Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
277 000 € – 570 000 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
65–85 m²
Внутренняя площадь
9
Этажи
3
Блоки
2022
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Три девятиэтажных блока возвышаются на участке площадью 8 300 кв. м в самом сердце центра Аланьи, где расположены резиденции площадью от 65 до 85 кв. м в 500 м от центра Аланьи и в 800 м от побережья Средиземного моря. Цены варьируются от 277 000 € до 570 000 €, что отражает престижное расположение в центре города в сочетании с инфраструктурой для отдыха, которую большинство жилых проектов в городе не предлагают в таком масштабе.
Площадь каждой квартиры составляет от 65 до 85 кв. м — компактная и эффективно спланированная планировка, которая подходит как для собственников, так и для инвесторов, планирующих сдавать меблированное жилье в краткосрочную аренду. Три блока расположены на участке площадью 8 300 кв. м, что позволяет рационально распределить парковку, садовую зону и общественные пространства, избегая тесноты, часто встречающейся в одноблочных городских проектах. В каждом объекте есть балкон, открытая кухня с гранитными столешницами и встроенными шкафами, полы из керамической плитки и душевая кабина. Керамическая плитка особенно практична в прибрежном климате Аланьи: она сохраняет прохладу под ногами в разгар летней жары, устойчива к влажности соленого воздуха и сохраняет свой вид при высокой сезонной нагрузке. Покупатели, ищущие квартиры на продажу в центре Аланьи, оценят возможность дойти пешком до исторического полуострова, главного торгового бульвара и центрального автовокзала города.
Особенностью, которая выделяет этот проект среди большинства жилых домов в Аланье, является собственный боулинг — элемент досуга, который редко встречается в таком масштабе в центре города. Он находится рядом с крытым бассейном с подогревом, открытым бассейном, фитнес-залом, сауной, баскетбольной площадкой, теннисным кортом, детской игровой площадкой и комнатой, террасой для барбекю, садом с беседкой и станцией холодного душа у открытого бассейна. Для некоторых квартир на первых этажах и террасах доступны варианты с частным бассейном и собственным садом. Для семей и гостей, арендующих жилье, такое сочетание означает, что большинство потребностей в отдыхе удовлетворяется, не выходя из комплекса, что повышает привлекательность объекта для инвесторов, работающих на платформах краткосрочной аренды. Конфигурация лобби и лифтов эффективно обслуживает девять этажей, а на территории имеется крытый гараж.
Аэропорт Газипаша, расположенный в 40 км к востоку по прибрежной дороге D400, обслуживает прямые сезонные рейсы из Норвегии, Германии, России и Нидерландов — четырех стран, чьи граждане наиболее активны на рынке недвижимости центра Аланьи. Аэропорт Антальи, находящийся в 135 км к западу, принимает регулярные рейсы из большинства европейских столиц круглый год и служит основным пунктом прибытия вне летнего пика. Близость проекта к центру Аланьи (500 м) исключает зависимость от автомобиля в повседневной жизни: банки, медицинские учреждения, супермаркеты и междугородние автобусные остановки находятся в пределах десятиминутной прогулки. Для инвесторов, покупающих недвижимость для сезонной аренды, доступность двух аэропортов расширяет круг потенциальных гостей и поддерживает более длительное арендное окно, чем у проектов на окраинах курорта.
Интерьеры квартир отделаны керамической плиткой, на кухне открытой планировки установлены гранитные столешницы и специально изготовленные шкафы с местом для встроенной техники. Алюминиевые окна в сочетании с двойным ПВХ-остеклением обеспечивают теплоизоляцию, подходящую для девятиэтажного здания, подверженного прибрежной влажности и длительной летней жаре. К зданию подведен природный газ, что обеспечивает эффективное приготовление пищи и нагрев воды без использования баллонов, характерных для объектов более низкого класса. Система спутникового телевидения охватывает все квартиры. Генератор на территории поддерживает работу лифта, освещения и систем безопасности во время перебоев в электросети — практичное решение для любого многоэтажного жилого дома, которое одинаково ценят и арендаторы, и постоянные жители. Камеры видеонаблюдения и круглосуточная охрана охватывают весь периметр.
