Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
120 000 € – 209 999 €
Паяллар
Локация
1–2
Спальни
60–175 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Два жилых блока в Паялларе, расположенные в тихой восточной части побережья Аланьи, представляют собой проект, инфраструктура которого выходит далеко за рамки стандартных бассейна и спортзала. По цене от 120 000 € до 209 999 €, с квартирами площадью от 60 до 175 кв. м, комплекс предлагает собственный кинозал и обширный набор удобств — сочетание, которое редко встречается в данном ценовом сегменте на рынке Паяллара.
Конфигурация из двух блоков предлагает практичный выбор планировок: от компактных вариантов площадью 60 кв. м до просторных семейных апартаментов площадью 175 кв. м. Каждая квартира сдается с керамическим напольным покрытием, окнами ПВХ с двойным остеклением, встроенной открытой кухней с гранитной столешницей, кухонным гарнитуром, душевой кабиной, а также балконом или террасой. Спецификация полностью готова к заселению — покупатели получают функциональный интерьер, не требующий поиска и установки оборудования по отдельности.
Объекты начального уровня по цене от 120 000 € делают недвижимость в Паялларе доступной для тех, кто впервые выходит на турецкий рынок, а также для инвесторов, ориентированных на бюджетный сегмент краткосрочной аренды. Более просторные планировки стоимостью до 209 999 € подходят для семей и покупателей, планирующих длительное пребывание и желающих иметь доступ ко всей инфраструктуре комплекса круглый год.
Собственный кинозал — главная особенность и отличительная черта этого проекта. Наличие специально оборудованного кинозала нехарактерно для данной ценовой категории в Паялларе, что дает объекту конкретное преимущество как для личного отдыха, так и для привлечения арендаторов, выделяя его на фоне типовых прибрежных квартир.
Помимо кинотеатра, комплекс предлагает полный спектр курортных удобств: открытый бассейн, крытый бассейн, джакузи, сауна, паровая баня, турецкий хаммам, массажный кабинет, водная горка, теннисный корт, баскетбольная площадка, детская площадка и игровая комната, зона барбекю, беседка, сад и ресторан. Трансфер до пляжа связывает комплекс с побережьем, расположенным в 2 км, что решает вопрос удаленности от воды. Широкий перечень удобств приближает этот проект к уровню управляемого курорта, а не просто жилого комплекса. Владельцы, сдающие жилье в краткосрочную аренду, получают объект, который явно выделяется среди стандартного жилого фонда Паяллара на платформах бронирования.
Аэропорт Газипаша находится в 60 км от проекта — примерно 50 минут в пути. Аэропорт обслуживает сезонные рейсы из Скандинавии, Германии и Нидерландов, что делает его удобным пунктом прибытия для европейских владельцев и их гостей в летний сезон. Аэропорт Антальи (120 км) обеспечивает круглогодичное международное сообщение; путь на автомобиле проходит по прибрежному шоссе D400 и занимает около 90 минут.
Паяллар расположен к востоку от Авсаллара вдоль коридора Анталья-Аланья. Шоссе D400 проходит непосредственно через район, обеспечивая прямой доступ на автомобиле без пробок в центре города. Регулярные автобусы (долмуши) связывают район с центром Аланьи, где доступны рынки, магазины и развлечения.
Керамическая плитка на полу — практичный выбор для прибрежного климата: она устойчива к влажности, песку и соленому воздуху, которые со временем портят более мягкие материалы. Окна ПВХ обеспечивают теплоизоляцию в прохладные зимние месяцы и снижают уровень шума со стороны бассейна и террас. Гранитные столешницы на кухне выдерживают ежедневную эксплуатацию как при постоянном проживании, так и при частой смене арендаторов.
Открытая планировка кухни напрямую соединена с гостиной — такое решение делает даже компактные квартиры визуально просторнее и удобно для приема гостей. Балконы и террасы предусмотрены во всех квартирах, расширяя жилое пространство на свежем воздухе. Спутниковое ТВ, лифт и парковка на территории дополняют сервис. Резервный генератор обеспечивает работу систем при перебоях в сети, а круглосуточная охрана с камерами видеонаблюдения гарантирует безопасность в любое время.
Иностранные граждане, включая жителей ЕС, Норвегии и России, могут приобретать жилую недвижимость в Турции на тех же условиях, что и местные покупатели. Право собственности регистрируется в виде ТАПУ (свидетельство о праве собственности) в Кадастровом управлении Турции (TKGM). Покупатели могут проверить статус собственности любого объекта напрямую через реестр перед совершением сделки.
DASK (обязательное страхование от землетрясений) является законным требованием для всей жилой недвижимости в Турции и должно продлеваться ежегодно. Объекты в Паялларе подпадают под действие правил провинции Анталья. Вид на жительство в Турции доступен владельцам ТАПУ; условия получения и этапы подачи заявления опубликованы Главным управлением по управлению миграцией.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет юридическую чистоту объекта, сопровождает передачу ТАПУ и координирует оформление страховки DASK от имени международных покупателей. Наша многоязычная команда помогает с оформлением ВНЖ и послепродажной поддержкой клиентов из Норвегии, Германии, России и Нидерландов. Ознакомьтесь с актуальными предложениями недвижимости в Паялларе или изучите наши юридические услуги для покупателей для получения полного руководства по процессу покупки.
Да. Граждане большинства стран, включая страны ЕС, Норвегию и Россию, могут покупать жилую недвижимость в Турции. Право собственности регистрируется как полноценное ТАПУ в Кадастровом управлении (TKGM). В Паялларе нет специфических ограничений, и Alanya Eiendom сопровождает иностранных покупателей на всех этапах проверки и оформления сделки.
Площадь квартир варьируется от 60 до 175 кв. м в двух блоках. Цены начинаются от 120 000 € и достигают 209 999 € в зависимости от планировки и расположения в комплексе. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения актуального списка доступных объектов и вариантов планов оплаты.
Для получения гражданства Турции за инвестиции минимальная стоимость приобретаемой недвижимости должна составлять 400 000 долларов США по официальному курсу на момент подачи заявления. Эквивалент в евро варьируется в зависимости от курса валют. Наша страница услуг по получению гражданства описывает каждый шаг — от оценки недвижимости до получения паспорта.
Море находится в 2 км от комплекса. В инфраструктуру включен собственный трансфер до пляжа, который обеспечивает регулярные поездки к побережью для жителей и их гостей, что избавляет от необходимости использовать личный транспорт.
Инфраструктура включает открытый и крытый бассейны, джакузи, сауну, паровую баню, турецкий хаммам, массажный кабинет, кинозал, водную горку, теннисный корт, баскетбольную площадку, детскую площадку и игровую комнату, зону барбекю, беседку, сад и ресторан. В здании ведется круглосуточное видеонаблюдение, есть генератор, лифт и парковка.
DASK — это обязательное страхование жилья от землетрясений в Турции, требуемое законом для всех жилых объектов независимо от гражданства владельца. Оно продлевается ежегодно и обычно оформляется во время регистрации ТАПУ. Годовой взнос невелик по сравнению со стоимостью недвижимости. Alanya Eiendom помогает покупателям с первичным оформлением страховки в рамках послепродажного обслуживания.
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
