Жилой проект в Махмутларе, подходящий под программу получения гражданства, по цене от 139 000 € до 415 000 €, расположен на участке площадью 5 500 м² в 800 метрах от побережья Средиземного моря. Три блока высотой 13 этажей предлагают жилье площадью от 47 до 214 м² — это один из самых широких диапазонов площадей, доступных на рынке недвижимости Махмутлара в данном ценовом сегменте. На территории проекта предусмотрен полный спектр удобств: от велнес-зоны с хаммамом до спортивных площадок и круглосуточной физической охраны.
От 47 до 214 м²: выбор квартир для инвесторов в Махмутларе, Аланья
Площадь жилых единиц начинается от 47 м² для компактных инвестиционных вариантов и достигает 214 м² для самых просторных планировок. Покупатели, желающие приобрести квартиру в Махмутларе, Аланья, обычно находят предложения в среднем сегменте от 80 до 120 м²; данный проект значительно расширяет эти рамки в обоих направлениях. Небольшие квартиры идеально подходят для получения дохода от краткосрочной аренды, в то время как просторные варианты станут отличным выбором для постоянного или сезонного проживания без необходимости переезда на виллу.
Цены варьируются от 139 000 € за стартовые варианты до 415 000 € за самые большие апартаменты. Проект официально подходит под условия программы получения гражданства Турции: сделки на сумму, соответствующую установленному законом порогу, позволяют подать заявление на гражданство за инвестиции.
Три 13-этажные башни на участке 5 500 м² в Махмутларе, Аланья
Три независимых жилых блока высотой в 13 этажей расположены на земельном участке площадью 5 500 м². Высотность башен гарантирует, что из окон квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на побережье, которое находится в 800 метрах к югу. Расположение блоков образует естественный внутренний двор, где распределены все общественные зоны и удобства.
На открытой территории расположены плавательный бассейн, детская площадка, зона для барбекю, беседка и теннисный корт. Такая планировка обеспечивает удобный доступ ко всем объектам из любого из трех блоков, не создавая скопления людей в одном месте, что является практическим преимуществом для комплекса такой плотности.
Охрана 24/7, лифт и резервный генератор: эксплуатация здания в Махмутларе
Для владельцев, не проживающих в Турции постоянно, надежность эксплуатации здания важна так же, как и его характеристики. В этом проекте предусмотрена круглосуточная физическая охрана с системой видеонаблюдения по всему периметру. Каждый блок оборудован современными лифтами. Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение — важная деталь для комфорта арендаторов, чья жизнь зависит от исправной работы кондиционеров и бытовой техники независимо от состояния городской сети.
Парковка представлена закрытым гаражом и открытой наземной стоянкой. Вестибюли в каждом блоке служат парадным входом с зоной видимости для охраны. В жилых единицах предусмотрено горячее водоснабжение.
Внутренняя отделка включает керамическое напольное покрытие, алюминиевые окна, гранитные кухонные столешницы, подогрев пола, душевую кабину и кухонный гарнитур в стандартной комплектации. Планировка кухни зависит от типа квартиры — доступны варианты как с открытой кухней, так и с отдельной.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom лично проверяет спецификации зданий и условия эксплуатации на месте перед презентацией проектов покупателям. Мы заранее подтверждаем мощность генератора, распределение парковочных мест и структуру управления комплексом.
Аэропорт Газипаша — 45 км, Анталья — 135 км: транспортная доступность
Махмутлар расположен в 12 км к востоку от центра Аланьи, что обеспечивает жителям прямой доступ к городским больницам, торговым центрам и транспортным узлам. Что касается авиасообщения, аэропорт Газипаша находится в 45 км к востоку и принимает региональные и чартерные рейсы, включая направления из Европы и стран СНГ. Аэропорт Антальи, расположенный в 135 км к западу, является основным международным хабом с прямым сообщением с Россией, Германией, Скандинавией и Нидерландами.
