Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
699 000 € – 1 750 000 €
3
Спальни
2
Ванные комнаты
200 m²
Внутренняя площадь
3
Этажи
16
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Этот жилой проект в Обе, Аланья объединяет 16 малоэтажных блоков на участке площадью 4 213 м², где площадь каждой квартиры начинается от 200 м². Цены варьируются от 699 000 € до 1 750 000 €, что относит комплекс к премиальному сегменту рынка Оба. Частные бассейны, выход в сад, террасы и интерьеры с гранитной отделкой на кухне входят в стандартную комплектацию каждого объекта — характеристики, значительно превосходящие предложения типичных прибрежных апартаментов в этом районе.
При минимальной площади 200 м² каждая резиденция функционирует как полноценный дом, а не просто компактная квартира у моря. Личный бассейн, сад, балкон и терраса сопровождают каждый объект. По всему интерьеру уложена керамическая плитка, обеспечивающая прохладную и долговечную поверхность, идеально подходящую для средиземноморского климата Аланьи. В ванных комнатах установлены душевые кабины, а открытая планировка кухни плавно соединяет зону приготовления пищи с жилым пространством. Алюминиевые окна обеспечивают герметичность внешнего контура — практичный выбор материала, учитывая содержание соли в морском воздухе, которое сокращает срок службы более дешевых рам.
Сочетание масштаба, личного доступа к воде на открытом воздухе и крытых террас по всем практическим меркам приближает владение такой квартирой к уровню владения виллой.
Участок организован в виде 16 трехэтажных блоков на территории 4 213 м², что обеспечивает низкую плотность застройки и сохраняет пространство между строениями. На территории предусмотрена парковка. Трехэтажная высота позволяет сохранить доступ к саду и бассейну на уровне земли, избавляя жителей от необходимости пользоваться лифтами в многоэтажных холлах или общими коридорами. Пропорции каждого блока позволяют естественному свету и вентиляции проникать в каждую квартиру.
Оба — это жилой район, удобный для пеших прогулок, с местными пекарнями, аптеками и супермаркетами в шаговой доступности. Находясь в 8,7 км от центра Аланьи, жители имеют доступ к городской коммерческой, медицинской и развлекательной инфраструктуре, оставаясь при этом вне шумных центральных зон. Район привлекает тех, кто ищет жилье для постоянного проживания, так как он функционирует как полноценный жилой квартал, а не просто туристическая зона.
Каждая квартира сдается с высококачественной отделкой. Гранитные столешницы на кухне обладают термостойкостью и плотностью, соответствующей дому в данном ценовом сегменте. Алюминиевые оконные рамы устойчивы к коррозии, характерной для побережья Оба в Аланье. Керамические полы поддерживают более низкую температуру в помещениях в пиковые летние месяцы, снижая зависимость от кондиционеров. Кухонные шкафы включены в стандартную комплектацию.
Выход на балкон и террасу напрямую соединяет внутренние комнаты с открытым пространством. Конфигурация с душевой кабиной вместо ванны отражает практические предпочтения как владельцев, так и арендаторов. Весь пакет отделки позволяет использовать недвижимость без дополнительных вложений.
Поскольку стоимость квартир начинается от 699 000 €, каждая покупка в этом проекте превышает порог в 400 000 долларов США, необходимый для получения гражданства Турции за инвестиции. Покупатели должны владеть зарегистрированной недвижимостью не менее трех лет перед подачей заявления. Процедуры передачи права собственности (ТАПУ) управляются через централизованную систему земельного кадастра Турции; покупатели могут ознакомиться с процессом на сайте Кадастрового управления Турции (TKGM), которое занимается всеми операциями с недвижимостью для иностранных и внутренних покупателей.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom берет на себя оформление документов ТАПУ, координацию с нотариусом и послепродажную регистрацию для покупателей из России, Германии, Норвегии и других стран. Получение вида на жительство является параллельным путем для тех, кто не планирует оформлять гражданство немедленно; текущие условия подачи заявлений опубликованы на сайте Главного управления миграционной службы.
Ознакомьтесь с текущими предложениями недвижимости в Обе или изучите наши юридические услуги для покупателей недвижимости в Турции для полной поддержки сделки.
В типичных апартаментах среднего сегмента в Обе, Аланья доступ к бассейну осуществляется через общую инфраструктуру, разделенную между десятками квартир. В этом проекте предусмотрен частный бассейн для каждой резиденции, что ориентирует проект на покупателей, рассматривающих недвижимость как основной или второй дом, а не просто объект для сдачи в аренду.
Для покупателей, ищущих жилую базу в Аланье без компромиссов в плане общих удобств, такое решение представляет значительную ценность. При стоимости до 1 750 000 € сочетание частного бассейна, сада, террасы и внутренней площади более 200 м² достигает уровня, сопоставимого с владением отдельно стоящей виллой на том же побережье. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom обеспечивает просмотры на месте и прямую проверку продавца для международных покупателей.
Да. Граждане большинства стран могут покупать жилую недвижимость в Турции, в том числе в Обе, Аланья, без ограничений по праву собственности. Для покупки требуется турецкий налоговый номер и регистрация ТАПУ в местном кадастровом управлении. Alanya Eiendom проверяет право на покупку и готовит все документы от подачи заявки до передачи права собственности.
Да. При цене от 699 000 € каждая покупка превышает государственный порог в 400 000 долларов США. Покупатели должны владеть недвижимостью, зарегистрированной на их имя, минимум три года. В свидетельстве о праве собственности (ТАПУ) на момент регистрации должна быть отражена полная стоимость покупки.
Покупатель получает турецкий налоговый номер, открывает счет в местном банке и переводит средства за покупку. Свидетельство подписывается в кадастровом управлении в присутствии всех сторон или их законных представителей. Требуются нотариально заверенные переводы иностранных документов. Процесс обычно занимает от двух до четырех недель.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км от проекта в Обе, что составляет примерно 30–35 минут езды. Он обслуживает прямые сезонные и круглогодичные рейсы из нескольких европейских городов. Аэропорт Антальи, расположенный в 135 км, предлагает более широкую международную сеть рейсов.
Да. Иностранные покупатели, которые приобретают жилую недвижимость в Турции, могут подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство, который обычно продлевается ежегодно. Текущие требования и процедуры опубликованы Главным управлением миграционной службы. Команда Alanya Eiendom сопровождает покупателей в процессе оформления ВНЖ после регистрации права собственности.
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
