälper internationella köpare med dokumentation, samordning och lagfart från första bud till färdigt köp.
Vilka storlekar och priser finns tillgängliga i detta projekt?
Enheterna varierar från 49 kvm till 184 kvm i ett 12-våningshus på en 2 251 kvm stor tomt i Mahmutlar. Startpriset är 154 000 € och den övre gränsen når 595 000 €, vilket täcker ett brett utbud för både investerare och större familjer.
Kvalificerar sig detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Det turkiska medborgarskapsprogrammet kräver en fastighetsinvestering på minst 400 000 USD. Beroende på val av lägenhet och växelkursen vid köptillfället kan de dyrare enheterna nå eller närma sig denna gräns. Alanya Eiendom kan ge en aktuell bedömning utan förpliktelser.
Hur långt är det till havet och vilka flygplatser betjänar Mahmutlar?
Projektet ligger 500 m från havet i Mahmutlar. Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut och Antalya flygplats 135 km västerut. Antalya flygplats hanterar de flesta europeiska charterflyg, medan Gazipaşa betjänar regionala rutter och lågsäsong.
Vilka faciliteter ingår i projektet?
Faciliteterna inkluderar utomhuspool, inomhuspool, vattenrutschkana, biorum, gym, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, lekplats, lekrum, grillplats, pergola, reservgenerator, hiss, 24/7 bevakning, säkerhetskameror och parkering. Biorummet är ett ovanligt tillskott för Mahmutlar i denna prisklass.
Är denna fastighet lämplig för hyresintäkter?
Mahmutlar har en aktiv marknad för korttidsuthyrning från april till oktober, främst driven av nordeuropeiska och ryska besökare. Faciliteterna – som bio, inomhuspool och vattenrutschkana – ger ett mervärde som gör att objektet sticker ut på uthyrningsplattformar. Alanya Eiendom erbjuder uthyrningsservice för ägare som behöver stöd på plats.
