Kestel ligger 5 km väster om Alanya centrum längs kustvägen D400 – tillräckligt nära för att nå centrum på några minuter, men tillräckligt etablerat för att ha egna stormarknader, apotek och lokala restauranger utan att vara beroende av turistnäringen. Detta bostadsprojekt i Kestel består av ett enskilt femvåningshus på 2 350 m² mark, med enheter från 49 till 188 m², prissatta från 190 000 € till 570 000 €.
49 till 188 m²: Storlekar i detta bostadsprojekt i Kestel, Alanya
Planlösningarna sträcker sig från en kompakt layout på 49 m² till en etagelägenhet på 188 m², ett utbud som är brett nog för att passa både avkastningsfokuserade investerare och köpare som söker ett permanent boende vid kusten. Ett block på 2 350 m² håller projektet på en mänsklig skala – ingen komplexitet med flera block eller splittrad tillgång mellan olika torn. Denna koncentration innebär också att alla fritidsfaciliteter betjänar en enda byggnadsgemenskap snarare än att vara utspridda över ett stort resortområde. Priserna börjar vid 190 000 € och når upp till 570 000 € för de största konfigurationerna.
Alla enheter inkluderar en privat balkong eller terrass, öppet kök med bänkskiva i granit och inbyggda köksskåp, keramikgolv och duschkabin. Byggnaden har fönster i både aluminium och PVC med tvåglasfönster, och ett satellitsystem ingår i grundutförandet.
Alanya centrum på 5 km: Tillgång från öster för köpare i Kestel
Fem kilometer skiljer detta projekt från Alanya centrum, en sträcka som avverkas på under tio minuter med bil eller med de regelbundna dolmuş-bussarna som trafikerar D400. Kestel erbjuder i sig en pålitlig daglig infrastruktur – stormarknader, bagerier, apotek och lokala matställen – så att invånarna kan hantera de flesta veckoinköp utan att resa till centrum.
När det gäller flygförbindelser ligger Gazipaşa flygplats 55 km österut längs kustvägen och hanterar inrikesflyg samt säsongsbetonade charterflyg från norra Europa. Antalya flygplats ligger 145 km västerut och har reguljär trafik året runt till europeiska, ryska och destinationer i viken. Läget mellan två flygplatser är en praktisk tillgång för utländska ägare som reser mellan Turkiet och Skandinavien, Tyskland eller Nederländerna flera gånger om året.
Reservgenerator, övervakningskameror och parkering i Kestel-projektet
Byggnaden har en reservgenerator för kontinuerlig strömförsörjning vid nätavbrott – en viktig specifikation i ett kustklimat där belastningstoppar under sommaren är vanliga. Övervakningskameror täcker gemensamma utrymmen, en hiss betjänar alla fem våningar och en dedikerad parkeringsplats finns på området. Dessa grundläggande funktioner svarar på de frågor de flesta utländska köpare ställer före köp: oavbruten strömförsörjning, fordonsparkering och områdesbevakning.
För ett enblocksprojekt på 2 350 m² är fritidspaketet ovanligt brett. Faciliteterna på området inkluderar utomhuspool, inomhuspool, vattenrutschbana, jacuzzi, gym, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, bordtennis, grillplats, lusthus och lekplats för barn. Denna kombination av spaavdelning, aktiv rekreation och sociala ytor utomhus är vanligare i stora resortkomplex i Alanya.
Inbyggda köksskåp, keramikplattor och balkong i Kestel, Alanya
Standardinteriören erbjuder keramikgolv i hela lägenheten, inbyggda köksskåp, bänkskiva i granit, öppen kökslösning och duschkabin. Varje lägenhet öppnar upp mot en balkong eller terrass, vilket förlänger boytan utåt. Keramikplattor är ett praktiskt materialval för ett medelhavsklimat: det håller sig svalt under fötterna under sommarmånaderna, motstår fukt och kräver minimalt underhåll jämfört med trä- eller laminatalternativ.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom interiörspecifikationerna direkt med säljaren och ordnar inspektioner på plats för alla köpare, inklusive en fullständig genomgång av material innan något åtagande görs.
TAPU och processen för uppehållstillstånd för utländska köpare i Kestel
Utländska medborgare kan köpa friköpta bostadsfastigheter i Turkiet med fullständig lagfartsregistrering enligt turkisk lag. Ägarbyten hanteras via Generaldirektoratet för fastighetsregister och kadaster; aktuella procedurer finns tillgängliga hos Turkish Land Registry (TKGM). DASK obligatorisk jordbävningsförsäkring måste finnas vid tidpunkten för TAPU-överföringen och förnyas årligen. Lokal planinformation för Kestel publiceras av Alanya Municipality.
Köpare som uppfyller den lagstadgade investeringsgränsen kvalificerar sig för turkiskt medborgarskap genom investering. De som köper under den nivån kan ansöka om ett kortvarigt uppehållstillstånd (ikamet) genom migrationsverket. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och support efter köpet för kunder från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och andra länder. Bläddra bland aktuella Kestel apartment listings för att jämföra tillgängliga objekt, eller läs mer på vår sida om Turkish citizenship by investment för detaljer om behörighet.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa en lägenhet i Kestel, Alanya, Turkiet?
Ja. Medborgare från de flesta länder kan köpa friköpta bostadsfastigheter i Turkiet. Transaktionen registreras hos lagfartskontoret och resulterar i ett TAPU-certifikat som bekräftar fullt ägande. Restriktioner gäller endast för en kort lista över nationaliteter och för fastigheter intill militära anläggningar – ingetdera påverkar normalt vanliga bostadsköp i Kestel, Alanya.
Vilka storlekar och priser finns tillgängliga i detta projekt?
Enheterna varierar från 49 m² till 188 m² i ett femvåningshus på en tomt om 2 350 m². Priserna sträcker sig från 190 000 € till 570 000 € beroende på våningsplan, väderstreck och storlek. Eftersom det är ett enskilt block delar alla planlösningar på samma faciliteter på området.
Hur får jag ett turkiskt uppehållstillstånd efter att ha köpt här?
Fastighetsägare i Turkiet kan ansöka om ett kortvarigt ikamet genom migrationsverket. Tillståndet utfärdas vanligtvis för ett till två år och kan förnyas så länge fastigheten står kvar i köparens namn. Alanya Eiendom förbereder och skickar in den fullständiga ansökan, inklusive auktoriserade översättningar och stödjande dokument, för våra köpares räkning.
Hur långt är det från projektet till Gazipaşa flygplats och Alanya centrum?
Alanya centrum ligger 5 km bort och nås på under tio minuter med bil. Gazipaşa flygplats ligger 55 km österut längs kustvägen. Antalya flygplats ligger 145 km västerut och har internationella flyg året runt till hela Europa och övriga världen.
Vilka fritids- och driftsfaciliteter ingår i projektet?
Faciliteterna inkluderar inomhuspool, utomhuspool, vattenrutschbana, jacuzzi, gym, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, bordtennis, grillplats, lusthus och lekplats för barn. Byggnadens infrastruktur omfattar reservgenerator, övervakningskameror, hiss och parkering på området.
