Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
110 000 € – 192 500 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
51–97 m²
Внутренняя площадь
8
Этажи
3
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Три блока, каждый по восемь этажей, составляют этот жилой проект в Авсалларе, на западной прибрежной части района Аланья. Площади квартир — от 51 до 97 sqm, а цены — от 110 000 € до 192 500 €, что уверенно выводит этот объект в число самых доступных инвестиционных вариантов на побережье Аланьи. До пляжа от комплекса всего 850 m пешком.
Линейка планировок в этом проекте в Авсалларе, Аланья охватывает практичный диапазон: компактные квартиры 51 sqm подойдут для одного человека или под краткосрочную аренду, а варианты до 97 sqm рассчитаны на тех, кому нужна вторая спальня или более просторная гостиная. В каждом блоке есть лифт и выделенная парковка. От 110 000 € на входе до 192 500 € на верхней планке, для покупателей, которые ищут недвижимость на продажу в Авсалларе, это один из более доступных проектов с отдельными блоками на западном побережье Аланьи. В каждой квартире есть балкон, кухня открытого типа со встроенными шкафами и гранитной столешницей, а также керамическая плитка на полу. Лобби обслуживает все три блока и работает круглосуточно с охраной.
Главная особенность комплекса - кинотеатр на территории, что в этой ценовой категории редкость почти для всего рынка Аланьи. Кроме него, в комплексе есть турецкий хамам, сауна, отдельный фитнес-зал, крытый бассейн, открытый бассейн, сад, беседка и зона для барбекю. Для детей предусмотрены как уличная площадка, так и отдельная крытая игровая комната. Резервный генератор обеспечивает бесперебойное питание общих зон, а камеры CCTV следят за общими пространствами по всему комплексу. Такой набор удобств Alanya Eiendom обычно встречает в комплексах, которые стоят заметно дороже, поэтому для инвестиционной недвижимости в Авсалларе в диапазоне 110 000 € to 192 500 € это действительно сильное преимущество.
Авсаллар расположен на прибрежной трассе D400, в 20 km к западу от центра Аланьи и всего в 850 m от ближайшего выхода к пляжу - примерно 10 to 12 минут пешком по ровной местности. У района есть собственная коммерческая зона с супермаркетами, аптеками, кафе и еженедельным базаром, так что большинство повседневных дел можно решить без поездки в центр города. Ближайшая больница находится в 20 km, то есть примерно на том же расстоянии, что и центр Аланьи. Аэропорт Газипаша находится в 65 km к востоку, а аэропорт Антальи - в 100 km к западу, и до обоих можно добраться по D400. Покупатели, которые сравнивают прибрежные районы этого участка, также могут обратить внимание на Инжекум, соседний район к западу, у которого похожий пляжный профиль.
Интерьеры в этом проекте в Авсалларе, Аланья выполнены в практичном прибрежном стиле. Керамическая плитка хорошо выдерживает нагрузку и влажность, а летом остаётся прохладной. Окна ПВХ с двойным остеклением снижают теплопотери и приглушают шум дороги с D400. Гранитные кухонные столешницы устойчивы к влаге и пятнам в течение долгих сроков аренды. В каждой квартире уже установлена душевая кабина, на кухне предусмотрена мебель, а открытая планировка соединяет зону приготовления пищи с основной жилой частью. Иностранные покупатели, которые не могут приехать лично, могут получить полностью готовую к заселению квартиру без дополнительных затрат на обустройство. Посмотрите актуальные объекты в Авсалларе на Alanya Eiendom для сравнения предложений и доступных типов квартир.
Для получения турецкого гражданства за инвестиции минимальная стоимость недвижимости должна составлять 400,000 USD или эквивалент в EUR по курсу Центрального банка Турции на дату сделки - при подтверждении лицензированным отчётом об оценке и регистрации в Турецком земельном кадастре (TKGM). Отдельные квартиры в этом проекте ниже этого порога, но покупатели, которые объединяют несколько объектов или уже имеют портфель недвижимости, могут выйти на нужную сумму. Вид на жительство в Турции (ikamet) доступен любому иностранному собственнику недвижимости в Аланье, независимо от стоимости покупки, через провинциальное управление по миграции. Актуальные требования к подаче опубликованы Главным управлением по вопросам миграции. Покупатели, нацеленные на уровень гражданства, могут ознакомиться с услугой гражданства Турции за инвестиции от Alanya Eiendom, чтобы изучить этапы процесса и актуальные пороги. Наша многоязычная команда напрямую из офиса в Аланье сопровождает регистрацию TAPU, подачу на вид на жительство и послепродажные вопросы.
Да. Граждане большинства стран могут покупать жилую недвижимость в Турции. Свидетельство о праве собственности (TAPU) оформляется напрямую на имя покупателя после регистрации в TKGM. Для некоторых гражданств могут действовать ограничения по принципу взаимности, поэтому перед подписанием договора стоит подтвердить право на покупку. Alanya Eiendom проверяет право покупателя на этапе первичной консультации бесплатно.
Цены начинаются от 110 000 € для планировок 51 sqm и доходят до 192 500 € на верхней границе диапазона 97 sqm. Цены указаны в EUR. Для регистрации TAPU сумма сделки переводится в турецкие лиры по официальному курсу Центрального банка на дату подписания.
Да. DASK (обязательное страхование от землетрясения) требуется для всех зарегистрированных жилых объектов в Турции, включая те, что находятся в Авсалларе. Без действующего полиса DASK нельзя переоформить коммунальные услуги на имя нового владельца. Размер взноса рассчитывается по площади квартиры в sqm и классу строительства. Подробнее можно узнать в AFAD.
Авсаллар привлекает летних туристов, которые ищут доступный выход к пляжу на побережье Аланьи, а пешая доступность до моря 850 m - вместе с кинотеатром на территории, крытым бассейном и хамамом - усиливает интерес со стороны семей и пар, которые снимают жильё на короткий срок. Если вы планируете сдавать квартиру краткосрочно, перед сделкой стоит уточнить местные требования к лицензированию в муниципалитете Аланьи. Alanya Eiendom может порекомендовать проверенные контакты по управлению арендой в этом районе.
После подписания договора купли-продажи документы, удостоверяющие личность, и отчёт об оценке недвижимости подаются в TKGM. Затем проводится стандартная проверка безопасности, которая обычно занимает несколько недель. Обе стороны - либо их уполномоченные представители по нотариальной доверенности - подписывают документы в земельном кадастре, и TAPU передаётся в тот же день. Весь процесс от договора до регистрации права собственности обычно занимает от четырёх до восьми недель.
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