Наличие двух аэропортов дает гибкость владельцам арендной недвижимости: маршруты прибытия можно выбирать в зависимости от стоимости и наличия билетов в течение года. Недвижимость в Махмутларе в этой локации не привязывает покупателей к одному транспортному коридору, что удобно как для личного планирования, так и для поиска арендаторов.
Права иностранных покупателей и ТАПУ в Махмутларе: путь к гражданству за 400 000 долларов
Для иностранных граждан нет законодательных ограничений на покупку жилой недвижимости в Махмутларе, Аланья. Полное право собственности (ТАПУ) регистрируется в Кадастровом управлении Турции и предоставляет стандартные права владения. Покупатели могут ознакомиться с процессом регистрации и текущими требованиями к документам на официальной платформе Кадастрового управления Турции (TKGM).
Данный проект квалифицируется по программе получения турецкого гражданства через инвестиции. Покупка на сумму не ниже текущего установленного минимума позволяет покупателю подать заявление на гражданство через Главное управление по делам миграции. Регистрация ТАПУ должна быть завершена и подтверждена до подачи заявления на гражданство.
Многоязычная команда Alanya Eiendom сопровождает покупателей из России, Норвегии, Германии и других стран на всех этапах: от регистрации ТАПУ и подачи на гражданство до послепродажного управления недвижимостью. Наш офис в Аланье обеспечивает координацию с местными нотариусами и кадастровым управлением. Ознакомьтесь с текущими объектами недвижимости в Махмутларе или изучите нашу услугу «Гражданство Турции за инвестиции» для получения полной информации о процессе.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранные граждане покупать квартиры в Махмутларе, Аланья, Турция?
Да. Граждане большинства стран, включая россиян, украинцев, казахстанцев, немцев и граждан ЕС, могут приобретать жилую недвижимость в Махмутларе с получением полного права собственности (ТАПУ). В этом районе нет ограничений на покупку по национальному признаку. Свидетельство о праве собственности регистрируется в официальном земельном реестре Турции в соответствии со стандартным законодательством о недвижимости.
Подходит ли этот проект для получения гражданства Турции за инвестиции?
Проект официально подтвержден как подходящий под программу гражданства. Турецкое законодательство позволяет покупателям недвижимости подавать заявление на гражданство при условии, что цена покупки соответствует текущему минимуму, установленному правительством. Покупателям следует уточнить актуальный порог у юристов или на портале TKGM перед подписанием договора купли-продажи.
Какие размеры квартир доступны и для чего они подходят?
Площадь квартир варьируется от 47 м² до 214 м². Компактные варианты в нижней части диапазона подходят для инвестиций под аренду. Средние и большие квартиры идеальны для сезонного отдыха или постоянного проживания. Конкретную планировку (количество спален) для каждого типа жилья следует уточнять у агента, так как диапазон площадей подразумевает несколько различных конфигураций.
Какие удобства предусмотрены в комплексе?
Проект включает бассейн, теннисный корт, турецкий хаммам, сауну, паровую баню, массажный кабинет, водную горку, фитнес-зал, детскую игровую площадку и комнату, настольный теннис, зону для барбекю и беседку. Инфраструктура здания включает лифты, резервный генератор, вестибюль, круглосуточную охрану с камерами, гараж и наземную парковку.
Как далеко проект находится от моря и какие аэропорты ближайшие?
Побережье Средиземного моря находится в 800 метрах от проекта. Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку, аэропорт Антальи — в 135 км к западу. Центр Аланьи находится в 12 км.
Каковы основные этапы покупки для иностранного инвестора?
Иностранные покупатели получают турецкий налоговый номер, открывают счет в местном банке и переходят к оформлению ТАПУ в Кадастровом управлении. Юридическая проверка, нотариальный перевод документов и визит в Кадастровое управление — стандартные этапы каждой сделки. На нашей странице юридических услуг описаны полные сроки процесса и перечень необходимых документов.