Иностранные покупатели в Турции получают ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное в Кадастровом управлении Аланьи. Данные о текущем владении и обременениях можно проверить через Земельный кадастр Турции (TKGM). Покупки, соответствующие установленному инвестиционному порогу, дают право на получение турецкого гражданства за инвестиции; нормативная база, регулирующая такие покупки, опубликована на портале Invest in Turkey. При выборе объектов в верхнем ценовом диапазоне данного проекта (570 000 €), квартиры соответствуют критериям для получения гражданства, что добавляет возможность получения второго паспорта к инвестиционной привлекательности объекта.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус ТАПУ, координирует работу с местными нотариусами и организует присяжный перевод для иностранных покупателей. Наша многоязычная команда занимается регистрацией ТАПУ, подачей заявлений на вид на жительство и послепродажной поддержкой из нашего офиса в Аланье. Покупатели могут изучить услугу получения турецкого гражданства за инвестиции или просмотреть актуальные предложения недвижимости в центре Аланьи на нашей платформе. Страхование от землетрясений DASK является обязательным по турецкому законодательству и должно ежегодно продлеваться для всей жилой недвижимости в провинции Анталья, включая Аланью.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в полную собственность (freehold) в Турции путем стандартной передачи ТАПУ в Кадастровом управлении Аланьи. Для некоторых национальностей существуют определенные ограничения согласно турецкому законодательству. Юридическая служба Alanya Eiendom может бесплатно подтвердить возможность покупки для граждан вашей страны до принятия каких-либо обязательств.
Площадь квартир варьируется от 65 до 85 кв. м в трех девятиэтажных блоках, расположенных на участке площадью 8 300 кв. м. Каждая квартира включает открытую кухню, балкон, душевую кабину и полы с керамической плиткой. В некоторых объектах есть собственный бассейн или сад. Конкретные планировки и наличие свободных квартир можно уточнить напрямую в Alanya Eiendom.
Недвижимость в Турции, соответствующая установленному порогу инвестиций, дает право на подачу заявления на гражданство. При цене 570 000 € в этом проекте многие квартиры соответствуют критериям гражданства. Пороги периодически пересматриваются, поэтому покупателям следует уточнить актуальную сумму у лицензированного юриста перед началом процедуры.
Инфраструктура включает крытый бассейн, открытый бассейн, боулинг, теннисный корт, баскетбольную площадку, фитнес-зал, сауну, детскую площадку и игровую комнату, зону для барбекю, сад и беседку. Отдельные квартиры имеют доступ к частному бассейну и саду. Также предусмотрены крытый гараж, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и резервный генератор.
Проект расположен в 800 м от побережья Средиземного моря и в 500 м от центра Аланьи. Оба расстояния легко преодолеваются пешком. Аэропорт Газипаша находится в 40 км к востоку, аэропорт Антальи — в 135 км к западу. Центральное расположение обеспечивает круглогодичную занятость как для личного проживания, так и для краткосрочной аренды.
Текущие расходы включают страховку от землетрясений DASK (обязательна в Турции, продлевается ежегодно), ежемесячный айдат (взнос за управление зданием, покрывающий коммунальные услуги в общих зонах, охрану и обслуживание лифтов), а также стандартную оплату за воду, электричество и природный газ. Alanya Eiendom может предоставить актуальные оценки айдата для этого конкретного проекта по запросу.
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
13. йюзйыл Селчуклу кервансарайы ве тепедеки кале, Алара Нехри кыйысында
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
Су юстю платформлу нехир кенары ресторанлар, алабалык йемеклери
Торос Даглары'нда 360 метре дерин догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
