Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
167 000 € – 375 000 €
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
50–210 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
4
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Четыре блока, пять этажей и участок 7 000 кв. м с ландшафтным озеленением делают этот проект в Авсалларе одним из самых просторных жилых комплексов в районе. Комплекс расположен на западном участке прибрежного коридора Аланьи и предлагает площади от 50 до 210 кв. м, а цены - от 167 000 € до 375 000 €, от компактных квартир для отдыха до полноценных семейных резиденций.
Море находится в 500 м от границы проекта - это ровная пяти минутная прогулка через спокойный жилой район. Для тех, кто покупает для себя, это удобный выход к пляжу без машины: для утренних заплывов или вечерних прогулок. Для инвесторов в краткосрочную аренду расстояние до моря менее 600 м - один из самых востребованных фильтров на сайтах аренды для отдыха, и в летний сезон он стабильно хорошо работает на рынке Авсаллара, Аланья.
Сам район находится примерно в 20 км к западу от центра Аланьи, поэтому здесь тихо и малоэтажно, но при этом сохраняется удобство для повседневной жизни. На главной дороге через Авсаллар есть супермаркеты, аптеки и рестораны, а ближайшая больница находится в 20 км по направлению к центру города.
Аэропорт Газипаша находится в 65 км к востоку по прибрежной дороге D400, и дорога занимает от 50 до 60 минут при обычном трафике. Летом он обслуживает большую часть прямых чартерных и бюджетных рейсов из Северной Европы и России и остаётся ближайшим коммерческим аэропортом для большей части побережья Аланьи. Аэропорт Антальи, расположенный в 105 км к западу, предлагает более широкие круглогодичные возможности перелётов и больше маршрутов через европейские хабы вне высокого сезона.
Покупатели, приезжающие на просмотр, могут выбрать удобный вариант прибытия в зависимости от страны вылета. Городские службы Аланьи - нотариальные конторы, кадастровое управление, крупные больницы - находятся в 20-30 минутах езды к востоку от проекта.
Набор общих удобств здесь очень широкий для жилого комплекса: открытый бассейн, крытый бассейн, водная горка, сауна, турецкий хамам, фитнес-зал, детская площадка, детская игровая комната, беседка и ландшафтный сад. Такой набор чаще встречается в курортных отелях, чем в обычных апартаментах, и напрямую усиливает потенциал краткосрочной аренды. Водная горка и отдельная детская игровая комната особенно важны для семейных гостей, а именно они задают тон летнему рынку Авсаллара.
Резервный генератор обеспечивает работу общих зон и лифтов при перебоях в электросети - это практичное решение для прибрежного климата, где пик нагрузки и летние штормы иногда совпадают. Круглосуточная охрана, полное видеонаблюдение и выделенная парковка работают во всех четырёх блоках. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет все удобства на месте и организует личные просмотры по каждому типу блока.
Каждая квартира отделана встроенной кухней с гранитными рабочими поверхностями и шкафами, кухней открытого типа, балконом, окнами ПВХ с двойным остеклением, душевой кабиной и подключением к спутниковой системе. Диапазон от 50 до 210 кв. м означает, что одна и та же отделка воспринимается по-разному на разных концах линейки: квартира 50 кв. м даёт компактное, полностью готовое к проживанию жильё у моря, а квартира 210 кв. м - это уже площадь просторного семейного дома. Распределение квартир по четырём блокам и пяти этажам помогает не допустить перегрузки общих зон в высокий сезон.
Иностранные граждане получают полное право собственности (TAPU) на своё имя после стандартной проверки по линии военной зоны. Программа гражданства Турции за инвестиции сейчас требует минимальную сумму покупки, эквивалентную 400 000 долларов США; покупателям, которые рассматривают этот вариант, следует сверять актуальную стоимость выбранной квартиры с действующим порогом на момент покупки. Для получения вида на жительство порог ниже - действующие правила публикует Главное управление по миграции Турции.
Регистрация права собственности проходит через Управление земельного кадастра. Требования к документам и порядок оформления доступны на сайте Турецкого кадастра (TKGM). Обязательная страховка от землетрясения DASK должна быть оформлена до завершения передачи TAPU и распространяется на все жилые объекты в Турции, включая Авсаллар, Аланья.
Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom сопровождает регистрацию TAPU, подачу на вид на жительство и послепродажную поддержку для покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран Европы. Посмотрите наши юридические услуги для покупателей недвижимости в Аланье или изучите актуальные объекты недвижимости в Авсалларе для сравнения вариантов и обновлённой стоимости.
Да. Большинство иностранных граждан могут купить жилую недвижимость в Турции с полным правом собственности. Для граждан некоторых стран действуют ограничения, поэтому перед любыми обязательствами лицензированный турецкий юрист по недвижимости должен подтвердить право на покупку. Alanya Eiendom помогает международным покупателям связаться с проверенным юридическим представителем в Аланье для этого этапа.
Проект состоит из четырёх блоков по пять этажей каждый и расположен на участке 7 000 кв. м. Площади квартир варьируются от 50 кв. м до 210 кв. м. Такой диапазон подходит как для компактных квартир под аренду на отдых, так и для больших семейных апартаментов, при этом всё находится в одном закрытом комплексе.
Для гражданства Турции за инвестиции требуется покупка на сумму, эквивалентную минимум 400 000 долларов США. Соответствует ли конкретная квартира этому порогу, зависит от выбранного объекта и курса валют на момент покупки. Alanya Eiendom проверяет текущую стоимость квартиры относительно действующего порога в процессе запроса.
Авсаллар находится в активной туристической зоне Аланьи, а основной сезон аренды длится с мая по октябрь. Водная горка на территории, крытый бассейн, детская игровая комната и расстояние 500 м до моря соответствуют стандартным критериям семейного бронирования. Диапазон от 50 до 210 кв. м покрывает спрос как на квартиры для пары, так и на семейные варианты в одном комплексе.
Ежегодные расходы включают обязательную страховку DASK от землетрясения, налог на недвижимость Emlak Vergisi, рассчитываемый от зарегистрированной стоимости, и ежемесячный взнос aidat, который покрывает охрану, обслуживание и содержание общих зон. Размер взноса зависит от площади квартиры. Alanya Eiendom предоставляет всем покупателям полную сводку расходов после покупки в процессе оформления сделки.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
