Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
165 000 € – 345 000 €
Каргыджак
Локация
1–3
Спальни
48–149 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Одобрено для управления краткосрочной арендой в рамках нашей консьерж-программы.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Всего три минуты ходьбы отделяют вход в этот жилой проект в Каргыджаке от берега Средиземного моря. На участке площадью 10 000 м² расположены три пятиэтажных блока с квартирами площадью от 48 до 149 м² — такой выбор подойдет как инвесторам, ищущим компактные объекты, так и семьям, стремящимся к полноценной жизни на побережье. Цены варьируются от EUR 165,000 до EUR 345,000, а проект имеет статус объекта, подходящего для получения ВНЖ (Residence Permit Eligible), что является решающим фактором для иностранных покупателей, планирующих официально проживать в Турции.
Расстояние 200 м — это проверенная величина, а не маркетинговое преувеличение. От входа в комплекс до пляжа можно дойти менее чем за три минуты по ровной местности, без необходимости использовать автомобиль или шаттл. Для покупателей, которым важно иметь море в шаговой доступности ежедневно, а не только по выходным, такое предложение в этом ценовом сегменте района найти довольно сложно.
Каргыджак занимает восточную часть прибрежного пояса Аланьи. Он отличается более спокойным характером по сравнению с центром города, разделяя с ним тот же защищенный микроклимат залива. Правила зонирования береговой линии ограничивают новое строительство вблизи воды, поэтому предложение квартир с видом на море в Каргыджаке остается стабильно ограниченным. Покупатели из Европы и стран СНГ активно инвестируют здесь уже более десяти лет, привлеченные низкой плотностью застройки и широкими пляжами.
Объекты в этом проекте предлагаются по цене от EUR 165,000 за компактные варианты площадью 48 м² до EUR 345,000 за просторные планировки 149 м², объединяя инвестиционный потенциал и семейный комфорт на одной территории.
Аэропорт Газипаша находится в 25 км от проекта — примерно 25 минут в пути по прибрежному шоссе. Для покупателей, прилетающих прямыми рейсами, это избавляет от необходимости совершать 155-километровый трансфер из аэропорта Антальи, что существенно экономит время в день приезда.
Восточный коридор Аланьи, включающий Каргыджак, Махмутлар и Демирташ, напрямую выигрывает от сезонного расписания рейсов в Газипашу. Короткий трансфер повышает привлекательность жилья для арендаторов, что является измеримым фактором при оценке доходности для покупателей, ориентированных на рынок краткосрочной туристической аренды в этой части Турции.
Предложение для отдыха весьма обширно относительно площади участка в 10 000 м². Аква-зона включает крытый и открытый бассейны, водную горку, джакузи, сауну, паровую баню, турецкий хаммам и массажный кабинет. Наличие холодного душа дополняет комплекс процедур для тех, кто ведет активный образ жизни.
Спортивная и досуговая инфраструктура на открытом воздухе включает теннисный корт, баскетбольную площадку, настольный теннис, сад, беседку и зону барбекю. Внутри здания расположены кинотеатр и детская игровая комната, а для маленьких гостей на улице предусмотрена игровая площадка. Парковка, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и генератор обеспечивают бесперебойную работу всех систем комплекса.
Для инвесторов такой уровень инфраструктуры ставит проект выше стандартных предложений на побережье. Объекты с подобным набором услуг стабильно обеспечивают более высокие арендные ставки на рынке краткосрочной аренды Аланьи, особенно в пиковый летний период.
Полы в квартирах облицованы керамической плиткой — прохладным и долговечным материалом, идеально подходящим для прибрежного климата. Кухни оборудованы гранитными столешницами и встроенными шкафами, а планировка открытого типа соединена с выходом на балкон. Каждая квартира стандартно включает душевую кабину. Во всех блоках установлены алюминиевые оконные рамы, что оптимально для прибрежных условий, где морской воздух ускоряет износ более мягких материалов.
Система спутникового телевидения уже предустановлена, что удобно для иностранных резидентов. В каждом блоке есть лифт. В некоторых планировках, помимо стандартного балкона, предусмотрена дополнительная терраса.
Иностранные граждане, приобретающие жилую недвижимость в Турции, получают ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное непосредственно на их имя в Земельном кадастре Турции. Статус собственности и историю обременений можно проверить до подписания договора через Турецкий реестр прав собственности (TKGM). Для покупки жилья иностранному лицу не требуется турецкое гражданство или создание местной компании.
Данный проект подходит для получения вида на жительство. После завершения передачи ТАПУ покупатели могут подать заявление на получение краткосрочного ВНЖ через миграционную службу Турции. Актуальные требования к документам и категории разрешений опубликованы на официальном иммиграционном портале (göç.gov.tr).
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус свидетельства о праве собственности, организует встречи для передачи ТАПУ и сопровождает покупателей в процессе подачи заявления на ВНЖ. Наша многоязычная команда оказывает поддержку клиентам из России, Европы и других стран на каждом этапе. Ознакомьтесь с текущими предложениями в Каргыджаке или посетите нашу страницу юридических услуг для получения пошагового руководства по покупке.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции в полную частную собственность (freehold), включая район Каргыджак в Аланье. Покупка регистрируется на имя покупателя в Земельном кадастре. Alanya Eiendom проверяет наличие ограничений для конкретных национальностей перед началом сделки.
Да. Этот проект отмечен как подходящий для получения ВНЖ. Действующее ТАПУ на имя покупателя дает право владельцу подать заявление на краткосрочный вид на жительство. ВНЖ можно продлевать, он подходит для длительного проживания в Турции.
Площадь квартир варьируется от 48 до 149 м² в трех блоках. Цены составляют от EUR 165,000 до EUR 345,000 в зависимости от площади, этажа и стороны света. Наличие конкретных объектов меняется, поэтому актуальный список свободных квартир следует уточнять во время запроса.
Море находится в 200 метрах — менее трех минут ходьбы по ровной дороге. Это одно из самых коротких расстояний до пляжа среди современных жилых комплексов в Каргыджаке.
Сочетание близости к морю (200 м), короткого трансфера из аэропорта Газипаша (25 км) и богатой инфраструктуры (крытый бассейн, теннисный корт, хаммам, сауна, водная горка и кинотеатр) обеспечивает проекту сильные позиции на рынке аренды Каргыджака. По запросу Alanya Eiendom может предоставить сравнительные данные по доходности в этом районе.
Вам понадобится действующий загранпаспорт, турецкий налоговый номер (ИНН, оформляется в местной налоговой службе) и счет в турецком банке. ТАПУ подписывается и регистрируется в местном Кадастровом управлении. Юридический отдел Alanya Eiendom готовит полный список документов индивидуально для каждого клиента.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
