Махмутлар стал одним из самых самодостаточных жилых районов на побережье Аланьи. Оживленные торговые улицы, набережная, многоязычные магазины и сложившееся сообщество жителей из Северной Европы и России делают этот район активным круглый год, а не только летом. Этот проект из двух блоков на участке площадью 2500 м² полностью соответствует такому профилю: практичная новостройка с полным набором удобств по цене от EUR 265,000 до EUR 530,000, с апартаментами площадью от 66 до 140 м².

Квартиры от 66 до 140 м² в двух блоках: новостройка в Махмутларе, Аланья

Проект расположен на участке площадью 2500 м² и состоит из двух жилых блоков, каждый из которых имеет пять этажей. Площадь квартир начинается от 66 м² — компактная, но продуманная планировка, подходящая для одного владельца или пары, — и достигает 140 м² для покупателей, которым нужна вторая спальня, кабинет или более просторная гостиная для большой семьи. Цены варьируются от EUR 265,000 на начальном уровне до EUR 530,000 за самые большие объекты, в зависимости от этажа и расположения.

Каждый этаж обслуживается лифтом, а вестибюль с ресепшеном служит официальным входом для жителей и гостей. Наземная парковка решает проблему, с которой часто сталкиваются владельцы старого жилого фонда в этом районе. По всему зданию разведена спутниковая система, обеспечивающая вещательное телевидение и поддержку инфраструктуры связи.

Аэропорт Газипаша в 45 км: транспортная доступность Махмутлара

Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку от Махмутлара по прибрежной дороге D400 и принимает прямые сезонные рейсы из Норвегии, Германии, Нидерландов и других европейских стран. Для международного сообщения в течение всего года аэропорт Антальи находится в 135 км к западу — примерно 90 минут на трансфере или междугороднем автобусе по прибрежному шоссе.

Внутри района регулярно курсируют микроавтобусы (долмуши) вдоль всего побережья Аланьи. Центр города Аланья с его крепостью, портом и торговыми центрами находится примерно в 12 км к западу. Однако для повседневных дел Махмутлар покидать приходится редко, учитывая плотность местных магазинов и сервисов.

Бассейн, водная горка и хаммам в комплексе в Махмутларе, Аланья

Пакет удобств на территории включает возможности как для активного отдыха, так и для восстановления. Открытый бассейн с водной горкой является центром притяжения в теплое время года. Внутри комплекса предусмотрены турецкий хаммам, сауна и паровая комната — трехступенчатый термальный цикл, который жители используют круглый год и который скандинавские покупатели, в частности, считают домашним стандартом. Душевая с холодной водой завершает восстановительную процедуру.

Для фитнеса и семейного досуга в комплексе есть тренажерный зал, настольный теннис и специально оборудованная детская игровая комната. Общественные зоны на открытом воздухе включают террасу для барбекю и крытую беседку. Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение, а камеры видеонаблюдения гарантируют постоянную охрану периметра.

Покупатели, изучающие аналогичные объекты в Махмутларе, заметят, что многие проекты в этой ценовой категории не включают полный термальный комплекс. Сочетание хаммама, сауны, парной и холодного душа вместе с бассейном и водной горкой представляет собой уровень комфорта выше среднего для района и является частым запросом, особенно со стороны скандинавских клиентов.

Передача ТАПУ и путь к гражданству в Махмутларе, Аланья

Иностранные граждане могут владеть недвижимостью в Турции на правах полной собственности (freehold), что регистрируется в Главном управлении земельного кадастра. Земельный кадастр Турции (TKGM) администрирует выдачу и передачу ТАПУ (права собственности), и процесс обычно занимает от двух до четырех недель после подписания договора, при условии готовности всех документов.

Объекты в верхней ценовой категории этого проекта — достигающие EUR 530,000 — могут подойти для получения турецкого гражданства за инвестиции, при условии соответствия установленному законом порогу в долларовом эквиваленте. Покупатели, ориентированные на получение вида на жительство, могут ознакомиться с текущими требованиями на сайте Главного управления по миграции Турции.

Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проводит проверку прав собственности, координирует процесс записи к нотариусу и поддерживает регистрацию ТАПУ для международных покупателей — от первого запроса до передачи ключей. Мы консультируем по вопросам гражданства Турции за инвестиции для каждого конкретного объекта после выбора квартиры.

Норвежские и российские резиденты: почему Махмутлар привлекает иностранцев

Махмутлар отличается одной из самых высоких концентраций норвежских и российских владельцев недвижимости на всем турецком побережье Средиземного моря. Прямой сезонный доступ через аэропорт Газипаша, удобный для пеших прогулок город с многоязычным обслуживанием и цены на проекты ниже, чем в центре Аланьи, делают его неизменным выбором для покупателей из Северной Европы и стран бывшего СНГ.

Такая база собственников также поддерживает стабильный рынок краткосрочной аренды с мая по октябрь. Владельцы, которые не планируют проживать в квартире круглый год, могут окупать расходы на содержание за счет сезонной сдачи в аренду. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя управление арендой, от размещения объявления до передачи ключей гостям. Для сравнения других доступных вариантов вы можете просмотреть текущие предложения недвижимости в Махмутларе на нашей платформе.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли граждане Норвегии, Германии или России покупать недвижимость в Махмутларе, Аланья?

Да. Граждане Норвегии, Германии, России и большинства других стран могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность без ограничений на стандартные жилые объекты. Земельный кадастр TKGM публикует официальные руководства по любым страновым ограничениям. Недвижимость в Махмутларе не попадает под действие правил о военных или запретных зонах.

Какие размеры квартир и цены доступны в этом проекте?

Площадь квартир варьируется от 66 м² до 140 м² в двух пятиэтажных блоках на участке 2500 м². Цены начинаются от EUR 265,000 и достигают EUR 530,000 в зависимости от площади и этажа.

Дает ли покупка квартиры здесь право на получение ВНЖ в Турции?

Любая покупка недвижимости в Турции может стать основанием для подачи заявления на вид на жительство на основании владения недвижимостью. Миграционная служба Турции устанавливает текущие критерии отбора. Alanya Eiendom проверяет право на получение ВНЖ для каждого покупателя до подписания контракта.

Требуется ли страховка от землетрясений DASK перед передачей ТАПУ?

Да. Страховка DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) должна быть оформлена до завершения передачи права собственности в кадастровом управлении. Годовая премия невелика, рассчитывается исходя из площади и категории конструкции здания и должна продлеваться ежегодно.

Насколько доступен пляж из этого проекта в Махмутларе?

Набережная Махмутлара идет параллельно дороге D400 и доступна пешком почти из любой точки района. Благодаря ровному рельефу путь к пляжу короткий. Alanya Eiendom может подтвердить точное расстояние пешком во время запланированного просмотра.

Каков спрос на краткосрочную аренду квартир в Махмутларе, Аланья?

Махмутлар привлекает туристов из Норвегии, России и Центральной Европы в течение всего лета, с пиковой заполняемостью с мая по октябрь. Сложившееся сообщество экспатов, живущих здесь круглый год, также поддерживает спрос на аренду в межсезонье, что делает периоды простоя короче, чем на чисто сезонных курортах побережья Аланьи.

Есть вопросы?
Мы здесь, чтобы помочь

Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.

Эл. почта

[email protected]

Часы работы

Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)

Мы отвечаем в течение 24 часов